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| 소재지 | (429-816) 경기도 시흥시 매화로 153, 7층 703호 (도창동,대선월드피아)
[도로명주소] 경기도 시흥시 매화로 153, 7층 703호 (도창동,대선월드피아) [사건접수] 2014.09.22 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 72,000,000원 | |||
| 대지권 | 18㎡ (5.45평) | 최저가 | (70%) 50,400,000원 | |||
| 전용면적 | 44㎡ (13.16평) | 보증금 | (10%) 5,040,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 80,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.14 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.19 | 50,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 매화로153- | 7층703호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 43.5㎡ (13.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도창동78 | 소유권 | 18.45㎡ ( 5.6 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.06.26 확정 2013.06.26 배당 2014.12.11 |
*** | 주거임차인 703호 |
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| 보증금합계 300만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
시흥시청 동북방 약 3.5km 지점에 위치함.
본건이 소재하는 지역특성은 평야 농경지대에 도서형(島嶼形)으로 발달한 소규모 생활권
으로 1개의 아파트단지와 다수의 공장 및 주택등이 혼성된 지역임. 도심권에서는 원거리
이며 시가지와의 연속성이 단절된 지역으로 오피텔로서의 입지조건은 양호치 못함.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 진입은 편리하며 인근에 일반노선버스 31-7번, 38번, 39번 및 530번이 견유하고 있음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층의 오피스텔로 준공 및 입주 :2004년 02월 02일 1동의 건물의 방위 : 동남향(본건은 서북향) 세대배치구조 : 복도식 해당층 세대 구성 : 원룸형 36.54㎡형 10개 호, 43.5㎡형 2개 호, 45.34㎡형 1개 호와 투룸형 전용면적 52.08㎡형 2개호, 57.54㎡형 2개호 및 79.17㎡형 2개호로 구성(이상 전용면적 기준) 내.외장 및 창호 : 외벽 드라이비트 및 콘크리트 위 페인트, 내벽 도배지 및 타일, 창호 하이새시 2중창임. [ 이용상태 ] 원룸형 오피스텔로 거실 1, 화장실 1, 현관 1임. [ 설비내역 ] 도시가스 보일러에 의한 개별난방이며 공용설비로 승강기, 방화 관련 설비등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 동남향 경사지에 조성된 택지로 건폐율 25%, 용적율 249%로 여유공간이 있으나 조경 및 휴식시설은 없으며 택지의 경사에 기인하여 건물 지하 1층이 전면 도로면과 같은 높이임. [ 인접 도로상태등 ] 노폭 약15m의 아스팔트 포장 도로와 동남측으로 접하며 이 도로는 약 340m 거리에서 국도 42번 수인로와 연결되어 도로의 연계성 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 국토의계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역.지구등은 도시지역, 제2종일반주거지역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 준보전산지임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계 미상임. 2. 세대 내부는 집합건축물대장 첨부 도면에 의거하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-02-27 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2011-01-26 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-09-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-09-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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