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| 소재지 | (252-813) 강원도 인제군 남면 남전리 487 [사건접수] 2014.01.17 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 32,066,700원 | |||
| 토지면적 | 3,603㎡ (1,089.91평) | 최저가 | (34.3%) 10,999,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 1,099,900원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 14,313,186 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.04.23 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.01.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.25 | 32,066,700 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.29 | 22,447,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.03 | 15,713,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.08 | 10,999,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남면 남전리 487 | 전 | 3,603.00㎡ (1,089.9평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호(6) : 본건은 강원도 인제군 남면 남전리 소재 가로교 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 기호(7-12) : 본건은 강원도 인제군 남면 남전리 소재 가로교남동측 인근에 위치하며, 주위는 휴경지, 임야, 유지 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 기호(2-5) : 본건은 강원도 인제군 남면 남전리 소재 38대교 동측 인근에 위치하며, 주위는 휴경지, 임야, 유지 등이 혼재하는 산간농경지대임. [ 교통상황 ] 기호(6) : 본건까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨. [ 교통상황 ] 기호(7-12) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨. [ 교통상황 ] 기호(2-5) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(6) : 완경사지로서 현황 대부분 잡목 등이 생육하는 휴경지임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(7) : 완경사 및 평지의 부정형 토지로서 현황 대부분 잡목 등이 생육하는 휴경지 이며 일부 전임. 기호(8,11) : 완경사의 부정형 토지로서 현황 일부 휴경지이며 대부분 도로, 구거 등임. 기호(9,10,12) : 부정형 완경사지로서 현황 휴경지임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(2-5) : 완경사의 부정형 토지로서 현황 대부분 잡목 등이 생육하는 휴경지임. [ 인접 도로상태 ] 기호(7) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호(8,11) : 본건 북측이 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 폭 5m 내외의 포장도로임. 기호(9) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나, 본건은 도로 법면등으로서 차량 통행 불가능함. 기호(10) : 지적상 남측으로 도로가 소재하나 고저차이 등으로 출입은 불가능하며, 인접 지를 통하여 도보등 출입함. 기호(12) : 지적상 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하나 고저차이 등으로 출입은 불가능하며, 남측으로 폭 3m 내외의 비포장도로가 소재함. [ 인접 도로상태 ] 기호(2-5) : 지적상 맹지이며, 인접지를 통하여 도보로 접근 가능함. [ 인접 도로상태 ] 기호(6) : 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 도보로 출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(6) : 보전관리지역, 영농여건불리농지. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(7) : 보전관리지역, 생산관리지역. 기호(8,11) : 생산관리지역. 기호(9,10,12) : 보전관리지역. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(2,3,5) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 영농여건불리농지. 기호(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(7-12) : 없음. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(2-5) : 없음. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(6) : 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호(8) : 귀 제시목록(공부) 상 지목 전 이나 현황 대부분 도로 및 구거임. 기호(11) : 귀 제시목록(공부) 상 지목 전 이나 현황 대부분 도로 임. [ 공부와의 차이 ] 기호(2-5) : 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호(6) : 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 없음. (2)기타 :본건 기호(9,10)은 구거 등과 인접하며, 기호(8,11)은 현황 도로, 구거 등으로 서 정확한 경계 및 면적 등은 경매 취급시 측량 등의 조치 요함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)기타 : 본건 기호(2-5) 토지는 구거등과 인접한 토지로서 정확한 경계 등은 경매 취 급시 측량 등의 조치 요함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)기타: 없음. [ 건물의 구조 ] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌노출 마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 플라스틱샤시, 알루미늄샤시 등 (부속건물)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬마감 등 [ 이용상태 ] 주택 및 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 방3, 주방, 욕실, 거실 및 객실, 다용도실 등 부속건물-저온저장고로 이용중임. [ 설비내역 ] 주택 및 근린생활시설은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 유류보일러 및 화목보 일러에 의한 난방설비 등 갖추고 있으며, 부속건물 저온저장고는 저온저장설비 등 갖추 고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도참조. [ 공부와의 차이 ] 주택 및 근린생활시설 : 귀 제시목록 상 시멘트벽돌조 슬래브지붕이나 현황 증축 부분 일부는 경량철골조 판넬지붕임. 부속건물 창고(저온저장고) : 귀 제시목록 상 경량철골구조 스라브지붕 단층 이나 현 황 경량철골구조 판넬지붕 단층임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)기타 : 본건 제시외 건물(ㄱ,ㅁ-ㅇ)은 목측상 인접한 인제군 남전리 496-2,497-1번지 지상에 소재하는 것으로 조사되었으며, 정확한 경계 및 소유권 등은 경매 취급시 재확인 등의 조치 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-06-16 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2014-01-20 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 27,711,600원 | 10,285,000원 | 37.11% | 2.62회 |
| 6개월 | 8 | 52,381,940원 | 32,432,500원 | 61.92% | 2.77회 |
| 9개월 | 9 | 50,208,444원 | 30,273,333원 | 60.30% | 2.90회 |
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