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| 소재지 | (487-830) 경기도 포천시 내촌면 소학리 171-5
[도로명주소] 금강로 2753 [사건접수] 2013.07.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,744,031,700원 | |||
| 토지면적 | 6,755㎡ (2,043.39평) | 최저가 | (80%) 1,395,225,000원 | |||
| 전용면적 | 1,488㎡ (450.06평) | 보증금 | (10%) 139,522,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 967,589,699 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.10.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.07.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.25 | 1,744,031,700 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.30 | 1,395,225,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 내촌면 소학리 171-5 | 단층 | 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 | 기타 | 166.5㎡ (50.4평) | |
| 내촌면 소학리 171-5 | 단층 | 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 | 식당 | 64.8㎡ (19.6평) | |
| 내촌면 소학리 171-5 | 단층 | 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 | 공장 | 570㎡ (172.4평) | |
| 내촌면 소학리 171-5 | 단층 | 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 | 냉동창고및창고 | 191.5㎡ (57.9평) | |
| 금강로2753- | 단층 | 조립식경량판넬조 경량판넬지붕 | 기타 | 117㎡ (35.4평) | |
| 금강로2753- | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 기타 | 378㎡ (114.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 내촌면 소학리 168-12 | 임야 | 848.00㎡ (256.5평) | - |
| 2 | 내촌면 소학리 168-11 | 도로 | 173.00㎡ (52.3평) | - |
| 3 | 내촌면 소학리 168-10 | 도로 | 266.00㎡ (80.5평) | - |
| 4 | 내촌면 소학리 168-9 | 공장용지 | 3,410.00㎡ (1,031.5평) | - |
| 5 | 내촌면 소학리 168-8 | 도로 | 236.00㎡ (71.4평) | - |
| 6 | 내촌면 소학리 168-6 | 대지 | 216.00㎡ (65.3평) | - |
| 7 | 내촌면 소학리 168-5 | 대지 | 492.00㎡ (148.8평) | - |
| 8 | 내촌면 소학리 168-4 | 대지 | 81.00㎡ (24.5평) | - |
| 9 | 내촌면 소학리 171-5 | 도로 | 65.00㎡ (19.7평) | - |
| 10 | 내촌면 소학리 168-13 | 공장용지 | 800.00㎡ (242.0평) | - |
| 11 | 내촌면 소학리 168-1 | 대지 | 168.00㎡ (50.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 내촌면 소학리 171-5 | 철골조 | 창고 | 47.50㎡ (14.4평) | |
| 2 | 내촌면 소학리 171-5 | 블럭조 판넬지붕 | 보일러실 | 4.50㎡ (1.4평) | |
| 3 | 내촌면 소학리 171-5 | 철근콘크리트조 | 공실 | 25.20㎡ (7.6평) | |
| 4 | 내촌면 소학리 171-5 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 7.50㎡ (2.3평) | |
| 5 | 내촌면 소학리 171-5 | 목조 목재지붕 | 창고 | 4.50㎡ (1.4평) | |
| 6 | 내촌면 소학리 171-5 | 판넬조 판넬지붕 | 차양 | 5.60㎡ (1.7평) | |
| 7 | 내촌면 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 8 | 내촌면 | 판넬조 판넬지붕 | 견사 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 9 | 내촌면 | 판넬조 판넬지붕 | 견사 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 10 | 내촌면 | 판넬조 판넬지붕 | 견사 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 11 | 내촌면 | 파이프조 천막지붕 | 창고 | 64.00㎡ (19.4평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 1984.12.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2008.08.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2012.02.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 “새말마을”서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공장, 창고, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2,3,4,10) : 남동측 하향 완경사지를 계단식으로 조성한 토지로서, 주택 및 창고 건부지로 이용중임. 기호(5,7,8,11) : 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로임. 기호(6) : 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 창고 및 기숙사, 식당 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 본건 기호(5,7,8,11)을 포함하는 노폭 약 5-6m 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-8,10,11) : 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 한강폐기물매립시설설치제한지역, 기호(9) : 농림지역, 임업용산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 한강폐기물매립시설설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(가) : 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 단층 사무실 및 기숙사로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 등, 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 기호(나) : 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 단층 식당으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 타일붙임 및 페인팅 등, 바닥 : 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등, 기호(다) : 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 단층 공장(현황 창고)으로서, 외벽 : 판넬위페인팅 등, 내벽 : 페인팅 등, 바닥 : 칼라하드너 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 기호(라) : 철근콘크리트및 철골조 판넬및 스라브지붕 단층 창고로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 페인팅 등, 바닥 : 칼라하드너 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 기호(마) : 조립식경량판넬조 경량판넬지붕 단층 공장(현황 주택)으로서, 외벽 : 필름지붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 기호(바) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 칼라하드너 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨. [ 이용상태 ] 기호(가) : 숙소, 기호(나) : 식당, 기호(다),(라),(바) : 창고, 기호(마) : 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(가),(마) : 전기보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등, 기호(나) : 급배수설비 등, 기호(바) : 급배수설비, 위생설비 등을 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도,사진용지참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 (가)-(라)는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 168-11, 171-5, 168-8, 168-9, 168-10 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 일반건축물대장상 168-9 단일 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 기호(마)는 공부상 공장(휴게실)으로 등재되어 있으나, 현황 주택임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을22 | 2011-06-21 | (근)저당 | *** | 168,000,000원 | 말소기준 | |
| 을23 | 2011-06-21 | (근)저당 | *** | 912,000,000원 | 소멸 | |
| 을24 | 2011-06-21 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2012-03-23 | 가압류 | *** | 20,028,850원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2012-06-05 | 가압류 | *** | 351,507,014원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2012-07-19 | 가압류 | *** | 435,607,031원 | 소멸 | |
| 을25 | 2012-07-27 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2012-12-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2013-02-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2013-07-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 738,874,015원 | 481,817,125원 | 65.21% | 3.85회 |
| 6개월 | 17 | 711,735,575원 | 455,957,922원 | 64.06% | 3.71회 |
| 9개월 | 35 | 927,624,184원 | 542,914,331원 | 58.53% | 3.80회 |
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