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| 소재지 | (121-050) 서울특별시 마포구 마포동 293-10
[도로명주소] 마포대로4길 120-35 [사건접수] 2012.06.21 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 1,334,704,140원 | |||
| 토지면적 | 240㎡ (72.60평) | 최저가 | (80%) 1,067,763,000원 | |||
| 전용면적 | 619㎡ (187.26평) | 보증금 | (10%) 106,776,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 525,864,143 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.09.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.06.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.21 | 1,334,704,140 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.26 | 1,067,763,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마포동 293-10 | 지2층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 기타 | 96.4㎡ (29.2평) | |
| 마포동 293-10 | 지하2층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 47.09㎡ (14.2평) | ||
| 마포동 293-10 | 지1층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 96.4㎡ (29.2평) | ||
| 마포동 293-10 | 지하1층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 47.09㎡ (14.2평) | ||
| 마포동 293-10 | 1층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 16.56㎡ (5.0평) | ||
| 마포동 293-10 | 2층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 109.20㎡ (33.0평) | ||
| 마포동 293-10 | 3층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 109.20㎡ (33.0평) | ||
| 마포동 293-10 | 4층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 73.94㎡ (22.4평) | ||
| 마포동 293-10 | 옥탑 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 1 | 11.22㎡ (3.4평) | |
| 마포동 293-10 | 옥탑 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 2 | 11.94㎡ (3.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마포동 293-10 | 대지 | 240.10㎡ (72.6평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 마포동 293-10 | 2층 | 벽돌조 슬래브 지 | 다용도실 | 6.60㎡ (2.0평) |
| 2 | 마포동 293-10 | 1층 | 벽돌조 슬래브 지 | 다용도실 | 6.60㎡ (2.0평) |
| 3 | 마포동 293-10 | 2층 | 벽돌조 슬래브 | 다용도실 | 7.20㎡ (2.2평) |
| 4 | 마포동 293-10 | 2층 | 벽돌조 슬래브 | 다용도실 | 12.20㎡ (3.7평) |
| 5 | 마포동 293-10 | 3층 | 벽돌조 슬래브 | 다용도실 | 7.20㎡ (2.2평) |
| 6 | 마포동 293-10 | 3층 | 벽돌조 슬래브 | 다용도실 | 12.20㎡ (3.7평) |
| 7 | 마포동 293-10 | 4층 | 벽돌 및 샷시조 판넬지붕 | 다용도실 | 13.40㎡ (4.1평) |
| 8 | 마포동 293-10 | 4층 | 벽돌 및 샷시조 판넬지붕 | 다용도실 | 4.60㎡ (1.4평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2004.02.27 확정 2004.03.09 배당 2012.08.01 |
*** | 주거임차인 B 105호 |
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전입 2008.07.07 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2008.07.11 확정 2008.07.11 배당 2012.07.10 |
*** | 주거임차인 일부(3층방1칸)(3층2호) |
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전입 2008.08.18 확정 2008.08.18 배당 2012.08.03 |
*** | 주거임차인 지1층 101호 |
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전입 2009.01.14 확정 2009.01.14 배당 2012.07.10 |
*** | 주거임차인 304호 |
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전입 2009.07.14 확정 2009.07.14 배당 2012.07.09 |
*** | 주거임차인 일부(3층방1칸)(301호) |
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전입 2010.08.09 확정 2010.08.09 배당 2012.07.10 |
*** | 주거임차인 일부(2층방1칸)(201호) |
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전입 2010.10.28 확정 2010.11.05 배당 2012.07.13 |
*** | 주거임차인 일부(지하2층 202호) |
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전입 2011.05.02 확정 2011.05.02 배당 2012.08.16 |
*** | 주거임차인 B2층 204호 |
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전입 2011.06.03 확정 2011.06.03 배당 2012.07.24 |
*** | 주거임차인 202호 |
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전입 2011.11.17 확정 2012.06.28 배당 2012.07.10 |
*** | 주거임차인 303호 |
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전입 2011.11.23 확정 2011.11.30 배당 2012.07.25 |
*** | 주거임차인 일부(지층 B01호) |
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전입 2011.12.12 확정 2011.12.12 배당 2012.08.01 |
*** | 주거임차인 일부(지1층 104호) |
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전입 2012.01.10 확정 2012.01.10 배당 2012.07.03 |
*** | 주거임차인 일부(4층방1칸(401호)) |
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전입 2012.05.07 확정 2012.05.07 배당 2012.07.27 |
*** | 주거임차인 2층 204호 |
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전입 2012.07.20 확정 2012.07.20 배당 2012.07.20 |
*** | 주거임차인 지하2층 B01호 |
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전입 2012.07.27 확정 2012.07.27 배당 2012.07.31 |
*** | 주거임차인 지하1층 102호 |
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| 보증금합계 7억 2000만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호 1, 3, 5, 6 토지는 서울특별시 마포구 마포동 소재 마포역(지하철 5호선)
남측 인근의 기존주택지대에 입지하는 토지로서 주변으로 단독주택, 다세대주택 및
연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내
주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(5호선 마포역)의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. [ 형태 및 이용상태 ] 서측 경사지의 다소 고지대에 입지하는 토지로서 인접하는 도로와 등고평탄하게 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 기호 1, 3 토지는 부정형 및 사다리꼴 형태의 다가구주택 건부지이며, 기호 5, 6 토지는 사다리꼴 형태의 자투리 토지로서 인접지 (396-11 토지)와 연접하여 396-11지상 다세대주택의 주차장 및 일부 법면(축대부분) 등으로 이용중인 바 기호 5, 6토지 단독으로의 이용가치는 약한 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1, 3 토지는 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 남동측으로 접하고 기호 5, 6 토지는 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 연계되어 계단식으로 이어지는 골목길과 남측으로 접하는 토지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1, 3, 5, 6 토지 각각 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호 5, 6 토지는 현황 연접한 396-11 지상의 다세대주택의 주차장으로 이용중이며, 6 토지의 일부는 법면(축대 부분)상태인 바 인접 토지와의 정확한 경계는 경계명시 측량을 요합니다. [ 건물의 구조 ] 기호 2, 4 건물은 각각 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서 외벽: 연와조적 및 돌붙임, 몰탈마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 바닥: 모노륨 및 타일붙임 등 창호: 하이샷시 2중창임. [ 이용상태 ] 기호 2 건물 지하2층: 원룸5, 욕실5, 계단실 및 승강기실 지하1층: 원룸5, 욕실5, 계단실 및 승강기실 1층: 계단실 및 승강기실 2층: 원룸5, 욕실5, 계단실 및 승강기실 3층: 원룸5, 욕실5, 계단실 및 승강기실 4층: 원룸2, 방1, 주방 및 거실1, 욕실2, 계단실 및 승강기실 옥탑1: 계단실 및 승강기실 옥탑2: 기계실 및 물탱크실 구조임. 기호 4 건물 지하2층: 원룸5, 욕실3, 계단실 및 승강기실 지하1층: 원룸5, 욕실3, 계단실 및 승강기실 1층: 계단실 및 승강기실 2층: 원룸3, 방1, 주방 및 거실1, 욕실4, 계단실 및 승강기실 3층: 원룸3, 방1, 주방 및 거실1, 욕실4, 계단실 및 승강기실 4층: 방2, 주방 및 거실2, 욕실2, 계단실 및 승강기실 옥탑1: 계단실 및 승강기실 옥탑2: 기계실 및 물탱크실 구조임. [ 설비내역 ] 도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며, 위생. 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비 승강기설비, 주차장 시설(1층 피로티) 등을 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호 2 건물은 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 등재되어 있고 기호 4 건물은 근린생활시설 및 다가구주택으로 등재되어 있으나 현황 전체가 다가구주택 구조로 조사되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 일부 관계인부재로 건물개황도 및 내부 이용상황은 건축물현황도를 기초로 외부관측 및 탐문내용 등을 참고하여 도시하였는 바 유의하시기 바랍니다. 임대중으로 탐문되었으나 정확한 임대내역은 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호 7, 8 다세대주택은 서울특별시 마포구 마포동 소재 마포역(지하철 5호선) 남측 인근의 기존주택지대에 입지하는 누리빌라 4층건 내 지층 지101호 및 1층 101호 로서 주변으로 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 종교 시설 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로서 주위환경은 보통 정도임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(5호선 마포역)의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경슬래브지붕 4층 건 내 지층 지101호 및 1층 101호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 바닥: 모노륨 및 타일붙임 등 창호: 하이샷시 2중창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로서 지층 지101호: 원룸4, 욕실4으로 구획하여 이용중임. 1층 101호: 원룸1, 방1, 거실 겸 주방1, 욕실2, 발코니로 구획하여 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방구조이며 위생급,배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차장시설 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 서측 경사지의 다소 고지대에 입지하는 토지로서 인접하는 도로와 등고평탄하게 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 사다리꼴 형태의 다세대주택 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지는 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 남동측으로 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 본건은 집합건물(다세대주택)이나 현황 원룸 등으로 임의로 구획하여 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 일부 관계인부재로 내부구조도는 건축물현황도를 기초로 외부관측 및 탐문내용 등을 참고하여 도시하였는 바 유의바라며, 임대중으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-10-30 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2007-11-15 | (근)저당 | *** | 2,340,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2010-08-26 | (근)저당 | *** | 585,000,000원 | 소멸 |
주식회사프라임상호저축은행 (2012-05-25 이전됨) |
| 갑4 | 2010-12-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2011-08-17 | 가압류 | *** | 380,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2011-09-15 | 가압류 | *** | 129,658,824원 | 소멸 | |
| 을15 | 2011-11-08 | 임차권등기 | *** | 66,000,000원 | 전액인수 | |
| 갑7 | 2012-02-13 | 가압류 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2012-03-20 | 임차권등기 | *** | 2,000,000원 | 전액인수 | |
| 을19 | 2012-05-02 | 임차권등기 | *** | 55,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-06-22 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2012-08-21 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2014-06-11 | 임차권등기 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-07-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을21 | 2014-12-22 | 임차권등기 | *** | 35,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2014-12-31 | 임차권등기 | *** | 35,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2007-11-15 | (근)저당 | *** | 2,340,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2010-08-26 | (근)저당 | *** | 585,000,000원 | 소멸 |
주식회사프라임상호저축은행 (2012-05-25 이전됨) |
| 갑8 | 2010-12-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2011-08-17 | 가압류 | *** | 380,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2011-09-15 | 가압류 | *** | 129,658,824원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2012-02-13 | 가압류 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2012-06-22 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2012-08-21 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-03-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2013-08-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-04-30 | 압류 | *** | 소멸 |
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