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| 소재지 | (157-895) 서울특별시 강서구 화곡로63길 31 (등촌동,디엔씨)
[도로명주소] 서울특별시 강서구 화곡로63길 31 (등촌동,디엔씨) [사건접수] 2013.08.08 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 3,629,414,560원 | |||
| 토지면적 | 430㎡ (130.08평) | 최저가 | (80%) 2,903,532,000원 | |||
| 전용면적 | 1,284㎡ (388.26평) | 보증금 | (10%) 290,353,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 33,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.10.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.21 | 3,629,414,560 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.26 | 2,903,532,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화곡로63길31- | 지하1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 기타 | 135.66㎡ (41.0평) | |
| 화곡로63길31- | 지하1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 36.96㎡ (11.2평) | ||
| 화곡로63길31- | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 85.76㎡ (25.9평) | ||
| 화곡로63길31- | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 56.68㎡ (17.1평) | ||
| 화곡로63길31- | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 213.77㎡ (64.7평) | ||
| 화곡로63길31- | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 213.77㎡ (64.7평) | ||
| 화곡로63길31- | 4층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 250.36㎡ (75.7평) | ||
| 화곡로63길31- | 5층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 250.36㎡ (75.7평) | ||
| 화곡로63길31- | 옥탑 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 기타 | 22.3㎡ (6.7평) | |
| 화곡로63길31- | 옥탑 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 기타 | 17.88㎡ (5.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 등촌동 658 | 대지 | 345.00㎡ (104.4평) | - |
| 2 | 등촌동 658-1 | 대지 | 85.20㎡ (25.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 화곡로63길 31 | 철근조콘크리트슬래브지붕 | 주차시설(기계식) | 104.1㎡ (34.7㎡*3)㎡ (31.5평) | |
| 2 | 화곡로63길 31 | 경량판넬구조물 | 창고 | 4.50㎡ (1.4평) | |
| 3 | 화곡로63길 31 | 경량판넬구조물 | 펌프실 | 1.70㎡ (0.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.12.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 407호전체 |
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전입 2011.01.10 확정 2011.01.10 배당 2013.10.04 |
*** | 주거임차인 501호(5층좌측우측끝방) |
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전입 2011.01.17 확정 2011.01.17 배당 2013.08.29 |
*** | 주거임차인 201호 전부 |
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전입 2011.02.24 확정 2011.02.24 배당 2013.09.17 |
*** | 주거임차인 403호전체 |
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전입 2011.02.28 확정 2011.02.28 배당 2013.09.16 |
*** | 주거임차인 503호전체(26.5㎡) |
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전입 2011.02.28 확정 2011.02.28 배당 2013.08.29 |
*** | 주거임차인 302호 전부 |
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전입 2011.03.28 확정 없음 배당 2013.10.15 |
*** | 주거임차인 506호 |
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전입 2011.03.29 확정 2012.04.12 배당 2013.09.30 |
*** | 주거임차인 303호전체 |
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전입 2011.04.01 확정 2011.04.01 배당 2013.09.02 |
*** | 주거임차인 301호 전체 |
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전입 2011.04.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2011.04.21 확정 2011.04.21 배당 2013.09.02 |
*** | 주거임차인 401호전부(4층우측 학교방향) |
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전입 2011.05.09 확정 2011.05.09 배당 2013.09.02 |
*** | 주거임차인 408호전체 |
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전입 2011.05.13 확정 2011.05.13 배당 2013.08.22 |
*** | 주거임차권자 304호 전부 |
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전입 2011.05.16 확정 2011.05.16 배당 2013.09.16 |
*** | 주거임차인 204호전체(35㎡) |
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전입 2011.06.14 확정 2012.05.23 배당 2013.09.12 |
*** | 점포임차인 1층중일부 42.88㎡(101호) (가마솥설렁탕) |
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전입 2011.06.20 확정 2011.06.20 배당 2013.09.03 |
*** | 주거임차인 207호 전부 |
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전입 2012.01.20 확정 2012.01.20 배당 2013.09.03 |
*** | 주거임차인 3층중일부(305호 전부) |
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전입 2012.01.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.02.08 확정 2012.02.08 배당 2013.09.02 |
*** | 주거임차인 306호 전부 |
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전입 2012.02.29 확정 2012.02.29 배당 2013.09.03 |
*** | 주거임차인 202호 전부 |
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전입 2012.03.28 확정 2012.03.19 배당 2013.09.03 |
*** | 주거임차인 405호전부 |
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전입 2012.04.16 확정 2012.04.16 배당 2013.08.30 |
*** | 주거임차인 203호 전부 |
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전입 2012.04.27 확정 2013.08.28 배당 2013.09.03 |
*** | 주거임차인 508호 전부 |
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전입 2012.05.30 확정 2012.05.30 배당 2013.09.23 |
*** | 주거임차인 307호전체 |
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전입 2012.06.18 확정 2012.06.18 배당 2013.09.03 |
*** | 주거임차인 2층중일부(205호 전부) |
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전입 2012.06.29 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 (신명개발) |
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전입 2012.07.31 확정 2012.07.31 배당 2013.08.29 |
*** | 주거임차인 502호 전부 |
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전입 2013.03.20 확정 2013.03.20 배당 2013.08.29 |
*** | 주거임차인 402호 전부 |
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전입 2013.03.26 확정 2013.03.26 배당 2013.09.16 |
*** | 주거임차인 4층406호전부(약26㎡) |
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전입 2013.04.01 확정 2013.04.25 배당 2013.08.29 |
*** | 주거임차인 206호 전부 |
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전입 2013.04.04 확정 2013.03.29 배당 2013.08.30 |
*** | 주거임차인 505호 전부 |
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전입 2013.04.05 확정 2013.04.05 배당 2013.09.26 |
*** | 주거임차인 404호전체 |
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전입 2013.05.03 확정 2013.05.03 배당 2013.09.02 |
*** | 주거임차인 5층중일부(504호) |
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전입 2013.09.05 확정 2013.09.05 배당 2013.09.05 |
*** | 주거임차인 507호전부 |
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| 보증금합계 20억 3800만원 | 월세합계 80만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 등촌3동 소재 경복여고교 남측 인근에 위치하는 디엔씨업무용(근린생활시설 및 업무시설)부동산으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 업무 및 상업용빌딩, 각급학교, 대형마트, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지가 형성되어 있는 지역으로서 제반환경 조건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 가양역(9호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 2필일단의 가로장방형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며, 건부지(근린생활시설 및 업무시설)로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준주거지역이고,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),제1종지구단위계획구역.가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 슬래브지붕 5층건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배마감 바닥 : 아스타일 및 비닐시트마감 창호 : 하이샷시창호임. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)로서 지하1층: 근린생활시설(사무소)1, 주차장1, 창고2, 계단실 1층: 근린생활시설(식당1, 판매점1)2, 화장실, 계단실, 승강기 2층: 오피스텔: 방7, 화장실7, 보일러실7, 계단실, 승강기 3층: 오피스텔: 방7, 화장실7, 보일러실7, 계단실, 승강기 4층: 오피스텔: 방8, 화장실8, 보일러실8, 계단실, 승강기 5층: 오피스텔: 방8, 화장실8, 보일러실8, 계단실, 승강기 옥탑1,2층: 물탱크실, 기계실, 계단실임. [ 설비내역 ] 1층 및 지하1층은 자체난방시설이고, 2,3,4,5층은 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 주차타워(기계식)설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비 구비됨. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 건물은 2000.07.07 착공 후 장기 미사용승인 상태로 사용하다가 2010.11.09 사용승인된 건축물임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2010-11-30 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2010-11-30 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2013-08-09 | 강제경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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