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| 소재지 | (153-800) 서울특별시 금천구 가산디지털1로 88, 16층 1604호 (가산동,아이티프리미어타워)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털1로 88, 16층 1604호 (가산동,아이티프리미어타워) [사건접수] 2014.10.13 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 410,000,000원 | |||
| 대지권 | 32㎡ (9.68평) | 최저가 | (64%) 262,400,000원 | |||
| 전용면적 | 128㎡ (38.87평) | 보증금 | (10%) 26,240,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 598,745,229 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.17 | 410,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.21 | 328,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.05.26 | 262,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가산디지털1로88- | 16층1604호 | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장 | 128.49㎡ (38.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가산동345-50 | 소유권 | 32.83㎡ ( 9.9 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.07.09 확정 없음 배당 2014.12.29 |
*** | 점포임차인 1604호 중 264㎡ |
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| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 150만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 철산대교 남동측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센타(아파트형공장), 소규모 공장 및 업무시설 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 16층 1603호 및 1604호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등으로 마감함. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감, 인테리어마감 등임. 창호 : 알루미늄샷시 등으로 마감함. [ 이용상태 ] 지식산업센타(아파트형공장)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 개별시스템냉난방설비, 공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지기 및 소화전 등의 소화설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역,일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >,국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한 표면구역(진입표면구역)<항공법>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계 등 미상임. -<물건1, 2>는 내부경계벽 일부가 없는 상태에서 일체로 지식산업센타(아파트형공장) 으로 이용 중이나, 별첨사진용지와 같이 현황 각호별로 자체 출입구 통로가 확보 되어 있고 벽체 재설치 등 경계벽의 원상복구가 용이한 점 등으로 보아 개별 물건별 평가하였으니, 경매진행 시 유의바람. |
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