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반값 경매물건/비주거용(반값)

근린생활시설 경매, 근린생활시설 급매 매매 임대, 경기지역 근린생활시설 경매, 중동 근린생활시설 경매물건, 2014타경48902, 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 1층 102호 (중동,새롬프라자), 감정가 534,000,000원, 최저가 183,162,000원, 부동산경매 강의, 무료권리분석, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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수원지법  2014 타경 48902 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.05.29 10:30 ~ (금) 경매5계 (031)210-1265
소재지 (446-891) 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 1층 102호 (중동,새롬프라자)
[도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 1층 102호 (중동,새롬프라자) [사건접수] 2014.10.16
물건종별 근린생활시설 감정가 534,000,000원
토지면적 - 최저가 (34.3%) 183,162,000원
전용면적 56㎡ (16.93평) 보증금 (10%) 18,316,200원
평형 청구금액 472,765,460
입찰방법 임의 배당종기일 2015.01.02
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.10.17
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.02.11 534,000,000  유찰
2 2015.03.20 373,800,000  유찰
3 2015.04.23 261,660,000  유찰
4 2015.05.29 183,162,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
동백3로11번길33- 1층102호 철근콘크리트 근린생활시설 55.97㎡ (16.9평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 미전입
확정 없음
배당 없음
*** 점포임차인
102호 전부
【보】 2000만
【월】 100만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   100만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 동백동주민센터 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업지역내 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가지대임.
[ 교통상황 ] 본건 인근에 동백역(에버라인) 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 인근지역의 교통사정은 비교적 무난시됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물중 1층 102호로서 외벽 : 스텐샷시 유리벽 및 돌붙임 마감. 내벽 : 음식점내부 인테리어 마감.
[ 이용상태 ] 102호 : 인접호(101호)와 호별구분없이 일단의 음식점(상호:주천강민물매운탕)으로 이 용 중임.
[ 설비내역 ] 공용의 위생설비, 급·배수설비, 소화설비 등 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건이 소재하는 토지는 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 개설되어 있는 폭 약 10m의 포장도로를 이용하여 차량의 진출입이 이루 어지고 있으며, 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m 내·외의 포장도 로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접함), 소로2류 (폭8m-10m)(특수도로(보행자전용도로)(접함)), 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관 리권역, 철도보호지구, 택지개발예정지구임.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2006-11-08 소유권 *** 소멸
을1 2006-11-24 (근)저당 *** 548,800,000원 말소기준
갑4 2014-10-17 임의경매 *** 소멸

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