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| 소재지 | (425-320) 경기도 안산시 단원구 대부황금로 1104 (대부북동,대부정비소 가동)
[도로명주소] 경기도 안산시 단원구 대부황금로 1104 (대부북동,대부정비소 가동) [사건접수] 2014.04.15 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,841,268,000원 | |||
| 토지면적 | 2,978㎡ (900.85평) | 최저가 | (70%) 1,288,888,000원 | |||
| 전용면적 | 391㎡ (118.13평) | 보증금 | (10%) 128,888,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 967,077,219 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.25 | 1,841,268,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.30 | 1,288,888,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대부황금로1104- | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 기타 | 154㎡ (46.6평) | |
| 대부황금로1104- | 2층 | 일반철골구조 기타지붕 | 기타 | 31.5㎡ (9.5평) | |
| 대부황금로1104- | 1층 | 경량철골구조 기타지붕 | 182.5㎡ (55.2평) | ||
| 대부황금로1104- | 1층 | 경량철골구조 기타지붕 | 기타 | 22.5㎡ (6.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대부북동 23-9 | 임야 | 62.00㎡ (18.8평) | - |
| 2 | 대부북동 23-4 | 임야 | 950.00㎡ (287.4평) | - |
| 3 | 대부북동 23-3 | 공장용지 | 974.00㎡ (294.6평) | - |
| 4 | 대부북동 23-2 | 대지 | 992.00㎡ (300.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대부북동 23-2 | 일반철골구조 기타지붕 | 정비공장 | 120.00㎡ (36.3평) | |
| 2 | 대부북동 23-3 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 9.00㎡ (2.7평) | |
| 3 | 대부황금로 1104 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 9.00㎡ (2.7평) |
| 4 | 대부황금로 1104 | 철파이프조 판넬지붕 단충 | 정비공장 | 120.00㎡ (36.3평) | |
| 5 | 대부북동 23-4 | 철파이프조 판넬지붕 | 작업장 | 19.20㎡ (5.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.01.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 차고지임차인 공장부지 일부 |
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전입 2013.11.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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전입 2014.03.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 20만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안산시 대부북동 소재 두우현마을 내, 쌍계사 북동측 인근,
북동삼거리 남동측 인근 등지에 위치하는 토지들로서 부근은 대부분 농경
지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있고, 지방도로변으로 각종 근린생활
등이 산재하는 지역임. [ 교통상황 ] 기호 1,2,5,6의 경우 차량 접근 대체로 용이하나 나머지 토지의 경우 차량 접근 불가능한 상태이며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통의 이용 및 전반적인 교통여건은 대체로 불편한 지역임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(2) : 대체로 직사각형의 인접 도로와 등고 평탄한 토지로서 현재 일단의 자동차 정비공장 부지로 이용중임. 기호(5) : 자루형의 인접 도로와 등고 평탄한 토지로서 현재 자동차 정비 공장의 부속토지로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사지로서 지적경계 불분명하나 현재 도로 또는 인 접 경사지인 것으로 판단됨. 기호(7) : 부정형의 인접지에 비해 다소 저지 상태의 묵답임. 기호(8) : 부정형의 서향 완경사인 자연림임. 기호(9) : 부정형의 인접지와 등고 평탄한 묵답으로 지상에 소규모 목조구 조물이 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치 확인은 측량을 요함. 기호(10),(11) : 부정형의 인접지에 비해 다소 저지 상태의 묵답임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(2),(5) : 남서측으로 왕복 2차선도로와 접하며, (2)와 (5)는 북동 측으로 폭 3-4미터 정도의 비포장도로와 접하나 고저차로 직접 진입은 불가 능함. 기호(6) : 기호 3-4미터 정도의 비포장도로의 일부임. 기호(7)-(11) : 맹지로서 인접토지 또는 현황 농로를 통하여 접근 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산업단지기타(반월특수지역(시화지구)), 생활소음진동규제 지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 기호(5) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접 함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산업 단지기타(반월특수지역(시화지구)), 준보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기 관리권역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함). 기호(6) : 자연녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산업단지기타 (반월특수지역(시화지구)), 준보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 기호(7) : 자연녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동 규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 기호(8) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역,가축사육제한 구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산업단지기타(반월특수지역(시화 지구)), 준보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 기호(9),(10),(11) : 자연녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산 업단지기타(반월특수지역(시화지구)), 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 기호(5)와 (6)은 공부상 지목은 임야이나 현황은 기호(5)는 정비공장의 부속 토지, 기호(6)은 현황 도로 등으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호3(가) : 일반철골구조 기타지붕 2층, 기호4(나) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등 바닥 : 칼라하드너 등 창호 : 하이새시창 등임. [ 이용상태 ] 기호3(가)의 1층은 사무실, 정비공장의 작업장 2층은 숙소로 이용중임. 기호4(나)는 정비공장의 작업장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도와 같이 화장실, 작업장 등으로 이용중인 3개동이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(가)의 2층은 공부상 면적이 31.5㎡이나 현황 약 84㎡임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2011-11-29 | (근)저당 | *** | 1,302,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑16 | 2012-09-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-04-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 232,466,666원 | 212,133,333원 | 91.25% | 0.64회 |
| 6개월 | 10 | 167,960,000원 | 155,760,000원 | 92.74% | 0.47회 |
| 9개월 | 10 | 167,960,000원 | 155,760,000원 | 92.74% | 0.47회 |
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