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| 소재지 | (449-715) 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 34-29, 3층 301호
[도로명주소] 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 34-29, 3층 301호 [사건접수] 2014.09.18 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 131,000,000원 | |||
| 대지권 | 65㎡ (19.66평) | 최저가 | (70%) 91,700,000원 | |||
| 전용면적 | 47㎡ (14.24평) | 보증금 | (10%) 9,170,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 46,027,396 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.01.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.07 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.12 | 91,700,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 백옥대로1898번길34-29 | 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 47.07㎡ (14.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 포곡읍삼계리149 | 소유권 | 52.27㎡ ( 15.8 평 ) | - | |
| 2 | 포곡읍삼계리150-4 | 소유권 | 13.42㎡ ( 4.1 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.06.17 확정 2013.05.03 배당 2014.11.11 |
*** | 주거임차인 101동 301호 방2칸 |
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| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 소재“둥지박물관”남측 인근에 위치하며,
주변은 임야, 펜션, 골프장 등이 혼재된 지대로, 주변 환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 편의성은 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 공히 사다리형의 완경사지로서 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 공히 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 4m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -.본건 기호(2) 토지 동측 경계부근에 소유자미상 파이프조 천막지붕 창고 1동이 소재하나 경제적 가치가 없는 것으로 판단되어 평가외 하였습니다. (별지 사진 참조) [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -.임대관계 : 미상임. -.조사일 현재 본건에 대한 산지전용허가 등은 없는 것으로 탐문되므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -.본건 공히 목측으로 확인되는 분묘는 없으나 경매 진행시 확인하시기 바랍니다. -.인접지와의 경계가 불분명하므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -.본건 토지상에는 공히 다음과 같은 내용의 지상권이 설정되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ·설정계약일 : 2012년2월9일 ·목적 : 건물 기타공작물이나 수목을 소유 ·범위 : 토지의 전부 ·존속기간 : 서기 2012년 2월 9일부터 만 30년 ·지료 : 없음 ·지상권자 : 경기남부수산업협동조합 130138-0000705 경기도 수원시 팔달구 인계동 740-10 [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재“계수마을수목원우림필유아파트”단지 북측인근에 위치하고 있으며, 본건 주변은 임야, 농경지, 아파트단지, 단독·다가구· 다세대주택 등이 혼재하는 지대로 주변환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통편의 이용은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조, 평지붕의 지상4층 공동주택 중 1층 101호, 102호, 103호, 2층 201호, 3층 301호 및 303호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샤시 이중창호임 (사용승인일자 : 2013.01.18) [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부구조 확인을 하지 못하여 공부상의 도면 확인, 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) [ 설비내역 ] 급/배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 시설되어 있는 것으로 탐문됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 공히 부정형의 완경사지로서, 1단지로 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 중 삼계리 150-4 토지 남서측으로 노폭 약6m 정도의 아스콘 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -. 삼계리 149 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지및군사 시설보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및 수생태계보전에관한법률>, 상대정화구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망) <학교보건법>, 절대정화구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<학교보건법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. -.삼계리 150-4 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km) <군사기지및군사시설보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치 제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 상대정화구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<학교보건법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. [ 공부와의 차이 ] -.귀 제시 목록 및 등기사항전부증명서상 본건 소재지 중 삼계리 150-4의 지목은 전이나, 토지대장상 삼계리 150-4는 2013.01.22자 대지로 변경되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -.임대관계는 미상임. -.조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부구조 확인을 하지 못하여 공부상의 도면 확인, 외부관찰, 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -.본건 소재 다세대건물 현관 근처에 건축주 관련 안내문이 게시되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (별지 사진 참조) |
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