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| 소재지 | (445-941) 경기도 화성시 장안면 어은리 327 1호
[도로명주소] 거문돌길 11 [사건접수] 2014.07.14 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,955,733,240원 | |||
| 토지면적 | 8,595㎡ (2,599.99평) | 최저가 | (70%) 1,369,013,000원 | |||
| 전용면적 | 115㎡ (34.87평) | 보증금 | (10%) 136,901,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,133,242,003 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.27 | 1,955,733,240 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.05 | 1,369,013,000 | 변경 |
| 3 | 2015.04.08 | 1,369,013,000 | 변경 |
| 4 | 2015.05.13 | 1,369,013,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장안면 어은리 327-1 | 단층 | 목조 세멘기와지붕 | 아파트 | 47.00㎡ (14.2평) | |
| 장안면 어은리 327-1 | 단층 | 목조 함석지붕 | 주택 | 17.61㎡ (5.3평) | |
| 장안면 어은리 327-1 | 단층 | 목조 함석지붕 | 주택 | 50.67㎡ (15.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장안면 어은리 332-2 | 전 | 822.00㎡ (248.7평) | - |
| 2 | 장안면 어은리 328 | 대지 | 335.00㎡ (101.3평) | - |
| 3 | 장안면 어은리 327 | 대지 | 1,135.00㎡ (343.3평) | - |
| 4 | 장안면 어은리 322-7 | 임야 | 6,303.00㎡ (1,906.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 장안면 어은리 327-1 | 세멘조 슬레이트지붕등 | 화장실 및 보일러실등 | 10.30㎡ (3.1평) | |
| 2 | 장안면 어은리 327-1 | 시멘트블록조 슬레이트지붕등 | 창고 | 24.60㎡ (7.4평) | |
| 3 | 장안면 어은리 327-1 | 파이프조 함석지붕등 | 차고등 | 30.20㎡ (9.1평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1990.07.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 장안초등학교 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 공동주택 등이 소재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 또는 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1-4토지는 인접도로 대비 다소 저지이나, 인접지대비 대체로 평지인 부정형의 토지로 답등의 상태이며, 기호5,16,17,20,21토지는 부정형의 대체로 평지로 전등의 상태이며, 기호6,7토지는 부정형의 평지로 인접지의 부속토지(주차장 및 작업장등) 및 일부 도로등의 상태이며, 기호8토지는 부정형의 평지로 근린생활시설 건부지 및 일부 도로등의 상태이며, 기호10토지는 부정형의 대체로 완경사지로 나지,전 및 일부 도로등의 상태이며, 기호11,23토지는 부정형의 경사지로 자연림 및 일부 전등의 상태이며, 기호12토지는 부정형의 토지로 전 및 임야등의 상태이며, 기호13토지는 사다리유사형의 평지로 나지등의 상태이며, 기호14토지는 단독주택 건부지, 일부 전 및 일부 도로등의 상태이며, 기호18토지는 부정형의 대체로 평지로 전 및 일부 제시외건부지등의 상태이며, 기호19토지는 부정형의 토지로 건부지 및 일부 도로등의 상태이며, 기호22토지는 부정형의 토지로 전 및 경사지등의 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,3,4,13토지는 맹지로 인접지등을 통하여 접근가능하고, 기호2토지는 서측으로 소로한면의 포장도로를 통하여 접근가능하고, 기호5토지는 동측으로 소로한면, 남측으로 세로한면의 포장도로에 접하고, 기호6,8토지는 북동측 및 남서측으로 세로한면의 포장도로에 접하고, 기호7토지는 남동측으로 소로한면, 북동측, 남서측으로 세로한면의 포장도로에 접 하고, 기호10토지는 현황 남측으로 세로한면에 접하고, 기호11,14,16토지는 남측으로 세로한면의 포장도로에 접하고, 기호12토지는 동측으로 소로한면의 포장도로에 접하고, 기호17,22토지는 지적도상 북측으로 도로에 접하고, 현황 인접지등을 통하여 접근 가능하며, 기호18토지는 현황 북측, 동측으로 세로한면 및 지적도상 남동측으로 도로에 접하 고, 기호19토지는 북측 및 남측으로 세로한면의 포장도로에 접하고, 기호20토지는 지적도상 남동측으로 대로에, 기호21토지는 남동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하고, 기호23토지는 현황 인접지등을 통하여 접근가능하나, 지적도상 동측으로 도로에 접 함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1토지 : 계획관리지역,계획관리지역,자연녹지지역,대로3류(폭 25m-30m)(저촉) ,도로구역(안중-조암 도로 확포장공사)<도로법>,성장관리권역<수도권 정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-24 61) 확인 바랍니다. 기호2토지 : 계획관리지역,자연녹지지역,대로3류(폭 25m-30m)(대로)(저촉),대로3류 (폭 25m-30m)(저촉),도로구역(안중-조암 도로 확포장공사)<도로법>,성 장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방 재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호3토지 : 계획관리지역,접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추 가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니 다. 기호4토지 : 계획관리지역,도로구역(안중-조암 도로 확포장공사)<도로법>,성장관리 권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서 (031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호5,12토지 : 자연녹지지역,도로구역(안중-조암 도로 확포장공사)<도로법>,성장 관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방 재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호6토지 : 자연녹지지역,광장(저촉),접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비 계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호7토지 : 자연녹지지역,광장(저촉),도로구역(안중-조암 도로 확포장공사)<도로 법>,접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하 천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호8토지 : 자연녹지지역,성장관리권역( - - )<수도권정비계획법>,<추가기재> 하 천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호10,11,13,14,16,17,19,22,23토지 : 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획 법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방 재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호18,20토지 : 자연녹지지역,접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법> ,추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호21토지 : 자연녹지지역,대로3류(폭 25m-30m)(접함),성장관리권역<수도권정비계 획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확 인 바랍니다. 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호6,8,10,11,14,16,18,19,23지상에 제시외 건물, 수목, 분묘등이 본건 또는 인접 지에 걸쳐 소재하니 유의 및 별도확인하시기 바람.(후첨 지적개황도등 참조) [ 공부와의 차이 ] 기호6,7토지는 공부상 지목은 답이나, 현황 기호8토지(322번지)의 주차장 및 작 업장등 부속토지등의 상태이며, 기호12토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 전 및 임야등의 상태이며, 기호18토지는 공부상 지목은 전이나, 현황 전 및 일부 단독주택 건부지등의 상태이며, 기호19토지는 공부상 지목 전이나, 현황 대 및 도로등의 상태이며, 기호20,21토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 전 등의 상태이며, 기호22토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 전 및 경사지등의 상태 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호9 : 에이동 조립식판넬조 판넬지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 근린생활시설 및 부속건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실로서, (일반건축물대장상 사용승인일자 : 1997.06.28) 외벽 및 내벽 : 샌드위치 판넬마감 등. 창호 : 하이샷시창등임. 기호15 : 1호 (다)목조 세멘기와지붕단층 주택(일반건축물대장상 사용승인일자 : 1924. .), (라)목조 함석지붕 단층주택(일반건축물대장상 증축일자 : 1930. .), (마)목조 함석지붕 단층주택(일반건축물대장상 증축일자 : 1932. .)으로서, 외벽 : 페인팅마감등. 내벽 : 미장마감 및 벽지도배마감등. 창호 : 샷시창등임. [ 이용상태 ] 기호9 : 근린생활시설 및 화장실등으로 이용중이며, 기호15 : 단독주택 및 창고등의 상태임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비(기호15 현황 주택부분) 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도등 참고 [ 공부와의 차이 ] 기호9 중 부속건물 화장실(나)은 공부상 면적(5.76㎡)과 개략적인 실측면적(8㎡)이 상이 하고, 기호15는 일반건축물대장상 관련지번으로 332번지가 기재되어 있으나, 현황 327, 775(지목:도로), 332-2번지에 걸쳐 소재하고 있으며, 기호15중 목조 함석지붕 단층 주택(라)은, 현황 창고등의 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1993-07-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2011-03-29 | (근)저당 | *** | 5,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-07-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을26 | 2011-03-29 | (근)저당 | *** | 5,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을27 | 2011-03-29 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-07-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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