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| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 백옥대로1191번길 19
[도로명주소] 경기도 용인시 처인구 백옥대로1191번길 19 [사건접수] 2014.02.07 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,360,689,700원 | |||
| 토지면적 | 3,529㎡ (1,067.52평) | 최저가 | (100%) 2,360,689,700원 | |||
| 전용면적 | 819㎡ (247.71평) | 보증금 | (10%) 236,068,970원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,006,840,877 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.14 | 2,343,474,700 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.13 | 1,640,432,000 | 변경 |
| 3 | 2015.03.25 | 2,360,689,700 | 변경 |
| 4 | 2015.04.28 | 1,652,483,000 | 변경 |
| 5 | 2015.06.03 | 2,360,689,700 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 백옥대로1191번길19- | 지1층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 기타 | 441.14㎡ (133.4평) | |
| 백옥대로1191번길19- | 지1층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 20.88㎡ (6.3평) | ||
| 백옥대로1191번길19- | 1층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 152.54 ㎡㎡ (46.1평) | ||
| 백옥대로1191번길19- | 2층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 152.54㎡ (46.1평) | ||
| 백옥대로1191번길19- | 3층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 기타 | 51.79㎡ (15.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 유방동 536-8 | 임야 | 1,983.00㎡ (599.9평) | - |
| 2 | 유방동 536-7 | 대지 | 1,546.00㎡ (467.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 백옥대로1191번길 19 | 철근콘크리트 슬래브지붕 | 근린생활시설 | 131.70㎡ (39.8평) | |
| 2 | 백옥대로1191번길 19 | 철골조 판넬지붕 | 주차장 | 90.10㎡ (27.3평) | |
| 3 | 백옥대로1191번길 19 | 철근콘크리트구조(지붕없는 구조물) | 벽체 | 177.00㎡ (53.5평) | |
| 4 | 백옥대로1191번길 19 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 |
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전입 2008년 6월 확정 없음 배당 2014.04.28 |
*** | 점포임차인 일부(2층 1호) |
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전입 2010.03.09 확정 2010.04.29 배당 2014.03.19 |
*** | 점포임차인 1층중 30㎡ (유니온타일) |
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전입 2010.06.29 확정 2010.06.29 배당 2014.03.19 |
*** | 점포임차인 1층중 30㎡ (파워닉스) |
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전입 2010.12.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (카)부분 지하1층 (마루홈데코) |
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전입 2011.03.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (마)부분 지하1층 (송가네해장국) |
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전입 2011.07.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (하)부분 지하1층 ( 경희렌트카용인영업소) |
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전입 2011.11.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 4호,5호 (기산종합상사) |
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전입 2012.04.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (유니온경남) |
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전입 2012.05.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지점유구분도(라)부분 2층(현황은 1층) (송인정) |
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전입 2012.06.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 (휴먼건설) |
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전입 2012.08.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (마성엔지니어링) |
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전입 2012.09.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 4호, 5호 (다올푸드마트) |
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전입 2012.10.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (다)부분 1층 (수정보통신) |
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전입 2012년 9월 20일 확정 없음 배당 2014.04.28 |
*** | 점포임차인 일부(2층 3호) |
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전입 2013.04.15 확정 없음 배당 2014.03.31 |
*** | 점포임차인 일부(1층 66㎡) (오토디씨) |
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전입 2013.05.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지점유구분도(라)부분 2층 204호(현황은 1층) (김진우) |
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전입 2013.09.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 임차인 별지점유구분도(타)부분 지하1층 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (아)부분 지하1층 (남양유업 신마평대리점) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (타)부분 지하1층 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포점유자 별지 점유구분도 (타)부분 지하1층 (동인스톤) |
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| 보증금합계 2억 850만원 | 월세합계 658만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재 평창저수지 북동측 인근에 위치하며
주위는 전원주택 지대 주변 산림지대로서, 전원주택, 나대지, 임야 등이 혼재해 있는
지역임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 유림배수지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 산림지대로서, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지, 나대지 등이 혼재해 있는 지역임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 유림동 주민센터 남측 근거리에 위치하며, 주위는 국도 후면 상가지대로서, 근린생활시설, 주유소, 단독주택, 임야, 잡종지 등이 혼재해 있는 지역임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 유림배수지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 미성숙 주택지대로서, 근린생활시설, 단독주택, 주상용건물, 임야, 나대지, 체육시설 등이 혼재해 있는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 불가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 고려할때 제반 대중교통사정 불편하며, 자동차로 10분 거리내에 양지IC 소재함. [ 교통상황 ] 본건 기호4까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 고려할때 제반 대중교통사정 보통이며, 근거리에 용인IC 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 불가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 고려할때 제반 대중교통사정 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통사정 다소 불편하며, 자동차로 5분 거리내에 용인IC 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호7 : 대체로 세장형에 가까운 토지로 북동측 하향 완경사지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 기호9 : 사다리형 토지로 완경사지이며, 도로 상태임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호4 : 부정형 토지로 동측 하향 경사지가 일부 평지로 조성되어 상업용 건부지로 이용중임. 기호6 : 대체로 사다리형 토지로 동측 하향 급경사지이며, 자연림 상태의 임야임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 정방형에 가까운 토지로, 서측 하향 경사지로 경사도는 대략 20도 전후이며, 자연림 상태의 임야임. 기호2 : 사다리형 토지로, 서측 하향 경사지로 경사도는 대략 20도 전후이며, 자연림 상태의 임야로 소나무 및 활잡목이 자생하고 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 대체로 북측 및 북동측 하향 급경사지이며, 소나무 및 활잡목이 자생 하는 자연림 상태의 임야임. [ 인접 도로상태 ] 기호4 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함. 기호6은 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 공히 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 폭 약 6m 교량을 통해 왕복2차선 포장도로와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경 정책기본법>. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호4 : 자연녹지지역, 수변경관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역 (2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호6 : 자연녹지지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별 대책지역<환경정책기본법> [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 자연녹지지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 >, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 기호2 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법>. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 기호9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상의 입목 등 토지 부합물은 토지와 일괄 평가하였음. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 소재하는 입목은 토지와 일괄 평가하였음. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호7 지상에 컨테이너 1동 소재하나 이동이 용이하여 평가외하였으며, 기타 석축 등 토지 부합물은 토지와 일괄 평가하였음. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 소재하는 입목은 토지와 일괄 평가하였음. 현장 조사시 분묘는 발견할 수 없었으나, 광평수의 임야로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있는바, 필히 별도 확인 요함. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건으로서,(2009.09.30.사용승인) 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 드라이비트 마감. 내벽 : 페인트마감, 벽지도배, 타일붙임, 일부 목재마감 등 호별 상이함. 바닥 : 아스타일마감, 장판깔기, 타일마감, 석재마감 등. 창호 : 샷시 창호. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상4층 건으로서, (2012.08.31.사용승인) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 일부 석재마감 등. 바닥 : 장판깔기, 타일마감, 석재마감 등. 창호 : 샷시 창호. [ 이용상태 ] 근린생활시설(지층, 1층) 및 다가구주택(2층,3층,4층)으로 이용중임. 지층 : 근린생활시설(일반음식점:현황 공실로 추정됨)로 화장실, 홀, 주방, 계단실 등. 1층 : 근린생활시설(일반음식점:현황 공실로 추정됨)로 화장실, 홀, 주방, 계단실 등 2층 : 다가구주택(원룸형) 6개호 구조로, 가구당 방1, 욕실, 주방, 보일러실/발코니 등. 3층 : 다가구주택(원룸형) 6개호 구조로, 가구당 방1, 욕실, 주방, 보일러실/발코니 등. 4층 : 다가구주택(원룸형) 6개호 구조로, 가구당 방1, 욕실, 주방, 보일러실/발코니 등. 일부 호에서 누수 발견됨. [ 이용상태 ] 지층 : 근린생활시설(일반음식점, 소매점, 사무실 등으로 이용중이며, 자세한 내용은 후면 건물개황도 참조 바람), 남여화장실, 엘리베이터, 계단실. 1층 : 사무실 2개호(나이스카드&포스, 대흥글로벌), 남여화장실, 엘리베이터, 계단실. 2층 : 사무실 2개호(영농조합법인 티오엘 외, 용인시 수영연맹), 남여화장실, 엘리베이터, 계단실. 3층 : 휴게실, 계단실, 물탱크실. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재설비 등이 구비됨. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, LP가스 이용 개별난방 시설, 화재설비 등이 구비됨. [ 부합물 및 종물 ] 제시외건물은 별도 평가하였으며, 지층 남측의 판넬조 판넬지붕 근린생활시설(주방) 약 17.4㎡는 임차인 소유로 구두조사되어 평가제외 하였음. [ 부합물 및 종물 ] 제시외건물은 별도 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 대체로 부합하며, 지층에 부합한 제시외 건물은 별도 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 대체로 부합하며, 제시목록상 용도는 단독주택이나, 현황 2개층은 근린생활시설임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 지층의 일부 공실 부분을 제외하고 다수의 세입자가 점유중인바, 필히 확인 요함. 본건물의 공부상 지층은 현황 인접 도로와 나란한 1층으로, 외관상 1층 - 4층 건물임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-09-30 | 소유권 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2009-09-30 | (근)저당 | *** | 1,540,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2010-07-26 | 가압류 | *** | 24,520,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2010-12-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2013-02-05 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-02-11 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-07-25 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2009-09-30 | (근)저당 | *** | 1,540,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2010-07-26 | 가압류 | *** | 24,520,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2010-07-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2013-02-05 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-02-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
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◆ 수도권지역 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
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