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| 소재지 | (695-942) 제주특별자치도 제주시 한경면 일주서로 4469 (너울빌리지)
[도로명주소] 제주특별자치도 제주시 한경면 일주서로 4469 (너울빌리지) [사건접수] 2014.05.12 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,506,680,900원 | |||
| 토지면적 | 4,335㎡ (1,311.34평) | 최저가 | (100%) 2,506,680,900원 | |||
| 전용면적 | 1,296㎡ (392.02평) | 보증금 | (10%) 250,668,090원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 94,394,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.08.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.18 | 2,506,680,900 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 일주서로4469- | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 | 기타 | 342.87㎡ (103.7평) | |
| 일주서로4469- | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 | 533.03㎡ (161.2평) | ||
| 일주서로4469- | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 | 기타 | 420.05㎡ (127.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한경면 금등리 646-3 | 대지 | 1,519.00㎡ (459.5평) | - |
| 2 | 한경면 금등리 646-2 | 대지 | 66.00㎡ (20.0평) | - |
| 3 | 한경면 금등리 646-1 | 대지 | 132.00㎡ (39.9평) | - |
| 4 | 한경면 금등리 646 | 대지 | 2,618.00㎡ (791.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 한경면 | 단층 | 판넬및기존철근콘크리트구조 기존슬래브지붕 | 객실 | 154.40㎡ (46.7평) |
| 2 | 한경면 | 단층 | 샷시및기존철근콘크리트구조 판넬지붕 | 창고 | 11.80㎡ (3.6평) |
| 3 | 한경면 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 기계실 | 5.10㎡ (1.5평) |
| 4 | 한경면 | 단층 | 판넬및기존철근콘크리트구조 기존슬래브지붕 | 기계실, 창고 | 30.90㎡ (9.3평) |
| 5 | 한경면 | 단층 | 판넬및기존철근콘크리트구조 기존슬래브지붕 | 샤워실 | 13.40㎡ (4.1평) |
| 6 | 한경면 | 단층 | 샷시및기존철근콘크리트구조 기존슬래브지붕 | 통로 | 6.20㎡ (1.9평) |
| 7 | 한경면 | 단층 | 판넬및기존철근콘크리트구조 판넬지붕 | 객실 | 20.60㎡ (6.2평) |
| 8 | 한경면 | 단층 | 판넬및기존철근콘크리트구조 판넬지붕 | 객실 | 20.60㎡ (6.2평) |
| 9 | 한경면 | 단층 | 판넬및기존철근콘크리트구조 판넬지붕 | 객실 | 20.60㎡ (6.2평) |
| 10 | 한경면 | 단층 | 샷시및기존철근콘크리트구조 판넬지붕 | 통로 | 4.90㎡ (1.5평) |
| 11 | 한경면 | 단층 | 샷시및기존철근콘크리트구조 판넬지붕 | 통로 | 6.20㎡ (1.9평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.11.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 중 B부분 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 500만원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호(2)-(5): 제주시 애월읍 하귀2리 소재 하귀초등학교 북서측 원거리(약 1km 지점)에
소재한 가문동포구 남동측 인근, 해안도로변에 위치하며 일대는 숙박시설
, 주택 등이 혼재한 해안 상업 및 주택지대를 형성하고 있음.
기호(7)-(10): 제주시 한경면 신창리 소재 한경면사무소 북동측 원거리(약 1.6km 지점)
, 일주도로변에 위치하며 노변을 따라 주거용 건부지, 농경지 및 숙박시설
등이 혼재한 지방도변 주택 및 농경지대를 형성하고 있음. [ 교통상황 ] 기호(2)-(5): 본건까지 제반차량 출입용이하고 남측 약 550m 지점에 제주도의 주요 간선 도로인 지방도 1132호선(속칭 일주도로)이 소재하고 있어 제반 교통사정 무난함. 기호(7)-(10): 본건까지 제반차량 출입용이하고 제주도의 주요 간선도로인 지방도 1132호 선(속칭 일주도로)변에 소재하고 있어 제반 교통사정 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(2)-(5): 연접한 일단의 부정형의 완경사 토지이며, 4필지가 일단으로 상업용 건물 (숙박시설)부지로 이용중임. 기호(7)-(10): 연접한 일단의 부정형의 완경사 토지이며, 4필지가 일단으로 상업용 건물 (숙박시설 및 근린생활시설)부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(2)-(5): 연접한 일단의 토지로, 남서측으로 폭 약 11-12m의 2차선 아스콘 포장도로 에 접하고, 동측으로 소폭의 도로에 접함. 기호(7)-(10): 연접한 일단의 토지로, 남동측으로 폭 약 30m의 4차선 아스콘 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(2)-(5): 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(7)-(9): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관 보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 임. 기호(10): 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브위 기와지붕 지하1층, 지상3층으로 <사용승인일: 2013.10.10> 외벽: 제주석붙임, 노출콘크리트, 회칠, 드라이비트 등. 내벽: 벽지, 타일붙임. 바닥: 우드륨, 타일붙임, 대리석마감. 창호: 하이샷시창. 기호(6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브위 기와지붕 3층으로 <사용승인일: 2013.05.08> 외벽: 노출콘크리트, 드라이비트, 목재마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등. 바닥: 우드륨, 타일붙임 등. 창호: 하이샷시창. [ 이용상태 ] 기호(1): 숙박시설로 이용중이며, 지1층은 관련 부대시설인 회의장, 식당, 주방, 샤워실, 화장실 등으로 이용중임. 기호(6): 1층, 2층 - 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임. 3층 - 숙박시설로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(1): 위생설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 및 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(6): 위생설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 및 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] <기호(1)의 부합물 및 종물> (ㄱ) 샷시조 판넬지붕 단층 현관 약 21.6㎡ [1층 소재] (ㄴ) 기존철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 창고 약 12.6㎡ [3층 소재] <기호(6)의 부합물 및 종물> (ㄷ) 판넬 및 기존철근콘크리트구조 기존슬래브지붕 단층 객실 약 154.4㎡ (ㄹ) 판넬 및 기존철근콘크리트구조 기존슬래브지붕 단층 기계실, 창고 약 30.9㎡ (ㅁ) 판넬 및 기존철근콘크리트구조 기존슬래브지붕 단층 샤워실 약 13.4㎡ [이상 1층 소재] (ㅂ) 샷시 및 기존철근콘크리트구조 기존슬래브지붕 단층 통로 약 6.2㎡ [2층 소재] (ㅅ), (ㅇ), (ㅈ) 판넬 및 기존철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 객실 약 20.6㎡ (ㅊ) 샷시 및 기존철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 통로 약 4.9㎡ (ㅋ) 샷시 및 기존철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 통로 약 6.2㎡ (ㅌ) 샷시 및 기존철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 창고 약 11.8㎡ [이상 3층 소재] (ㅍ) 판넬조 판넬지붕 단층 기계실 약 5.1㎡ [기호(7), (8) 양지상 소재] [ 공부와의 차이 ] 공히 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 공히 임대관계 미상이며, 완경사지에 건축되어 기호(1)은 남서측을 기준으로는 공부와 같이 지하1층, 지상3층이나 북동측을 기준으로는 지하1층이 1층에 해당되고, 기호(6)은 토지내는 공부와 같이 지상3층이나 남동측 도로를 기준으로는 2층이 1층에 해 당됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2013-06-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2013-06-26 | (근)저당 | *** | 1,880,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-06-26 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 갑2 | 2013-07-12 | 가압류 | *** | 680,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-12-10 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-05-13 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-06-16 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2014-11-28 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2011-06-29 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2013-06-26 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-07-12 | 가압류 | *** | 680,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-12-10 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-05-13 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-06-16 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을14 | 2014-11-28 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 |
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