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공장 경매물건/공장(경기)

공장 경매, 공장 급매 매매 임대, 경기지역 공장 경매, 은현면 공장 경매물건, 2014타경51087, 경기도 양주시 은현면 화합로720번길 91-19, 감정가 2,076,590,540원, 최저가 2,076,590,540원, 부동산경매 강의, 무료권리분석, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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의정부지법  2014 타경 51087 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.05.27 10:30 ~ (수) 경매1계 031-828-0321
소재지 (480-799) 경기도 양주시 은현면 화합로720번길 91-19
[도로명주소] 경기도 양주시 은현면 화합로720번길 91-19 [사건접수] 2014.10.31
물건종별 공장 감정가 2,076,590,540원
토지면적 4,398㎡ (1,330.40평) 최저가 (100%) 2,076,590,540원
전용면적 1,688㎡ (510.49평) 보증금 (10%) 207,659,054원
평형 청구금액 1,030,591,369
입찰방법 임의 배당종기일 2015.02.11
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.11.10
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.03.18 2,055,021,540  유찰
2 2015.04.22 1,644,017,000  변경
3 2015.05.27 2,076,590,540 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
화합로720번길91-19 1층 철골조 박공 샌드위치판넬지붕 기타 883㎡ (267.1평)
화합로720번길91-19 1층 철골조 박공 샌드위치판넬지붕 434㎡ (131.3평)
화합로720번길91-19 1층 철골조 박공 샌드위치판넬지붕 125.05㎡ (37.8평)
화합로720번길91-19 1층 철골조 박공 샌드위치판넬지붕 63.22㎡ (19.1평)
화합로720번길91-19 1층 철골조 박공 샌드위치판넬지붕 18㎡ (5.4평)
화합로720번길91-19 2층 철골조 박공 샌드위치판넬지붕 100.75㎡ (30.5평)
화합로720번길91-19 2층 철골조 박공 샌드위치판넬지붕 기타 63.55㎡ (19.2평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 은현면 운암리 524-8  공장용지 4,398.00㎡ (1,330.4평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 은현면 판넬조 판넬지붕 부속실 188.30㎡ (57.0평)
2 은현면 tenter 기계기구 기호1. 1개㎡ (0.3평)
3 은현면 Boiler (열매제보일러) 기계기구 기호2. 1개㎡ (0.3평)
4 은현면 Raising M/C (기모기) 기계기구 기호3. 5개㎡ (1.5평)
5 은현면 Poly Cutting M/C (샤링기) 기계기구 기호4. 1개㎡ (0.3평)
6 은현면 Polising M/C (포리샤) 기계기구 기호5. 1개㎡ (0.3평)
7 은현면 Brushing M/C (웨이브기) 기계기구 기호6. 1개㎡ (0.3평)
8 은현면 Water Scrubber (집진설비) 기계기구 기호7. 1식㎡ (0.3평)
9 은현면 수변전설비 기계기구 기호8. 1식㎡ (0.3평)
10 은현면 집진닥트설비 건조식 (분진형) 제시외기게기구 1식㎡ (0.3평)
11 은현면 원단롤링기1 (파일용자동로링기) 제시외기계기구 1식㎡ (0.3평)
12 은현면 철골조 판넬지붕 부속실 31.70㎡ (9.6평)
13 은현면 원단롤링기2 제시외기계기구 1식㎡ (0.3평)
14 은현면 폐수처리시설 제시외 1식㎡ (0.3평)
15 은현면 철골조 판넬지붕 작업장 292.00㎡ (88.3평)
16 은현면 파이프조 천막지붕 작업장 및 창고 403.20㎡ (122.0평)
17 은현면 판넬조 판넬지붕 창고 12.40㎡ (3.8평)
18 은현면 조적조 스라브지붕 화장실 3.80㎡ (1.1평)
19 은현면 조적조 스라브지붕 창고 5.40㎡ (1.6평)
20 은현면 조적조 스라브지붕 보일러실 5.40㎡ (1.6평)
21 은현면 조적조 스라브지붕 7.80㎡ (2.4평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 없음
*** 공장임차인
목록 1,2 전부
(명진섬유)
【보】 3000만
【월】 300만
보증금합계   3000만원   |   월세합계   300만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 “은현교차로”남서측 근거리에 위치하며, 주변은 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[ 토지의 상황 ] 가. 형태 및 이용상황 : 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공장용지로 이용중이며, 일부 법면임. 나. 교통상황 및 인접도로상태 : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시되고, 본건 북서측으로 노폭 약6m 포장도로에 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(운암지구), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.
[ 건물의 구조 및 현상 ] 기호(가) : 철골조 박공 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬마감, 바닥 : 하드너마감, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 용도 : 공장 및 보일러실로 이용중임. 기호(나) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬마감, 바닥 : 하드너마감, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 용도 : 공장으로 이용중임. 기호(다),(바) : 조적조(적벽돌) 평스라브지붕 2층 사무실 및 관리실(현황 숙소)로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등, 바닥 : 석재물갈기, 장판깔기, 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 용도 : 1층은 사무실, 식당, 주방 등으로 이용중이며, 2층은 숙소로 이용중임. 기호(라) : 철골조 단층 창고로서, 내,외벽 : 판넬마감, 바닥 : 하드너마감, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등, 용도 : 공장으로 이용중임. 기호(마) : 시멘트브럭조 경량판넬지붕(현황 슬레이트지붕) 단층 위험물저장소로서, 내,외벽 : 몰탈마감, 바닥 : 몰탈마감, 용도 : 위험물저장소로 이용중임.
[ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 텐터, 기모기, 샤링기, 포리샤, 웨이브기, 보일러, 집진설비 및 수변전설비로서, 조사일현재 텐터는 직물가공설비로서 정상사용중이고, 기모기, 샤링기, 포리샤, 웨이브기 등은 운휴상태로 보관중이며, 관리상태는 보통 내지 미흡함.
[ 공작물의 현상 ] -
[ 기타참고사항 ] (1) 임대관계 미상임. (2) 본건 건물은 공부상 524-8, 524-13번지 양지상에 소재하나 524-13번지는 524-8번지로 합병되어 말소되어 현황 524-8번지 단일 지상에 소재하며, 기호(사)는 현황 멸실되었음.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 1998-11-27 소유권 *** 소멸
을6 2010-12-24 (근)저당 *** 1,400,000,000원 말소기준
을7 2011-05-06 (근)저당 *** 200,000,000원 소멸
갑7 2012-07-20 가압류 *** 85,000,000원 소멸
갑8 2012-07-26 가압류 *** 90,000,000원 소멸
갑9 2013-07-31 가압류 *** 287,249,040원 소멸
갑10 2013-09-24 압류 *** 소멸
갑13 2014-11-05 가압류 *** 168,514,333원 소멸
갑14 2014-11-10 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을6 2010-12-24 (근)저당 *** 1,400,000,000원 말소기준
을7 2011-05-06 (근)저당 *** 200,000,000원 소멸
갑12 2011-11-23 압류 *** 소멸
갑14 2011-12-26 압류 *** 소멸
갑16 2012-07-20 가압류 *** 85,000,000원 소멸
갑17 2012-07-26 가압류 *** 90,000,000원 소멸
갑20 2013-07-31 가압류 *** 287,249,040원 소멸
갑22 2013-10-07 압류 *** 소멸
갑23 2013-12-06 압류 *** 소멸
갑25 2014-11-05 가압류 *** 168,514,333원 소멸
갑26 2014-11-10 임의경매 *** 소멸

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