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| 소재지 | (415-762) 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 6층 634호 (메카존)
[도로명주소] 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 6층 634호 (메카존) [사건접수] 2014.06.20 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 357,000,000원 | |||
| 대지권 | 76㎡ (22.99평) | 최저가 | (70%) 249,900,000원 | |||
| 전용면적 | 209㎡ (63.14평) | 보증금 | (10%) 24,990,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 516,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.04 | 357,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.09 | 249,900,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 황금로117- | 나동6층634호 | 철근콘크리트조 | 아파트형공장 | 208.74㎡ (63.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양촌읍학운리2979 | 소유권 | 75.35㎡ ( 22.8 평 ) | - | |
| 2 | 양촌읍학운리2979-1 | 소유권 | 0.31㎡ ( 0.1 평 ) | - | |
| 3 | 양촌읍학운리2979-2 | 소유권 | 1.01㎡ ( 0.3 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 양촌읍 학운리 소재 양촌일반산업단지 내에 위치하며, 부근은
유사규모의 아파트형 공장, 중소규모의 공장, 근린생활시설 및 공동주택 등으로
형성되어 있어 입지여건 무난한 편임.. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통여건 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 6층634호 및 7층733호 로서 (사용승인일자: 2009.03.10) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 강화유리 및 몰탈위페인트 마감 창호 : 알미늄새시 바닥 : 에폭시코팅 마감 [ 이용상태 ] 아파트형 공장으로 이용중 임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트형 공장 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 외곽으로 대로 및 중로와 접하며, 단지내로의 진출입이 용이함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사 당시, 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 본 구분건물(634호,733호)의 출입문에는 (주)스마텍으로 안내표시 되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-06-24 | (근)저당 | *** | 408,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2014-06-11 | 가압류 | *** | 307,900,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-06-23 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-06-25 | 가압류 | *** | 10,361,589원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 19 | 494,791,988원 | 272,916,857원 | 55.16% | 1.82회 |
| 6개월 | 60 | 529,182,979원 | 328,803,750원 | 62.13% | 1.78회 |
| 9개월 | 77 | 559,690,700원 | 356,201,181원 | 63.64% | 1.86회 |
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