공장 경매, 원곡면 공장 경매물건, 2014타경9340부동산임의경매, 경기도 안성시 원곡면 외가천리 57-1, 감정가 5,988,138,080원, 최저가 4,191,697,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

평택지원  2014 타경 9340 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.12.22 10:00 ~ (월) 경매4계 650-3171(구내:3171)
소재지	(456-811) 경기도 안성시 원곡면 외가천리 57-1 [도로명주소] 강문길 30-22 [사건접수] 2014.06.26
물건종별	공장	감정가	5,988,138,080원
토지면적	6,728㎡ (2,035.22평)	최저가	(70%) 4,191,697,000원
전용면적	5,062㎡ (1,531.12평)	보증금	(10%) 419,169,700원
평형		청구금액	3,406,063,722
입찰방법	임의	배당종기일	2014.09.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.06.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.11.10	5,988,138,080	유찰
2	2014.12.22	4,191,697,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
원곡면 외가천리 57-1	1층	일반철골구조 기타(판넬)지붕	공장	1800㎡ (544.5평)
원곡면 외가천리 57-1	1층	일반철골구조 기타(판넬)지붕	공장	586.92㎡ (177.5평)
원곡면 외가천리 57-1	2층	일반철골구조 기타(판넬)지붕	공장	662.72㎡ (200.5평)
원곡면 외가천리 57-1	3층	일반철골구조 기타(판넬)지붕	공장	1440㎡ (435.6평)
원곡면 외가천리 57-1	3층	일반철골구조 기타(판넬)지붕	공장	571.92㎡ (173.0평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	원곡면 외가천리 57-1	공장용지	6,600.00㎡ (1,996.5평)	-
2	원곡면 외가천리 57-2	도로	128.00㎡ (38.7평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	원곡면 외가천리 57-1	단층	일반철골구조판넬지붕	공장및차양시설	300.00㎡ (90.8평)
2	원곡면 외가천리 57-1	옥탑	일반철골구조판넬지붕	계단실,기계실,물탱크실	70.20㎡ (21.2평)
3	원곡면 외가천리 57-1	단층	목조합판위아스팔트슁글지붕	휴게실	12.60㎡ (3.8평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.08.08 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 161.98㎡ (아이피케이)	【보】 500만 【월】 22만
보증금합계     500만원   |   월세합계       22만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안성시 원곡면 외가천리 소재 원곡면사무소 동측 근거리에 위치하며, 인근은 공장, 과수원, 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역입 니다. [ 교통상황 ] 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대 중 교통사정은 무난합니다. [ 형태 및 이용상태 ] ㆍ기호(1) : 남측 부분에 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 공장 부지로 이용 중입니다. ㆍ기호(3) : 서하향 완경사 부정형의 토지로서 도로로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] ㆍ기호(1) : 남측으로 노폭 약4m의 도로에 접하고 북측으로 노폭 약5m의 포장도 로가 개설 되어 있습니다. ㆍ기호(3) : 노폭 약4m의 도로입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ㆍ기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m(소, 말,양,돼지,닭,오리,사슴,개)(문의: 축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ㆍ기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m(소, 말,양,돼지,닭,오리,사슴,개)(문의: 축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 기타(판넬)지붕 3층 건물로서 외벽 : 난열성 판넬 및 칼라 페어그라스 마감. 내벽 : 난열성 판넬 및 석고보드 판넬위 페인팅, 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥 : 에폭시코팅, 화강석, 자기질타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다. [ 이용상태 ] 1층 : 공장(크린룸), 로비, 사무실, 식당, 휴게실 등. 2층 : 사무실, 회의실, 휴게실 등. 3층 : 공장(크린룸), 사무실, 임원실, 기숙사 등. [ 설비내역 ] 급ㆍ배수설비, 위생설비, 천정형 냉ㆍ난방설비, 유류온수 보일러설비, 소화설비 화재탐지설비, 화물용 승강기설비, 공조설비(공장 크린룸) 등 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠-㉢이 소재합 니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2006-08-24	(근)저당	***		말소기준
을2	2006-08-28	(근)저당	***	1,500,000,000원	소멸
을3	2007-06-08	(근)저당	***	500,000,000원	소멸
을4	2009-05-07	(근)저당	***	1,300,000,000원	소멸
갑2	2014-01-29	가압류	***	400,000,000원	소멸
갑3	2014-02-26	가압류	***	300,000,000원	소멸
갑4	2014-03-06	가압류	***	1,000,000,000원	소멸
갑5	2014-04-18	압류	***		소멸
갑6	2014-04-28	가압류	***	8,723,199원	소멸
갑7	2014-05-02	가압류	***	21,442,416원	소멸
갑8	2014-06-27	임의경매	***		소멸
갑9	2014-07-03	가압류	***	45,278,085원	소멸
갑10	2014-07-04	가압류	***	24,384,712원	소멸
갑11	2014-07-16	가압류	***	287,671,991원	소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을19	2006-05-19	(근)저당	***		말소기준
을20	2006-08-28	(근)저당	***	1,500,000,000원	소멸
을21	2007-06-08	(근)저당	***	500,000,000원	소멸
을22	2009-05-07	(근)저당	***	1,300,000,000원	소멸
갑7	2014-01-29	가압류	***	400,000,000원	소멸
갑8	2014-02-26	가압류	***	300,000,000원	소멸
갑9	2014-03-06	가압류	***	1,000,000,000원	소멸
갑10	2014-04-18	압류	***		소멸
갑11	2014-04-28	가압류	***	8,723,199원	소멸
갑12	2014-05-02	가압류	***	21,442,416원	소멸
갑13	2014-06-27	임의경매	***		소멸
갑14	2014-07-03	가압류	***	45,278,085원	소멸
갑15	2014-07-04	가압류	***	24,384,712원	소멸
갑16	2014-07-09	압류	***		소멸
갑17	2014-07-16	가압류	***	287,671,991원	소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	862,262,297원	453,439,600원	52.59%	2.81회
6개월	21	582,597,180원	323,107,314원	55.46%	2.67회
9개월	39	629,371,211원	384,493,223원	61.09%	2.72회

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