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| 소재지 | (153-800) 서울특별시 금천구 가산디지털1로 33-33, 5층 505호 (가산동,테크노타운2)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털1로 33-33, 5층 505호 (가산동,테크노타운2) [사건접수] 2014.05.19 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 450,000,000원 | |||
| 대지권 | 66㎡ (19.97평) | 최저가 | (80%) 360,000,000원 | |||
| 전용면적 | 227㎡ (68.59평) | 보증금 | (10%) 36,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 487,706,309 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.08.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.11 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.16 | 360,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가산디지털1로 33-33 | 5층505호 | 철근콘크리트조 | 아파트형공장 | 226.73㎡ (68.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가산동569-21 | 소유권 | 66.61㎡ ( 20.1 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.05.02 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 본건일부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 33만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 독산역(지하철1호선) 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트형공장, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 독산역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 제5층 제505호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2000.06.22) 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창 호 : 페어글라스창호 마감. [ 이용상태 ] 아파트형 공장및 지원시설(남양이엔이 주식회사)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화물용승강기, 화재탐지시설, 스프링쿨러 설비, 소화전설비 등이 구비되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용중임 [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역,대로2류(폭 30M-35M)(2014-02-27)(접함),일단의공업용지조성사업 지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2003-12-19 | 질권 | *** | 인수 | ||
| 을5 | 2004-01-07 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2004-01-07 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2011-06-27 | (근)저당 | *** | 670,000,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2014-04-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑33 | 2014-05-23 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2014-06-17 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 18 | 438,277,777원 | 395,586,115원 | 90.26% | 1.12회 |
| 6개월 | 39 | 412,102,564원 | 358,149,415원 | 86.91% | 1.20회 |
| 9개월 | 52 | 409,576,923원 | 351,877,707원 | 85.91% | 1.21회 |
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