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인천지방법원/부천지원

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부천지원  2014 타경 13841 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.05.19 10:00 ~ (화) 경매2계 (032)320-1132
소재지 (415-762) 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 6층 634호 (메카존)
[도로명주소] 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 6층 634호 (메카존) [사건접수] 2014.06.20
물건종별 아파트형공장 감정가 357,000,000원
대지권 76㎡ (22.99평) 최저가 (34.3%) 122,451,000원
전용면적 209㎡ (63.14평) 보증금 (10%) 12,245,100원
평형 청구금액 516,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.09.01
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.06.23
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.11.04 357,000,000  유찰
2 2014.12.09 249,900,000  유찰
3 2015.01.20 174,930,000  유찰
4 2015.03.03 122,451,000  변경
5 2015.05.19 122,451,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
황금로117- 나동6층634호 철근콘크리트조 아파트형공장 208.74㎡ (63.1평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 양촌읍학운리2979 소유권 75.35㎡ ( 22.8 평 ) -
2 양촌읍학운리2979-1 소유권 0.31㎡ ( 0.1 평 ) -
3 양촌읍학운리2979-2 소유권 1.01㎡ ( 0.3 평 ) -


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양촌읍 학운리 소재 양촌일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 유사규모의 아파트형 공장, 중소규모의 공장, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있어 입지여건 무난한 편임..
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통여건 보통시됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 6층634호 및 7층733호 로서 (사용승인일자: 2009.03.10) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 강화유리 및 몰탈위페인트 마감 창호 : 알미늄새시 바닥 : 에폭시코팅 마감
[ 이용상태 ] 아파트형 공장으로 이용중 임.
[ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등 되어있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트형 공장 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 단지 외곽으로 대로 및 중로와 접하며, 단지내로의 진출입이 용이함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사 당시, 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 본 구분건물(634호,733호)의 출입문에는 (주)스마텍으로 안내표시 되어 있음.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2009-03-24 소유권 *** 소멸
을1 2011-06-24 (근)저당 *** 408,000,000원 말소기준
갑5 2014-06-11 가압류 *** 307,900,000원 소멸
갑6 2014-06-23 임의경매 *** 소멸
갑7 2014-06-25 가압류 *** 10,361,589원 소멸

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