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| 소재지 | 세종특별자치시 부강면 부강외천로 254-29
[도로명주소] 세종특별자치시 부강면 부강외천로 254-29 [사건접수] 2014.02.19 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 28,412,146,800원 | |||
| 토지면적 | 31,886㎡ (9,645.52평) | 최저가 | (34.3%) 9,745,366,000원 | |||
| 전용면적 | 11,784㎡ (3,564.74평) | 보증금 | (10%) 974,536,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,290,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.09 | 28,412,146,800 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.20 | 19,888,503,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.03 | 13,921,952,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.04.07 | 9,745,366,000 | 변경 |
| 5 | 2015.05.12 | 9,745,366,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 부강외천로254-29 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 4462.07㎡ (1,349.8평) | |
| 부강외천로254-29 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 일반목욕장 | 4723.38㎡ (1,428.8평) | |
| 부강외천로254-29 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 일반목욕장 | 2548.47㎡ (770.9평) | |
| 부강외천로254-29 | 1층 | 경량철골구조 철재경사트러스 및 슁글잇기지붕 | 50.34㎡ (15.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 부강면 문곡리 산 233-1 | 임야 | 1,240.00㎡ (375.1평) | - |
| 2 | 부강면 문곡리 440-18 | 임야 | 50.00㎡ (15.1평) | - |
| 3 | 부강면 문곡리 440-17 | 임야 | 1,292.00㎡ (390.8평) | - |
| 4 | 부강면 문곡리 440-16 | 임야 | 123.00㎡ (37.2평) | - |
| 5 | 부강면 문곡리 440-15 | 임야 | 5,897.00㎡ (1,783.8평) | - |
| 6 | 부강면 문곡리 440-13 | 임야 | 539.00㎡ (163.0평) | - |
| 7 | 부강면 문곡리 440-10 | 임야 | 190.00㎡ (57.5평) | - |
| 8 | 부강면 문곡리 110 | 대지 | 22,555.00㎡ (6,822.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 부강면 문곡리 110 | 경량철골구조 철재경사트러스 슁글잇기지붕 | 일반음식점 | 50.34㎡ (15.2평) | |
| 2 | 부강면 문곡리 110 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 저수조 및 기계실등 | 831.60㎡ (251.6평) | |
| 3 | 부강면 문곡리 110 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 물탱크실 계단실 기계실등 | 194.40㎡ (58.8평) | |
| 4 | 부강면 문곡리 110 | 상부(목구조물)+하부(철구조물) 외 | 시설물 및 구축물(오픈테라스존 외) | 0.00㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.03.27 확정 없음 배당 2014.05.12 |
*** | 점포임차인 전체 |
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전입 2013.07.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2번목록 일부 |
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전입 2014.01.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2번목록 일부 |
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| 보증금합계 6500만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 세종하이텍 고등학교 동측 약 1.3km
지점, 세칭 범벅골마을 북동측 인근에 위치하며, 주위인근은 농경지 및 농가주택,
임야등이 혼재하여있는 국도 주변의 농경지대로 제반 주위 환경등은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 접근은 용이하고, 시내버스 정류장이 인근에 있어 제반 대중교통 수단의 이용은 보통인 편이고, 경부고속도로 청원IC까지 승용차로 약 3분 정도 소요됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인근지 대비 대체로 북향으로 하향 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로, 기호1)은 상업용(온천스파) 건물의 부지 5계단으로 조성되어 있고, 기호2),3),5),7)은 기호1)의 부속 토지로, 잡종지(주차장) 상태이며, 기호4),6),8)은 일부 토지는 잡종지 (실외 물놀이시설)이고, 일부 토지는 자연림상태로 일부 토지는 법면 상태임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 폭원 약 10미터 정도의 포장된 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] * 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역 (문곡소하천)<소하천정비법>, 소하천예정지(문곡소하천)<소하천정비법>, 온천공보호구역<온천법>. * 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지<산지관리법>. * 기호3) - 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지<산림법>, 준보전산지 <산지관리법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층의 2007년 06월 07일 사용승인된 건물로, 외벽은 대리석 및 화강석붙임이고 내벽은 대리석, 석재타일, 자기질타일 등 마감이고, 바닥은 대리석, 화강석 및 타일등 마감이며 천정은 석고보드 및 시멘몰탈위페인트 마감, 창호는 알미늄샤시에 페어그래스 마감임. [ 이용상태 ] * 1층 : 로비, 식당, 사무실, 기계실 등. * 2층 : 목욕장(남,여), 락카룸, 바데풀 등. * 3층 : 리모델링을 위하여 내부시설 철거상태 등. [ 설비내역 ] 중앙공급식 가스 보이라에 의한 난방설비, 온수 공급설비, 닥트에 의한 냉방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 수전 및 발전설비, 온천공 설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 첨부한 건물 개황도 참조요. (부합물 등으로 별 영향 없을 것으로 사료됨.) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-06-21 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2007-11-14 | (근)저당 | *** | 2,560,000,000원 | 말소기준 | |
| 을15 | 2011-08-18 | (근)저당 | *** | 5,460,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2011-12-30 | (근)저당 | *** | 3,300,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2012-12-17 | (근)저당 | *** | 990,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2013-08-14 | (근)저당 | *** | 6,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2013-08-14 | (근)저당 | *** | 6,500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2013-12-27 | 가압류 | *** | 121,220,000원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2014-01-08 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 을22 | 2014-02-12 | (근)저당 | *** | 2,600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2014-02-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을21 | 2007-11-14 | (근)저당 | *** | 2,560,000,000원 | 말소기준 | |
| 을32 | 2011-08-18 | (근)저당 | *** | 5,460,000,000원 | 소멸 |
서서울농업협동조합 (2014-08-06 이전됨) |
| 을33 | 2011-08-18 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을35 | 2011-08-18 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을36 | 2011-08-18 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을37 | 2011-08-18 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을38 | 2011-08-18 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을34 | 2011-12-30 | (근)저당 | *** | 3,300,000,000원 | 소멸 | |
| 을39 | 2012-12-17 | (근)저당 | *** | 990,000,000원 | 소멸 | |
| 을43 | 2013-08-14 | (근)저당 | *** | 6,500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑49 | 2013-12-27 | 가압류 | *** | 121,220,000원 | 소멸 | |
| 갑50 | 2014-01-08 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 을44 | 2014-02-12 | (근)저당 | *** | 2,600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑51 | 2014-02-20 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑52 | 2014-03-20 | 가압류 | *** | 98,351,620원 | 소멸 | |
| 갑53 | 2014-03-25 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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