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| 소재지 | (417-803) 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 5-3 [사건접수] 2014.07.30 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 196,712,000원 | |||
| 토지면적 | 1,240㎡ (375.10평) | 최저가 | (70%) 137,698,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 13,769,800원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 203,040,087 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.10.13 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.07.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.30 | 196,712,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.04 | 137,698,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강화읍 관청리 5-4 | 전 | 336.00㎡ (101.6평) | - |
| 2 | 강화읍 관청리 5-3 | 전 | 904.00㎡ (273.5평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
인천광역시 강화군 강화읍 관청리, 강화초등학교 북동측 및 동측 인근에 산재하며,
부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 완경사 지대임. [ 교통상황 ] 동측 및 남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1, 2 : 부정형, 또는 삼각형의 전으로서, 평지 또는 완경사를 이루고 있음. 기호 3 : 완경사지에 위치하는 부정형의 전임. 기호 4, 5, 6, 9 : 부정형의 대체로 평탄한 전임. 기호 7, 8 : 부정형, 일부 평지 및 일부 완경사의 전으로서, 경사지 일부에 잡목이 자생하고 있으며, 경사지 일부에 소규모의 토담조 및 목조 폐가 일부가 남아있음. 기호 7 및 8의 일부가 기호 1, 2 방향의 통행로로 이용된 통행 흔적이 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호 3은 서측으로 노폭 약 3 미터 내외의 세로에 접함. 기호 5, 8, 9는 남측으로 소폭의 세로에 접하며, 기타 필지는 전부 지적상 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1, 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역(북산도시 자연공원구역)(저촉), 소로2류(저촉), 국가지정문화재구역(사적제132호 (강화산성)), 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성)), 현상변경 허가 대상구역(사적제133호(고려궁지)), 현상변경허가 대상구역(사적제 424호(성공회강화성당)). 기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성) ), 현상변경허가 대상구역(사적제133호(고려궁지)), 현상변경허가 대상구역 (사적제424호(성공회강화성당)). 기호 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(북산도시자연공원구역), 국가지정 문화재구역(사적제132호(강화산성)), 현상변경허가 대상구역(사적제133호(고 려궁지)), 현상변경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성당)). 기호 5 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역(북산도시자연 공원구역)(저촉), 소로2류(저촉), 국가지정문화재구역(사적제132호(강화산성) ), 현상변경허가 대상구역(사적제133호(고려궁지)), 현상변경허가 대상구역( 사적제424호(성공회강화성당)). 기호 6 : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(북산도시자연공원구역), 국가지정 문화재구역(사적제132호(강화산성)), 현상변경허가 대상구역(사적제133호(고 려궁지)), 현상변경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성당)). 기호 7 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역(북산도시자연 공원구역)(저촉), 소로2류(저촉), 국가지정문화재구역(사적제132호(강화산성) ), 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성)),현상변경허가 대상구역( 사적제133호(고려궁지)), 현상변경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성 당)). 기호 8 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 현상변경허가 대상구역(사적 제132호(강화산성)),현상변경허가 대상구역(사적제133호(고려궁지)), 현상 변경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성당)). 기호 9 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역(북산도시자연 공원구역)(저촉), 소로2류(저촉), 국가지정문화재구역(사적제132호(강화산성) ), 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성)),현상변경허가 대상구역( 사적제133호(고려궁지)), 현상변경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성 당)). (기호 1 - 9 공통) * 문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조)(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의 2에 의한 문화재관련 인.허가 사항을 확인하시기 바랍니다. (문화재 관련 현상변경허가 기준) 기호 1, 2, 8 : 1구역 기호 3 : 2구역 기호 5, 9 : 일부 문화재구역, 일부 2구역 기호 4, 6 : 문화재구역 기호 7 : 일부 문화재구역, 일부 1구역 [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 7의 경사지 일부에 소규모의 폐가 일부(토담조 및 목조)가 남아 있으며, 경제적 가치 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호 4 지상에 건축물대장이 등재되어 있으나, 현황은 지상에 건물이 없음. (건축물대장 별첨) 기호 6은 공부상 지목 대이나, 현황 지상에 건물 없음. 기호 7, 8은 공부상 전이나, 서측 일부 경사지에 잡목이 자생하고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2009-07-28 | (근)저당 | *** | 624,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2009-07-29 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑2 | 2014-01-16 | 가압류 | *** | 421,601,632원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-07-31 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-08-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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