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| 소재지 | (131-856) 서울특별시 중랑구 상봉동 257-14 [사건접수] 2013.12.17 | |||||
| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 430,680,000원 | |||
| 토지면적 | 444㎡ (134.31평) | 최저가 | (26.2%) 112,900,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 11,290,000원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 120,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.27 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2013.12.18 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.12 | 430,680,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.16 | 344,544,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.07.21 | 275,635,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.08.25 | 220,508,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.09.29 | 176,406,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.11.03 | 141,125,000 | 유찰 |
| 7 | 2014.12.08 | 112,900,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상봉동 256-57 | 대지 | 157.00㎡ (47.5평) | - |
| 2 | 상봉동 257-15 | 도로 | 261.00㎡ (79.0평) | - |
| 3 | 상봉동 257-14 | 대지 | 26.00㎡ (7.9평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉중학교 서측 인근에 각각 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경
은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(망우역 )이 소재하는 등, 대중교통이용편의도는 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 1)-2),4)-7): 대체로 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중 임. 본건 3): 대체로 인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거나지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 1)-2),4)-7): 본건이 노폭 약2-4M 포장도로의 일부로서, 인접도로와 연계됨. 본건 3): 지적도상 맹지로서, 인접토지를 경유하여 접근가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1),3),5): 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 2): 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 4),6),7): 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 본건 1),7)은 지목이 대이나, 현황 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-03-22 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑8 | 2013-12-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 197,180,000원 | 167,362,600원 | 84.88% | 3.31회 |
| 6개월 | 7 | 244,267,285원 | 210,621,685원 | 86.23% | 3.59회 |
| 9개월 | 9 | 470,985,666원 | 326,783,533원 | 69.38% | 3.45회 |
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