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공장 경매물건/공장(인천)

공장 경매, 십정동 공장 경매물건, 2012타경27072부동산임의경매, 인천광역시 부평구 십정동 120,120-1,120-2, 감정가 803,500,000원, 최저가 562,450,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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인천지법  2012 타경 27072 (임의) [ 6 ] 매각기일 : 2014.12.18 10:00 ~ (목) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지 (403-843) 인천광역시 부평구 십정동 120,120-1,120-2 [사건접수] 2012.04.04
물건종별 공장 감정가 803,500,000원
토지면적 145㎡ (43.86평) 최저가 (70%) 562,450,000원
전용면적 384㎡ (116.22평) 보증금 (10%) 56,245,000원
평형 청구금액 987,027,927
입찰방법 임의 배당종기일 2012.06.19
매각대상 토지지분/건물지분매각 개시결정 2012.04.05
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.11.20 803,500,000  유찰
2 2014.12.18 562,450,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
십정동 120 1층 철근콘크리트조 슬래브지붕 공장 694㎡ (209.9평)
십정동 120 2층 철근콘크리트조 슬래브지붕 공장 882.24㎡ (266.9평)
십정동 120 3층 철근콘크리트조 슬래브지붕 공장 882.24㎡ (266.9평)
십정동 120 4층 철근콘크리트조 슬래브지붕 공장 882.24㎡ (266.9평)
십정동 120 지층 철근콘크리트조 슬래브지붕 547.93㎡ (165.7평)
십정동 120 5층 철근콘크리트조 슬래브지붕 44.40㎡ (13.4평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 십정동 120-2  공장용지 28.18㎡ (8.5평) -
2 십정동 120-1  공장용지 5.00㎡ (1.5평) -
3 십정동 120  공장용지 42.10㎡ (12.7평) -
4 십정동 120-2  공장용지 26.42㎡ (8.0평) -
5 십정동 120-1  공장용지 4.68㎡ (1.4평) -
6 십정동 120  공장용지 39.47㎡ (11.9평) -

『 2012타경27072 ¶ 』『 십정동 120-1,120-2 공장 경매 ※ 』『 부평구 십정동 120-1,120-2 공장 경매 □ 』『 인천광역시 부평구 십정동  120,120-1,120-2 ▶ 』 (  ) 감정평가서_관련사진 2253737

[ 십정동 120-1,120-2 공장 경매 ▤ ][ 2012타경27072 ◈ ][ 부평구 십정동 120-1,120-2 공장 경매 ▧ ▧ ][ 인천광역시 부평구 십정동  120,120-1,120-2 ¶ ] (  ) 감정평가서_관련사진 9251588

( 2012타경27072 ◀ )( 십정동 120-1,120-2 공장 경매 ▨ )( 부평구 십정동 120-1,120-2 공장 경매 ▒ ▒ )( 인천광역시 부평구 십정동  120,120-1,120-2 ▣ ) (  ) 감정평가서_관련사진 3617288

( 인천광역시 부평구 십정동  120,120-1,120-2 ▨ )( 십정동 120-1,120-2 공장 경매 ▼ )( 부평구 십정동 120-1,120-2 공장 경매 ◑ ◑ )( 2012타경27072 ☜ ) (  ) 감정평가서_관련사진 7647383

{ 십정동 120-1,120-2 공장 경매 ㉿ }{ 2012타경27072 ◀ }{ 부평구 십정동 120-1,120-2 공장 경매 ¶ }{ 인천광역시 부평구 십정동  120,120-1,120-2 ▲ } (  ) 감정평가서_관련사진 9290393

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부평여고교 남서측 인근에 위치하는 창보 아파트 제101동 제7층 제702호로서 주위는 교육시설(부원초등교,부평여고교)및 소규모 근린생활시설, 아파트, 다세대주택등이 밀집소재하는 일반주거지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건내 제7층 제702호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부타일마감. 창호: 알루미늄새시 및 하이새시이중창임.
[ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.
[ 설비내역 ] 상.하수도 설비, 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비등이 되어있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 광평수의 아파트부지임.
[ 인접 도로상태등 ] 남측과 북측으로 중로변 및 소로변에 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 <학교보건법>임.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.
[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 열우물사거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장들이 밀집된 기존 공장지대로서 공장으로서의 제반 여건은 무난함.
[ 토지의 상황 ] 형상 및 지세 : 3필1단의 세장형 토지로서, 인접지 및 도로와 등고평탄함. 이용상태 : 공업용 건부지로 이용중임. 인접도로상태 : 본건까지 차량출입은 용이하며, 본건 남동측으로 중로 및 남서측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 : 일반공업지역, 과밀억제권역.
[ 건물의 구조 및 현상 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 3층일부(302호, 303호, 304호) 및 4층일부(402호, 405호, 406호)로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인트마감. 내벽 : 몰탈위 페인트마감. 창호 : 알루미늄새시 단창. 설비내역 : 상하수도시설 및 위생설비, 화물용승강기, 폐수처리설비, 소방설비 등. 이용상태 : 공히 아파트형공장으로 이용중임. (본건 405호와 406호는 벽체구분 없이 일체로 이용중임)
[ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 무니켈도금라인으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을19 1995-09-06 (근)저당 *** 57,200,000원 말소기준
을57 2002-01-29 (근)저당 *** 104,000,000원 소멸
을64 2002-07-27 (근)저당 *** 소멸
을67 2002-09-30 (근)저당 *** 400,000,000원 소멸
을72 2002-12-30 (근)저당 *** 104,000,000원 소멸
을75 2003-11-14 (근)저당 *** 70,200,000원 소멸
을77 2004-02-05 (근)저당 *** 104,000,000원 소멸
을99 2009-05-15 (근)저당 *** 100,000,000원 소멸
을100 2009-11-30 (근)저당 *** 520,000,000원 소멸
갑113 2011-02-14 가압류 *** 132,290,050원 소멸
을107 2012-02-14 (근)저당 *** 300,000,000원 소멸
갑117 2012-03-06 가압류 *** 505,760,520원 소멸
갑120 2012-04-06 임의경매 *** 소멸
갑122 2012-09-03 임의경매 *** 소멸
갑123 2012-10-25 압류 *** 소멸
을112 2013-02-14 (근)저당 *** 37,000,000원 소멸
갑131 2013-04-22 압류 *** 소멸
을113 2013-06-12 (근)저당 *** 84,000,000원 소멸
갑133 2013-08-23 가압류 *** 47,000,000원 소멸
을115 2013-08-30 (근)저당 *** 180,000,000원 소멸
갑135 2014-02-17 압류 *** 소멸
갑137 2014-07-16 압류 *** 소멸
을116 2014-08-18 (근)저당 *** 240,000,000원 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을19 1995-09-06 (근)저당 *** 57,200,000원 말소기준
을23 1995-09-06 (근)저당 *** 55,900,000원 소멸
을57 2002-01-29 (근)저당 *** 104,000,000원 소멸
을64 2002-07-27 (근)저당 *** 소멸
을67 2002-09-30 (근)저당 *** 400,000,000원 소멸
을72 2002-12-30 (근)저당 *** 104,000,000원 소멸
을75 2003-11-14 (근)저당 *** 70,200,000원 소멸
을77 2004-02-05 (근)저당 *** 104,000,000원 소멸
을99 2009-05-15 (근)저당 *** 100,000,000원 소멸
을100 2009-11-30 (근)저당 *** 520,000,000원 소멸
갑120 2011-02-14 가압류 *** 132,290,050원 소멸
을104 2011-06-15 (근)저당 *** 240,000,000원 소멸
을107 2012-02-14 (근)저당 *** 300,000,000원 소멸
갑124 2012-03-06 가압류 *** 505,760,520원 소멸
갑127 2012-04-06 임의경매 *** 소멸
갑129 2012-09-03 임의경매 *** 소멸
갑130 2012-10-25 압류 *** 소멸
갑135 2012-12-13 강제경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 26 184,441,300원 146,198,215원 79.27% 1.43회
6개월 55 146,104,515원 109,557,591원 74.99% 1.49회
9개월 75 141,894,986원 106,475,126원 75.04% 1.55회

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