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| 소재지 | (411-822) 경기도 고양시 일산서구 일산동 655-449
[도로명주소] 일중로15번길 15-1 [사건접수] 2014.09.25 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,673,198,750원 | |||
| 토지면적 | 976㎡ (295.24평) | 최저가 | (100%) 2,673,198,750원 | |||
| 전용면적 | 381㎡ (115.12평) | 보증금 | (10%) 267,319,875원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,105,576,455 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.08 | 3,111,258,750 | 변경 |
| 2 | 2015.05.13 | 2,673,198,750 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 일산동 655-449 | 1층 | 경량철골구조 기타지붕(경량판넬) | 기타 | 380.55㎡ (115.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 일산동 655-91 | 답 | 149.00㎡ (45.1평) | - |
| 2 | 일산동 655-449 | 대지 | 827.00㎡ (250.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 일산동 655-449 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 1.50㎡ (0.5평) | |
| 2 | 일산동 655-449 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 3.00㎡ (0.9평) | |
| 3 | 일산동 655-449 | 판넬조 판넬지붕 | 흡연실,통로,창고 | 10.80㎡ (3.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.12.01 |
*** | 점포임차인 1층전부 (풍천민물장어직판장) |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 385만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 일산초등학교 남동측 인근에 위치하는
부동산으로서, 인근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주택
및 상가지대이며, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인근에 일산역(경의선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1) : 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호3) : 인접필지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호5,6) : 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상나지 상태임. 기호7) : 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 부속토지(주차장)으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1)은 동측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약9미터의 포장도로에 각각 2면이 접함. 기호3)은 북측으로 노폭 약13미터, 동측으로 노폭 약8미터, 남측으로 노폭 약9미터의 포 장도로에 각각 3면이 접함. 기호5)는 남측으로 노폭 약13미터,서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 2면이 접함. 기호6)은 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함. 기호7)은 서측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약9미터의 포장도로에 각각 2면이 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,3) : 제2종일반주거지역,정비구역,재정비촉진지구(도시재생과문의),과밀억제권역,상 대정화구역. 기호5,6) : 제1종일반주거지역,정비구역,재정비촉진지구(도시재생과문의),과밀억제권역,상 대정화구역. 기호1) : 소로2류(폭 8M-10M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함). 기호3) : 소로2류(폭 8M-10M)(접함),중로3류(폭 12M-15M)(접함). 기호5) : 소로2류(폭 8M-10M)(접함),중로3류(폭 12M-15M)(저촉). 기호6) : 소로2류(폭 8M-10M)(접함). 기호7) : 소로2류(폭 8M-10M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함). [ 제시목록 외의 물건 ] 대상물건 기호1,3) 지상에 제시외건물㉦-㉨이 소재하나 구조(이동식 판넬조, 컨테이너) 및 이용상황(창고) 등을 고려시 철거 및 이동이 용이한바, 감정평가 외 하였음. [ 공부와의 차이 ] 대상물건중 기호5-7)은 공부상 지목이 각각 답,전,답이나 현황 주상나지 및 부속토지(주 차장)인 상태인바, 경매진행시 참고 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] 기호2):2005.09.15일자 사용승인을 득한 경량철골구조 기타지붕(경량판넬) 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 마감. 바닥 : 강화마루, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 알루미늄샷시창임. 기호4):2005.12.21일자 사용승인을 득한 경량철골구조 조립식경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 바닥 : 시멘트노출, 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샷시창임. [ 이용상태 ] 기호2):상업용(상호:풍천민물장어)으로 이용중임. 기호4):상업용(상호:갯마을)으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 지적및건물개황도 참조.) [ 설비내역 ] 기호2):위생 및 급배수설비, 일부 LPG에 의한 개별난방설비가 구비되어 있음. 기호4):위생 및 급배수설비가 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-05-17 | 소유권 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2006-05-17 | (근)저당 | *** | 960,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2009-01-08 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2009-03-04 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2009-07-02 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2010-04-02 | (근)저당 | *** | 169,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2010-12-31 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-09-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2004-01-30 | (근)저당 | *** | 960,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2004-01-30 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2009-01-08 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2009-03-04 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2009-07-02 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2010-04-02 | (근)저당 | *** | 169,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2010-12-31 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-09-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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