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| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로 41, 6층 601호 (영덕동,흥덕웰스프라자)
[도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로 41, 6층 601호 (영덕동,흥덕웰스프라자) [사건접수] 2014.03.21 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,671,000,000원 | |||
| 대지권 | 144㎡ (43.56평) | 최저가 | (100%) 1,671,000,000원 | |||
| 전용면적 | 709㎡ (214.35평) | 보증금 | (10%) 167,100,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,137,269,609 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.25 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.03.24 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.08 | 1,671,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 흥덕중앙로41- | 6층601호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 126.43㎡ (38.2평) | |
| 흥덕중앙로41- | 6층602호 | 철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설.교육연구시설 | 114.09㎡ (34.5평) | |
| 흥덕중앙로41- | 6층603호 | 철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설.교육연구시설 | 115.31㎡ (34.9평) | |
| 흥덕중앙로41- | 6층604호 | 철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설.교육연구시설 | 115.31㎡ (34.9평) | |
| 흥덕중앙로41- | 6층605호 | 철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설.교육연구시설 | 115.31㎡ (34.9평) | |
| 흥덕중앙로41- | 6층606호 | 철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설.교육연구시설 | 122.15㎡ (37.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영덕동975-2 | 소유권 | 25.83㎡ ( 7.8 평 ) | - | |
| 2 | 영덕동975-2 | 소유권 | 23.31㎡ ( 7.1 평 ) | - | |
| 3 | 영덕동975-2 | 소유권 | 23.55㎡ ( 7.1 평 ) | - | |
| 4 | 영덕동975-2 | 소유권 | 23.55㎡ ( 7.1 평 ) | - | |
| 5 | 영덕동975-2 | 소유권 | 23.55㎡ ( 7.1 평 ) | - | |
| 6 | 영덕동975-2 | 소유권 | 24.95㎡ ( 7.5 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 흥덕초등학교 북측 인근 이마트 주변에
입지하는 흥덕웰스프라자 10층건 내 6층 601호, 602호, 603호, 604호, 605호, 606호
상가(학원)으로서 주변은 각종 상업용빌딩 및 업무용빌딩, 쇼핑센터, 오피스텔 등이
소재하고 후면으로는 아파트단지, 학교, 나대지, 근린공원 등이 소재하는 일반상업
지역 내 노선상가지대로 상권 및 주위환경은 보통 정도임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하는 바 대중교통편의는 보통 정도임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 6층 601호, 602호, 603호, 604호, 605호, 606호로서 외벽은 법랑판넬 및 통유리마감 등 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지 및 목재치장 인테리어 등 천정은 텍스 및 목재치장 등 바닥은 아스타일 등 창호는 샷시 시스템창호임. [ 이용상태 ] 상가로서 평가대상 6층 601호, 602호, 603호, 604호, 605호, 606호 전체를 사용자의 이용의 편의를 위해 임의구획하여 학원(상호: 에스에듀)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 개별 냉난방시설이며, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지와 대체로 평탄한 장방형 각지로서 제2종근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 대로와 남측으로, 중로와 서측으로 접하는 토지로서 차량출입 용이함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(보조 간선도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 평가대상 건물 6층 호별배치는 건축물현황도를 기초로 표시내용 등을 참고하여 도시하였으니 참고바람. 평가대상 6개호 6층 전체는 이용의 편의를 위해 임의구획하여 학원(상호: 에스에듀) 으로 이용중임. 관리비 미납내역, 임대내역 등은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-11-17 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2012-03-26 | (근)저당 | *** | 1,308,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑12 | 2012-04-05 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2013-12-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-03-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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