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| 소재지 | (336-050) 충청남도 아산시 용화동 633 2층 201호 [사건접수] 2013.08.01 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,332,000,000원 | |||
| 대지권 | 399㎡ (120.70평) | 최저가 | (34.3%) 799,876,000원 | |||
| 전용면적 | 783㎡ (236.75평) | 보증금 | (10%) 79,987,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,401,560,604 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.10.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.27 | 2,332,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.01 | 1,632,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.05 | 1,142,680,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.09.02 | 799,876,000 | 변경 |
| 5 | 2014.11.18 | 799,876,000 | 변경 |
| 6 | 2014.12.23 | 799,876,000 | 변경 |
| 7 | 2015.05.12 | 799,876,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 용화동 633 | 2층201호 | 일반철골구조 | 근린생활시설 | 356.9㎡ (108.0평) | |
| 용화동 633 | 2층202호 | 일반철골구조 | 근린생활시설 | 38.39㎡ (11.6평) | |
| 용화동 633 | 2층203호 | 일반철골구조 | 근린생활시설 | 159.96㎡ (48.4평) | |
| 용화동 633 | 2층204호 | 일반철골구조 | 근린생활시설 | 41.43㎡ (12.5평) | |
| 용화동 633 | 2층205호 | 일반철골구조 | 근린생활시설 | 139.97㎡ (42.3평) | |
| 용화동 633 | 2층206호 | 일반철골구조 | 근린생활시설 | 45.99㎡ (13.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용화동633 | 소유권 | 90.90㎡ ( 27.5 평 ) | - | |
| 2 | 용화동634 | 소유권 | 91.34㎡ ( 27.6 평 ) | - | |
| 3 | 용화동633 | 소유권 | 9.77㎡ ( 3.0 평 ) | - | |
| 4 | 용화동634 | 소유권 | 9.82㎡ ( 3.0 평 ) | - | |
| 5 | 용화동633 | 소유권 | 40.74㎡ ( 12.3 평 ) | - | |
| 6 | 용화동634 | 소유권 | 40.93㎡ ( 12.4 평 ) | - | |
| 7 | 용화동633 | 소유권 | 10.55㎡ ( 3.2 평 ) | - | |
| 8 | 용화동634 | 소유권 | 10.60㎡ ( 3.2 평 ) | - | |
| 9 | 용화동633 | 소유권 | 35.65㎡ ( 10.8 평 ) | - | |
| 10 | 용화동634 | 소유권 | 35.83㎡ ( 10.8 평 ) | - | |
| 11 | 용화동633 | 소유권 | 11.71㎡ ( 3.5 평 ) | - | |
| 12 | 용화동634 | 소유권 | 11.76㎡ ( 3.6 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.10.11 |
*** | 점포임차인 201호내지206호전부 |
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| 보증금합계 2억원 | 월세합계 450만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 봉재저수지 동측 인근에 위치하며,
주위는 자연부락 및 전, 답 등의 농경지로 형성되어 있고, 저수지주변으로 전원주택이
산재함. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량출입이 가능하고 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 평지로서 주거용건부지 로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 폭약2-3m 아스콘포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역200m)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상임. 기 타:감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 지적 및 건물개황도, 사진용지참조. [ 건물의 구조 ] 조적조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 샷시이중창임. [ 이용상태 ] 1층): 주택[방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실2], 2층): 주택[방3, 거실, 욕실겸화장실]으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수시설, 난방시설 등 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 기호㈀-㈃ 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. [ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 충청남도 아산시 용화동 소재 온양중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택으로 형성되어 있고, 로변 근린생활시설이 산재하여 있는 상가지대임. [ 교통상황 ] 대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난함. [ 건물의 구조 ] 일련번호(4-18): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 5층 근린생활시설중 제2층 제201호외 14개호로서(2008.08.01 사용승인) 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 강화유리 등. [ 이용상태 ] 일련번호(4-9): 근린생활시설(럭키마트), 일련번호(10,12-15): 근린생활시설(신화스크린골프연습장, 인카인슈), 일련번호(10): 근린생활시설(그린스킨케어), 일련번호(16): 근린생활시설(참조은치과, 사무실, 일부 공실), 일련번호(17,18): 근린생활시설(성균관학원)로 이용중임. [ 설비내역 ] 공동위생설비 및 급.배수시설, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지, 소화전 등 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지 로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 폭약25m, 동측으로 폭약8m 아스콘포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로2류 (접함), 가축사육제한구역(2013-01-17)(전부제한지역), 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 공부상 2층은 현황 1층, 3층은 현황 2층, 4층은 현황 3층, 5층은 현황 4층임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계: 미상임. - 기타: 감정가격 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 건물평면도 및 임대상황, 사진용 지 참조. |
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