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| 소재지 | (449-834) 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 758-1
[도로명주소] 백자로 41 [사건접수] 2010.10.13 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 5,326,610,340원 | |||
| 토지면적 | 38,125㎡ (11,532.81평) | 최저가 | (24%) 1,278,919,000원 | |||
| 전용면적 | 333㎡ (100.67평) | 보증금 | (10%) 127,891,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 7,925,294,398 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2011.01.03 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2010.10.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.18 | 5,326,610,340 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.29 | 3,728,627,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.10 | 2,610,039,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.04.10 | 1,827,027,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.05.15 | 1,278,919,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 이동면 서리 758-1 | 1층 | 벽돌조 및 경량철골조 스라브 및 판넬지붕 | 묘지 | 129㎡ (39.0평) | |
| 이동면 서리 758-1 | 1층 | 벽돌조 및 경량철골조 스라브 및 판넬지붕 | 근린시설 | 60.0㎡ (18.2평) | |
| 이동면 서리 758-1 | 2층 | 벽돌조 및 경량철골조 스라브 및 판넬지붕 | 주택 | 64.8㎡ (19.6평) | |
| 이동면 서리 758-1 | 2층 | 벽돌조 및 경량철골조 스라브 및 판넬지붕 | 사무실 | 78.98㎡ (23.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이동면 서리 751-1 | 임야 | 495.00㎡ (149.7평) | - |
| 2 | 이동면 서리 751 | 임야 | 469.00㎡ (141.9평) | - |
| 3 | 이동면 서리 산 234-5 | 임야 | 2,900.89㎡ (877.5평) | - |
| 4 | 이동면 서리 산 234-2 | 임야 | 3,347.59㎡ (1,012.6평) | - |
| 5 | 이동면 서리 산 230-6 | 임야 | 478.61㎡ (144.8평) | - |
| 6 | 이동면 서리 산 230-10 | 임야 | 469.00㎡ (141.9평) | - |
| 7 | 이동면 서리 765 | 전 | 4,304.00㎡ (1,302.0평) | - |
| 8 | 이동면 서리 763-6 | 답 | 192.00㎡ (58.1평) | - |
| 9 | 이동면 서리 763-3 | 전 | 863.00㎡ (261.1평) | - |
| 10 | 이동면 서리 763-2 | 답 | 1,149.00㎡ (347.6평) | - |
| 11 | 이동면 서리 763-1 | 답 | 3,901.00㎡ (1,180.1평) | - |
| 12 | 이동면 서리 757-9 | 전 | 33.00㎡ (10.0평) | - |
| 13 | 이동면 서리 757-5 | 전 | 504.00㎡ (152.5평) | - |
| 14 | 이동면 서리 757-8 | 전 | 8.00㎡ (2.4평) | - |
| 15 | 이동면 서리 산 230-4 | 임야 | 12,143.00㎡ (3,673.3평) | - |
| 16 | 이동면 서리 757-1 | 전 | 9.00㎡ (2.7평) | - |
| 17 | 이동면 서리 755 | 전 | 793.00㎡ (239.9평) | - |
| 18 | 이동면 서리 754-1 | 답 | 2,053.00㎡ (621.0평) | - |
| 19 | 이동면 서리 754 | 답 | 304.00㎡ (92.0평) | - |
| 20 | 이동면 서리 753 | 전 | 139.00㎡ (42.0평) | - |
| 21 | 이동면 서리 750-6 | 전 | 27.00㎡ (8.2평) | - |
| 22 | 이동면 서리 750-5 | 전 | 92.00㎡ (27.8평) | - |
| 23 | 이동면 서리 750-1 | 전 | 426.00㎡ (128.9평) | - |
| 24 | 이동면 서리 768-1 | 묘지 | 295.45㎡ (89.4평) | - |
| 25 | 이동면 서리 758-12 | 임야 | 63.00㎡ (19.1평) | - |
| 26 | 이동면 서리 산 230-3 | 임야 | 120.00㎡ (36.3평) | - |
| 27 | 이동면 서리 758-11 | 임야 | 27.00㎡ (8.2평) | - |
| 28 | 이동면 서리 764 | 임야 | 473.00㎡ (143.1평) | - |
| 29 | 이동면 서리 758-10 | 대지 | 7.00㎡ (2.1평) | - |
| 30 | 이동면 서리 758-6 | 임야 | 28.00㎡ (8.5평) | - |
| 31 | 이동면 서리 758-3 | 임야 | 10.00㎡ (3.0평) | - |
| 32 | 이동면 서리 758-1 | 대지 | 531.00㎡ (160.6평) | - |
| 33 | 이동면 서리 752 | 임야 | 397.00㎡ (120.1평) | - |
| 34 | 이동면 서리 751-4 | 임야 | 134.00㎡ (40.5평) | - |
| 35 | 이동면 서리 751-3 | 임야 | 192.00㎡ (58.1평) | - |
| 36 | 이동면 서리 751-2 | 임야 | 495.00㎡ (149.7평) | - |
| 37 | 이동면 서리 산 230-1 | 임야 | 253.00㎡ (76.5평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 판넬조 | 창고,숙소 외 | 35.20㎡ (10.6평) | ||
| 2 | 판넬조 | 회장실 | 12.60㎡ (3.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 2010.11.02 |
*** | 점포임차인 목록15 약 20평(식당전용) |
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전입 2007.01.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 용도미상임차인 미상(현황서상 목록15) |
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| 보증금합계 5400만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 경기도 용인시 처인구 이동면 서리에 소재하는 서울공원묘원 의 일부 이고
일부는 공원묘원의 부속지 및 관련 토지와 임야로서, 지방도 333호선 도로변으로 일부
주택, 음식점, 창고, 농경지, 자연부락이 산재하며 공원묘원으로서 서울 등 도심과의
접근성 양호합니다. [ 교통상황 ] 지방도 333호선 우측에 소재한 토지 대부분은 공원묘원 출입로를 이용하여 차량접근 및 도보로 접근가능하고, 지방도 333호선 좌측에 소재한 임야 및 묘지는 지방도에서 전용 출입로가 개설 되어 있어 상당부분 차량 및 경운기 등 접근가능합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1 : 동하향 완경사지 부정형 임야로서 일부 소경목이 자생한 녹지지대입니다. 기호 2 : 일부 평탄하고 일부 완경인 부정형 임야로서 녹지지대 및 기호15건물의 부속 토지로 이용 중입니다. 기호 3 : 동하향 완경사의 부정형 임야로서 중심부에 집단묘지가 조성되어 있고 주위 는 참나무류 등이 자생중인 자연림입니다. 기호 4 : 남동하향 완경사의 부정형 임야로서 자연림상태이고 일부 지상에 분묘가 소 재합니다. 기호 5 : 기호 3토지 임야 중하단부에 자리한 정방형의 임야로서, 분묘 수기가 소재합 니다. 기호 6 : 남동하향 완경사지에 계단식으로 조성한 공원묘원 입니다. 기호 7 : 남동하향 완경사의 부정형 임야로서 대부분 자연림 상태이고 일부는 묘지로 조성되어 있습니다. 기호 8 : 부정형으로서 남서하향 완경지에 계단식으로 조성한 묘지입니다. 기호 9 : 부정형으로서 남서하향 완경지에 계단식으로 조성한 묘지입니다. 기호10 : 부정형으로서 남서하향 완경지에 계단식으로 조성한 묘지입니다. 기호11 : 부정형으로서 남서하향 완경지에 계단식으로 조성한 묘지입니다. 기호12 : 부정형으로서 상당부분 구거입니다. 기호13 : 대체로 평탄한 부정형으로서 공원묘지 입니다. 기호14 : 평탄한 부정형으로서 관리소 및 식당 등의 건물부지입니다. 기호16 : 삼각형 완경사의 임야입니다. 기호17 : 부정형 완경사의 임야입니다. 기호18 : 부정형의 토지로서 도로구역 입니다. 기호19 : 부정형으로서 남동하향 완경사의 계단식 공원묘원 입니다. 기호20 : 남동하향 완경사의 부정형 임야입니다. 기호21 : 북동하향 완경사의 부정형 임야입니다. 기호22 : 남하향 완경사지에 계단식으로 조성한 공원묘원 입니다. 기호23 : 남서하향 계단식으로 조성한 부정형의 분묘지입니다. 기호24 : 부정형으로서 일부 구거 입니다. 기호25 : 구거 개설후 잔여지로 남은 부정형의 토지로서 녹지공간입니다. 기호26 : 평탄한 부정형의 나지로서 주차장 등 다양한 용도로 이용 중입니다. 기호27 : 평탄한 부정형의 나지로서 주차장 등 다양한 용도로 이용 중입니다. 기호28 : 대부분 평탄한 부정형의 나지상태 입니다. 기호29 : 부정형 저지의 토지로서 일부 전 및 구거 입니다. 기호30 : 완경사의 삼각형 토지로서 녹지공간입니다. 기호31 : 부정형의 토지로서 도로구역 입니다. 기호32 : 평탄한 부정형의 토지로서 나지상태입니다. 기호33 : 부정형의 토지로서 도로구역 입니다. 기호34 : 일부평지 일부 완경사의 부정형토지로서 공원묘원 단지 내 도로 및 나지입니 다. 기호35 : 완경사의 부정형 토지로서 공원묘원 단지 내 도로 및 일부 묘지입니다. 기호36 : 서하향 완경사지에 계단식으로 조성한 부정형 공원묘원 입니다. 기호37 : 평탄한 부정형의 토지로서 공원묘원 입니다. 기호38 : 남서하향 완경사지의 부정형으로서 계단식으로 조성한 공원묘원입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호 1 : 서측으로 노폭 약25m의 포장도로에 접합니다. 기호 2 : 서측으로 노폭 약25m의 포장도로에 접합니다. 기호 3 : 동측으로 노폭 약25m의 포장도로에 근접합니다. 기호 4 : 동측으로 노폭 약25m의 포장도로에 접합니다. 기호 5 : 맹지 입니다. 기호 6 : 맹지 입니다. 기호 7 : 동측으로 노폭 약25m의 포장도로에 접합니다. 기호 8 : 맹지 입니다. 기호 9 : 맹지 입니다. 기호10 : 맹지 입니다. 기호11 : 맹지 입니다. 기호12 : 맹지 입니다. 기호13 : 단지 내 도로를 이용하여 접근가능 합니다. 기호14 : 서측으로 노폭 약25m의 간선도로 및 남측으로 노폭8m의 진입로에 접합니다. 기호16 : 동측으로 노폭 약25m의 포장도로에 근접합니다. 기호17 : 동측으로 노폭 약25m의 포장도로에 근접합니다. 기호18 : 노폭 약8m의 도로 일부 입니다. 기호19 : 남동측으로 노폭 약4m의 공원묘원 단지 내 도로와 접합니다. 기호20 : 동측으로 노폭 약25m의 포장도로에 접합니다. 기호21 : 동측으로 노폭 약25m의 포장도로에 근접합니다. 기호22 : 맹지입니다. 기호23 : 맹지입니다. 기호24 : 맹지입니다. 기호25 : 맹지입니다. 기호26 : 단지 내 도로를 이용하여 접근가능 합니다. 기호27 : 단지 내 도로를 이용하여 접근가능 합니다. 기호28 : 단지 내 도로를 이용하여 접근가능 합니다. 기호29 : 맹지입니다. 기호30 : 서측으로 노폭 약25m의 포장도로에 접합니다. 기호31 : 노폭 약8m의 도로 일부 입니다. 기호32 : 서측으로 폭 약25m의 간선도로 및 북측으로 폭 약8m의 진입로에 접합니다. 기호33 : 노폭 약8m의 도로 일부 입니다. 기호34 : 본 건 토지 북측에서 남측으로 노폭 약4m의 도로가 개설 되어 있습니다. 기호35 : 본 건 토지 북측에서 남측으로 노폭 약4m의 도로가 개설 되어 있습니다. 기호36 : 남동측으로 노폭 약2m 미만의 단지 내 도로와 접합니다. 기호37 : 남서측으로 노폭 약5m,남측으로 노폭 약2m 미만의 단지 내 도로와 접합니다. 기호38 : 남서측으로 노폭 약3m 미만의 단지 내 도로가 개설 되어 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1 : 생산녹지지역, 준보전산지, 소하천구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 관한허가구역. 기호 2 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉), 준 보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호 3 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 준보전산지, 성 장관리권역, 해당지번 중 2234㎡ 전원개발사업구역. 기호 4 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 8M 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 준보전산지, 성 장관리권역, 해당지번 중 38㎡ 전원개발사업구역. 기호 5 : 자연녹지지역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호 6 : 자연녹지지역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대정화구역, 토지거래계약에관 한관한허가구역. 기호 7 : 자연녹지지역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대정화구역,토지거래계약에관한 기호 8 : 자연녹지지역, 묘지공원, 준보전산지, 성장관리권역. 기호 9 : 자연녹지지역, 묘지공원, 준보전산지, 성장관리권역. 기호10 : 자연녹지지역, 묘지공원, 준보전산지, 성장관리권역. 기호11 : 자연녹지지역, 묘지공원, 준보전산지, 소하천구역, 성장관리권역. 기호12 : 자연녹지지역, 묘지공원, 준보전산지, 성장관리권역, 해당지번 중 32㎡ 전원 개발사업구역. 기호13 : 자연녹지지역, 묘지공원, 준보전산지, 성장관리권역. 기호14 : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉), 성장관리권역, 토 지거래계약에관한관한허가구역. 기호16 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만), 완충녹지(저촉), 준보전산지, 성장관리 권역, 해당지번 중 10㎡ 전원개발사업구역. 기호17 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 준보전산지, 성 장관리권역, 해당지번 중 28㎡ 전원개발사업구역. 기호18 : 자연녹지지역, 도로구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호19 : 자연녹지지역, 묘지공원, 준보전산지, 성장관리권역. 기호20 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 도로구역, 준보 전산지, 성장관리권역, 해당지번 중 18㎡ 전원개발사업구역. 기호21 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 도로구역, 준보 전산지, 성장관리권역, 해당지번 중 63㎡ 전원개발사업구역. 기호22 : 자연녹지지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역, 해당지번 중 651㎡ 전원개발사업구역. 기호23 : 자연녹지지역, 묘지공원, 성장관리권역. 기호24 : 자연녹지지역, 묘지공원, 소하천구역, 성장관리권역. 기호25 : 자연녹지지역, 소하천구역, 성장관리권역. 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호26 : 생산녹지지역, 소하천구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호27 : 생산녹지지역, 소하천구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호28 : 생산녹지지역, 소하천구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호29 : 생산녹지지역, 소하천구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호30 : 생산녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 성장관리권역, 토 지거래계약에관한관한허가구역. 기호31 : 생산녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 도로구역, 성장관 리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호32 : 생산녹지지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호33 : 생산녹지지역, 도로구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호34 : 생산녹지지역, 소하천구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한관한허가구역. 기호35 : 자연녹지지역, 묘지공원, 소하천구역, 성장관리권역, 상대정화구역. 기호36 : 자연녹지지역, 묘지공원, 성장관리권역, 영농여건불리농지. 기호37 : 자연녹지지역, 묘지공원, 성장관리권역, 영농여건불리농지. 기호38 : 자연녹지지역, 묘지공원, 성장관리권역, 상대정화구역입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본 건 토지 일부 지상에 분양완료된 집단묘지가 소재합니다. [ 공부와의 차이 ] 본 건 토지 및 임야는 대부분 공부와 실제용도가 상이하나 육안으로 정확한 지적경계 를 구분하기 어려운 상태로서 상이한 내용을 상세히 기록하기에는 어려운 상태이지만 대표되는 현재 상태를 파악하여 이용상태 및 비고란에 표기 하였는 바 참고하시기 바 랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상 입니다. 2) 기 타 : 본 건 지상 소재 분묘(대부분 분양지)에 구애 됨이 없이 토지를 평가 하였으며 분양지 권리 등에 유의 하시기바랍니다. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 및 경량철골조 스라브 및 판넬지붕 2층 주택 및 묘지관리소, 식당, 사무실로서 외벽 : 연와치장쌓기 및 샌드위치 판넬마감. 내벽 : 시멘 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 및 판넬 마감. 창호 : 샷시 및 목재 이중 창호입니다. [ 이용상태 ] 주택 및 묘지관리소, 식당, 사무실로 이용 중이며 관리상태 보통입니다. 1 층 : 사무실, 식당, 주방, 화장실. 2 층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실) 및 사무실. [ 설비내역 ] 위생설비, 급ㆍ배수시설 갖추었고 유류온수 보일러에 의한 난방설비 구비 되어 있습니 다. [ 부합물 및 종물 ] 후면의 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상 입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1988-12-14 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2004-10-06 | (근)저당 | *** | 9,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑15 | 2006-01-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2010-03-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2010-09-06 | 가압류 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2010-10-15 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2011-12-14 | 가압류 | *** | 10,098,505원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2012-06-13 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2004-10-06 | (근)저당 | *** | 9,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2004-10-06 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2006-02-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2007-08-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2008-11-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2010-02-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2010-10-15 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2012-06-13 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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