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| 소재지 | 서울특별시 영등포구 선유서로26길 11-9
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 선유서로26길 11-9 [사건접수] 2014.11.25 |
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| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 724,930,480원 | |||
| 토지면적 | 156㎡ (47.19평) | 최저가 | (80%) 579,944,000원 | |||
| 전용면적 | 159㎡ (48.00평) | 보증금 | (10%) 57,994,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 214,589,310 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.21 | 724,930,480 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.26 | 579,944,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 선유서로26길11-9 | 1층 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 68.43㎡ (20.7평) | |
| 선유서로26길11-9 | 2층 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 | 68.43㎡ (20.7평) | ||
| 선유서로26길11-9 | 지층 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 | 21.82㎡ (6.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양평동1가 242-7 | 대지 | 156.40㎡ (47.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 양평동1가 242-7 | 세멘브럭조 스레트지붕 | 주택 | 27.75㎡ (8.4평) | |
| 2 | 선유서로26길 11-9 | 샌드위치판넬조 판넬지붕 | 창고 | 8.58㎡ (2.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.08.01 확정 2008.08.01 배당 2014.12.24 |
*** | 점포임차인 목적물전부 |
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전입 2009.12.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2010.05.13 확정 2014.12.23 배당 2014.12.23 |
*** | 주거임차인 1층방2칸(약10㎡) |
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전입 2011.04.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.02.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2014.10.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 8500만원 | 월세합계 60만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 영등포구 소재 지하철 5호선 양평역 남동측 인근에 위치하며,
인근은 저층주택이 밀집하여 있는 주거지대로, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이
일부 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 불가능하나, 인근에 지하철 5호선 양평역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 무난시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(여인숙) 건부지로 이 용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 1-2미터의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역,가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(주택과 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,학교환경 위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐 기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률> [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 기호 (ㄱ)의 제시외 건물이 소재하며, 해당 제시외 건물의 용도, 구조 및 규모 등으로 미루어 본건의 사용, 수익에 영향을 미치는 것으로 판단되오니, 경 매업무 진행 시 이에 대한 적절한 조치를 취하시기 바랍니다. (후면 건물개황도 및 내부구조도 참조) [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 본건은 양평 제12구역 도시환경정비사업에 속하는 토지로, 정비사업의 추진가 능성, 사업의 타당성 및 수익성 등은 본건의 가치에 영향을 미치는 주요사안이므 로, 경매입찰 참여 시 해당 사안에 대한 검토를 요함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1980.08.16) 외 벽 : 외장타일붙임 및 페인팅 마감 등 내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등임 [ 이용상태 ] 숙박시설(객실 12)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 본건에 기호 (ㄴ)의 제시외 물건이 소재하며, 그 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본 건의 사용수익에 미치는 영향은 미미함. (후면 내부구조도 참조 바람) [ 공부와의 차이 ] 본건 지하1층은 일반건축물대장상 여인숙 용도이나, 현황은 보일러실 및 창고로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 본건 건물은 주택과-22990(2009.12.04)호 의거 위반건축물표기(내역:판넬/판넬 ,창고,7㎡ 옥상신축)가 되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2010-05-11 | 전세권 | *** | 60,000,000원 | 인수 | |
| 을8 | 2010-05-17 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑13 | 2012-02-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2012-11-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2013-02-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-01-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-02-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2014-11-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2010-05-17 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑17 | 2012-11-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-01-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-11-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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