|
||||||
| 소재지 | 경기도 화성시 고향의봄길282번길 83
[도로명주소] 경기도 화성시 고향의봄길282번길 83 [사건접수] 2014.03.12 |
|||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,354,177,040원 | |||
| 토지면적 | 2,879㎡ (870.90평) | 최저가 | (70%) 947,924,000원 | |||
| 전용면적 | 781㎡ (236.20평) | 보증금 | (10%) 94,792,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 14,401,800 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.06.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.04 | 1,354,177,040 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.04 | 947,924,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고향의봄길282- | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 주차장 | 198㎡ (59.9평) | |
| 고향의봄길282- | 2층 | 일반철골구조 기타지붕 | 사무실 | 198㎡ (59.9평) | |
| 고향의봄길282- | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 사무실 | 198㎡ (59.9평) | |
| 고향의봄길282- | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 사무실 | 186.82㎡ (56.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 안석동 118-1 | 공장용지 | 486.00㎡ (147.0평) | - |
| 2 | 안석동 118-5 | 공장용지 | 1,302.00㎡ (393.9평) | - |
| 3 | 안석동 118-6 | 도로 | 11.00㎡ (3.3평) | - |
| 4 | 안석동 118-7 | 도로 | 53.00㎡ (16.0평) | - |
| 5 | 안석동 118-8 | 임야 | 207.00㎡ (62.6평) | - |
| 6 | 안석동 122 | 공장용지 | 261.00㎡ (79.0평) | - |
| 7 | 안석동 122-1 | 도로 | 13.00㎡ (3.9평) | - |
| 8 | 안석동 123 | 임야 | 546.00㎡ (165.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 안석동 122-1 | 일반철골구조 기타지붕 | 주택 | 107.30㎡ (32.5평) | |
| 2 | 안석동 122-1 | 일반철골구조 기타지붕 | 주택 | 198.00㎡ (59.9평) | |
| 3 | 안석동 122-1 | 일반철골구조 기타지붕 | 작업장 | 75.00㎡ (22.7평) | |
| 4 | 안석동 122-1 | 일반철골구조 플라스틱지붕 | 작업장 | 324.00㎡ (98.0평) | |
| 5 | 안석동 122-1 | 일반철골구조 판넬지붕 | 작업장 | 11.50㎡ (3.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
|
전입 2010.11.29 확정 2014.05.23 배당 2014.06.16 |
*** | 공장임차인 제2동호 작업장 198㎡ (조원영) |
|
|||
|
전입 2011.04.15 확정 2014.06.16 배당 2014.06.16 |
*** | 주거임차인 2층 201호 (99.00㎡) |
|
|||
|
전입 2011.07.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거,창고,공장 및 작업장임차인 목록 1의 2층 일부 및 목록 2,3(주식회사효천금속과 공동점유) 일부 (상도) |
|
|||
|
전입 2013.05.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 1의 2층 좌측부분 |
||||
| 보증금합계 1억 4000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 안석동 소재 안석1리 마을회관 북측 인근에 소재하며,
주위는 소규모 공장, 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 4), 5), 9) : 완경사의 3필지 일단의 부정형 토지로서 축대 등을 쌓아 자체지반 평탄하게 부지조성하여 공업용 건부지 로 이용중임. 본건 6), 10), 11) : 완경사의 부정형의 토지로서 축대 등을 쌓아 자체지반 평탄하게 부지조성한 토지로서 본건 4), 5), 9)의 부속 토지(잡종지)로 이용중임. 본건 7) : 부정형의 완경사 토지로서 도로로 이용중임. 본건 8) : 부정형의 완경사 토지로서 본건 4), 5), 9)의 부속토지(잡종지)로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 7) 서측으로 폭 약 5미터 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 7)을 경유 하여 차량 진출입 가능함. 본건 6), 10) 동측 및 본건 11) 서측으로 지적도상 도로가 접하나 현황 포장도로는 개설되어 있지 아니함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 4), 9), 11) : 계획관리지역, 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전 과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 본건 5)-8), 10) : 계획관리지역, 성장관리권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 본건 6), 10)은 귀제시목록 및 공부상 지목이 도로 이나 현황 본건 4), 5), 9)의 부속토지(잡종지)로 이용중임. 본건 8), 11)은 귀제시목록 및 공부상 지목이 임야 이나 현황 본건 4), 5), 9)의 부속토지(잡종지)로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료 등을 종합 고려하여 개략 판단하였는바 경매참여시 참고바라며 필요시 정밀측량을 요함. 본건은 일단의 공업용 부동산 및 그 부속토지이며 본건 토지 전반에 축대 등이 설치되어 있는바 경매참여시 참고바라며 이를 토지에 포함산정 하였음. [ 건물의 구조 ] 본건 1) : 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(사용승인일 : 2010.02.12) 외 벽 : 블럭쌓기 위 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : P.V.C창호 등. 본건 2) : 일반철골구조 기타지붕 1층건으로서(사용승인일 : 2010.02.12) 외 벽 : 판넬노출 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감 본건 3) : 일반철골구조 기타지붕 1층건으로서(사용승인일 : 2010.02.12) 외 벽 : 판넬노출 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감 [ 이용상태 ] 본건 1) : 공장 및 주택등으로 이용중임. 1 층 : 작업장, 화장실등. 2 층 : 주택(방2, 다용도실, 화장실2, 거실 및 주방), 사무실2, 창고등. 본건 2) : 공장(작업장)으로 이용중임. 본건 3) : 공장(작업장)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건 1) : 위생 및 급·배수설비등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] ㄱ) 일반철골구조 기타지붕, 기호 1)의 중3층(주택), 약107.3㎡, ㄴ) 일반철골구조 기타지붕, 기호 1)의 중4층(주택), 약198㎡, ㄷ) 일반철골구조 판넬지붕, 단층(작업장), 약75㎡, ㄹ) 일반철골구조 플라스틱지붕, 단층(작업장), 약324㎡, ㅁ) 일반철골구조 판넬지붕, 단층(작업장), 약11.5㎡ 등이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 1)의 1층의 경우 귀제시목록 및 공부상 주차장 으로 등재되어 있으나 현황 작업장 및 화장실 로 이용중임. 본건 1)의 2층의 경우 귀제시목록 및 공부상 사무소 로 등재되어 있으나 현황 일 부 주택 으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상이며, 본건 및 제시외건물의 위치, 형상, 규모 등은 일반건축물대장 현황 도면 및 외부 목측 등을 기준 면적 사정 및 가격산정을 하였는 바 경매 참여시 참 고 바라며 필요시 정밀 측량을 요함. 제시외건물ㄷ) 상부에 이동식 컨테이너박스(숙소로 이용중임)가 소재하며 이동의 용이성등을 고려하여 평가하지 아니하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-08-12 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2010-08-12 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2011-09-09 | 가압류 | *** | 81,400,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-03-05 | 가압류 | *** | 95,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-03-19 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2009-04-14 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2009-04-14 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2010-08-12 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2011-09-09 | 가압류 | *** | 81,400,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-03-05 | 가압류 | *** | 95,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-03-19 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 325,000,000원 | 175,771,000원 | 54.08% | 1.55회 |
| 6개월 | 4 | 296,250,000원 | 243,151,499원 | 82.08% | 1.32회 |
| 9개월 | 5 | 256,600,000원 | 211,043,399원 | 82.25% | 1.27회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 안양지역에서만 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 세종시경매물건, 세종시경매, 세종시 아파트, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 영종도개발, 영종도 수용, 무의도토지, 영흥도토지, 보령토지, 원주토지, 충주토지, 음성토지, 제주토지, 제주토지경매물건, 영종도경매, 송도경매, 무의도경매, 섬경매, 영흥도경매, 자작도경매, 자월도경매, 장봉도경매, 선재도경매, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건
|
