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| 소재지 | (467-841) 경기도 이천시 신둔면 마소로 116
[도로명주소] 경기도 이천시 신둔면 마소로 116 [사건접수] 2013.08.22 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,418,600,593원 | |||
| 토지면적 | 5,443㎡ (1,646.51평) | 최저가 | (70%) 3,093,020,000원 | |||
| 전용면적 | 4,414㎡ (1,335.10평) | 보증금 | (10%) 309,302,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,558,413,808 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.11 | 5,316,569,593 | 변경 |
| 2 | 2014.08.20 | 5,316,569,593 | 변경 |
| 3 | 2014.10.29 | 5,316,569,593 | 변경 |
| 4 | 2015.02.11 | 4,418,600,593 | 유찰 |
| 5 | 2015.03.18 | 3,093,020,000 | 변경 |
| 6 | 2015.05.27 | 3,093,020,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마소로116- | 1층 | 시멘트 부럭조 및 알씨조 슬래브지붕 | 기타 | 274.03㎡ (82.9평) | |
| 마소로116- | 1층 | 알씨조 및 조적조 스라브지붕 | 알씨조공장 | 1144.98㎡ (346.4평) | |
| 마소로116- | 조적조 | 공장(수위실) | 9.9㎡ (3.0평) | ||
| 마소로116- | 조적조 | 공장(화장실,샤워실) | 90.8㎡ (27.5평) | ||
| 마소로116- | 층 알씨조 | 공장 | 1341.51㎡ (405.8평) | ||
| 마소로116- | 조적조 | 공장(샤워실,화장실) | 65.09㎡ (19.7평) | ||
| 마소로116- | 층 알씨조 | 공장 | 699㎡ (211.4평) | ||
| 마소로116- | 지층 | 층 알씨조 | 알씨조공장(정화조,기계실) | 89.25㎡ (27.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신둔면 소정리 191-5 | 공장용지 | 9.00㎡ (2.7평) | - |
| 2 | 신둔면 소정리 191-4 | 공장용지 | 758.00㎡ (229.3평) | - |
| 3 | 신둔면 소정리 191-2 | 공장용지 | 922.00㎡ (278.9평) | - |
| 4 | 신둔면 소정리 190 | 공장용지 | 1,339.00㎡ (405.0평) | - |
| 5 | 신둔면 소정리 189-6 | 공장용지 | 98.00㎡ (29.6평) | - |
| 6 | 신둔면 소정리 189-4 | 공장용지 | 26.00㎡ (7.9평) | - |
| 7 | 신둔면 소정리 189-2 | 공장용지 | 869.00㎡ (262.9평) | - |
| 8 | 신둔면 소정리 189-1 | 공장용지 | 1,422.00㎡ (430.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신둔면 소정리 191-4 | 목조동기와지붕 | 제시외건물(정자) | 6.90㎡ (2.1평) | |
| 2 | 신둔면 | 벽체이용철파이프조 | 제시외건물(발코니) | 40.00㎡ (12.1평) | |
| 3 | 신둔면 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(창고) | 14.00㎡ (4.2평) | |
| 4 | 신둔면 | 판넬조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 13.50㎡ (4.1평) | |
| 5 | 신둔면 | 벽돌조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 14.20㎡ (4.3평) | |
| 6 | 신둔면 | 경량철골조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 21.00㎡ (6.4평) | |
| 7 | 신둔면 | 벽돌조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 65.00㎡ (19.7평) | |
| 8 | 신둔면 | 벽돌조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 5.50㎡ (1.7평) | |
| 9 | 신둔면 | 벽체이용철골조판넬지붕 | 제시외건물(차양) | 87.00㎡ (26.3평) | |
| 10 | 신둔면 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(숙직실) | 23.60㎡ (7.1평) | |
| 11 | 신둔면 | 벽돌조판넬지붕 | 제시외건물(작업장일부) | 23.00㎡ (7.0평) | |
| 12 | 신둔면 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(옥탑) | 21.00㎡ (6.4평) | |
| 13 | 신둔면 | 벽체이용판넬조 | 제시외건물(창고) | 39.00㎡ (11.8평) | |
| 14 | 신둔면 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(옥탑) | 22.00㎡ (6.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1999.03.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 목록13 주민등록 전입자 |
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전입 2002.10.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 전부 |
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전입 2005.03.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 13목록 주민등록 전입자 |
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전입 2007.09.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 13목록 주민등록 전입자 |
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전입 2012.02.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 전입자임차인 13목록 주민등록 전입자 |
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전입 2012.09.03 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 13목록 주민등록 전입자 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 500만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
<위치 및 주위환경>
본건은 이천시 신둔면 소정리 소재 신둔면사무소 남서측 직선거리 약700미터 지점에
위치하는 공업용부동산으로서 인근 일대는 농경지, 공업용부동산, 농가촌락 등으로
이루어진 농촌지대임.
<교통상황>
337번 지방도로변에 위치하여 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이
소재하며, 공업용으로서의 제반 교통여건은 무난한 편임. [ 토지의 상황 ] <형태 및 이용상태, 인접도로상황> 기호(1) : 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중이며, 남동측으로 왕복2차로의 간선도로, 남서측으로 폭2-3미터 정도의 포장 진입로에 접함. 기호(2),(3),(5),(7)-(11)토지 : 8필1단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중이며, 북동측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(4)토지 : 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중이며, 남동측 일부가 왕복 2차로의 간선도로에 접함. 기호(6)토지 : 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중이며, 남동측으로 왕복2차로 의 간선도로에 접함. <토지이용계획 및 제한상태> 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구<기호(2),(3),(8)-(10)토지>가축사육제한구역 (2013-02-25 전부제한구역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별 대책구역(제2권역), 공업배치용도지역(기호(2),(3),(7)-(10)토지), 도로구역(기호(11)토지). [ 건물의 구조 및 현상 ] <건물의 구조/설비/이용> [기호(12)] 시멘트부럭조 및 알씨조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 목재 창호임. 설비 : 보일러에 의한 난방설비, 급.배수설비 등 되어있음. 이용 : 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용중임. 세멘부럭조(현황 알씨조) 슬래브지붕 4층건 중 1층 부분으로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 창호임. 이용 : 공장으로 이용중임. [기호(13)] 4층 공장건물 : 알씨 및 철골조 스라브 및 판넬지붕 4층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 샌드위치판넬, 몰탈위페인팅. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬, 타일등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 창호임. 이용 : 공장으로 이용중임. 2층 화장실 및 샤워실 건물 : 조적조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호임. 이용 : 화장실, 샤워실, 휴게실 등으로 이용중임. 단층 수위실 건물 : 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 적벽돌 쌓기. 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 칼라샷시 창호임. 이용 : 수위실로 이용중임. <부합물 및 종물> 후첨지적 및 건물개황도 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅎ)이 소재함. [ 기계/기구의 현상 ] 보통시됨. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] 공부와의 차이 : 본건 중 기호(12) 중 시멘부럭조 스레트지붕 창고 27.28㎡, 기호(13) 중 1층 알씨조 공장 1,144.98㎡ 중 일부(약63.14㎡), 지층 알씨조 공장(정화조,기계실) 89.25㎡, 기호(14)는 현황 소재불명임. 기호(12) 중 세멘부럭조 슬래브지붕 단층공장 674.24㎡는 현황 알씨조이며 그 상단부에 기호(13)건물 중 2층 알씨조 공장 1,341.51 중 약360.329㎡(중이층) , 3층 알씨조 공장 699㎡ 및 4층 알씨조 공장 699㎡이 증축되어 외관상 일동의 4층건으로 보임. 기호(13)건물은 공부상 일동의 건물로 보이나 현황 독립된 3동 건물의 층별 면적 합산인 것으로 조사되며, 그중 일부는 철골조 판넬지붕인 바 경매진행시 참고하 시기 바람. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2005-05-11 | (근)저당 | *** | 2,400,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2007-07-11 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2008-03-31 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-08-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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