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| 소재지 | 서울특별시 영등포구 선유로47길 15, 4층 402호 (양평동4가,구산드림타워)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 선유로47길 15, 4층 402호 (양평동4가,구산드림타워) [사건접수] 2015.01.22 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 297,000,000원 | |||
| 대지권 | 27㎡ (8.17평) | 최저가 | (80%) 237,600,000원 | |||
| 전용면적 | 86㎡ (25.93평) | 보증금 | (10%) 23,760,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 22,897,591 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.04.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.22 | 297,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.27 | 237,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 선유로47길15- | 4층402호 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 85.71 ㎡㎡ (25.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양평동4가22-1 | 소유권 | 27.48㎡ ( 8.3 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 영등포구 양평동4가 22-1에 소재하고 있는 12층 건물로서 북서쪽에는 삼호한
솔아파트가, 동쪽에는 강서세무서가, 남쪽에는 선유고등학교가 그리고 서쪽에는 롯데중
앙연구소가 각각 자리잡고 있음.
주위환경: 학교, 세무서, 새마을금고 및 아파트들임.
[ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 선유로까지 도보로 10분 정도 소요되므로 교통은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조철근콘크리트지붕 12층 건물로서 건물명칭은『 구산드림타워 』제4층 제402호 임. (건물내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 방, 거실(사무실), 주방, 탈의실, 다용도실, 창고 및 욕실로 구성되어 있음. [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. 기타설비: ① 116대 자주식 옥내주차장 ② 9대 자주식 옥외주차장 ③ 2대 승용승강기 ④ 1,300인용 부패탱크방법 오수정화시설 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 도시지역,준공업지역가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도 권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망) <학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 2월 11일자 등기부등본, 2015년 2월 11일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,432,000원임. ② 2015년 2월 11일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2007년 9월 13일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 7년 5개월임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-10-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-01-17 | 가압류 | *** | 102,897,591원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2015-01-30 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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