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| 소재지 | (417-710) 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1
[도로명주소] 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 [사건접수] 2013.01.17 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 3,640,300,700원 | |||
| 토지면적 | 7,099㎡ (2,147.45평) | 최저가 | (100%) 3,640,300,700원 | |||
| 전용면적 | 3,431㎡ (1,037.93평) | 보증금 | (10%) 364,030,070원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,400,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.05.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.01.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.06.11 | 3,640,300,700 | 유찰 |
| 2 | 2013.07.11 | 2,548,210,000 | 유찰 |
| 3 | 2013.08.13 | 1,783,747,000 | 유찰 |
| 4 | 2013.09.11 | 1,248,623,000 | 변경 |
| 5 | 2013.11.13 | 1,248,623,000 | 변경 |
| 6 | 2015.05.04 | 3,640,300,700 | 유찰 |
| 7 | 2015.06.09 | 2,548,210,000 | 변경 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고식이길20번길29-1 | 1층 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 2095.73 ㎡㎡ (634.0평) | |
| 고식이길20번길29-1 | 2 | 층 | 1323.04 ㎡㎡ (400.2평) | ||
| 고식이길20번길29-1 | 3 | 층 | 기타 | 12.42 ㎡㎡ (3.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 선원면 창리 348 | 대지 | 575.00㎡ (173.9평) | - |
| 2 | 선원면 창리 348-3 | 공장용지 | 6,524.00㎡ (1,973.5평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 선원면 - | 경량철골구조 기타지붕(황토내화벽돌조) | 목욕장(숯가마) | 80.00㎡ (24.2평) | |
| 2 | 선원면 - | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 통로 및 휴게실 | 260.00㎡ (78.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.05.01 |
*** | 점포임차인 일부 (1층 중 15㎡ (여탕 세신) (여탕 세신) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.04.29 |
*** | 점포임차인 일부 (1층 5평(스넥코너)) (스넥코너) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.05.01 |
*** | 점포임차인 일부 1층 중 10㎡(남탕매점) (남탕 매점) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.05.01 |
*** | 점포임차인 일부 2층중 165㎡ (식당) (2층식당) |
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전입 2011.03.08 확정 없음 배당 2013.05.01 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2011.11.10 확정 2011.11.10 배당 2013.03.26 |
*** | 점포임차인 일부 (2층 중 4평) |
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전입 2012.05.04 확정 없음 배당 2013.03.06 |
*** | 점포임차인 일부 (2층중 60㎡) |
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전입 2012.05.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 67.50제곱미터 |
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전입 2012.11.13 확정 2012.11.13 배당 2013.02.06 |
*** | 점포임차인 전부 |
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전입 2013.01.30 확정 없음 배당 2013.03.06 |
*** | 점포임차인 일부(2층 중 69㎡) |
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전입 2013.01.30 확정 2013.01.30 배당 2013.03.06 |
*** | 점포임차인 일부 (1층중 5㎡) |
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전입 2013.01.30 확정 없음 배당 2013.03.06 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 2억 600만원 | 월세합계 370만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 고식이마을 남서측 인근에 위치하고
주위는 농가주택, 농경지, 임야, 근린생활시설등이 소재하는 지방도변 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 북하향 완경사지대에 석축에 의해 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 현황 대부분 제1종근린생활시설 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 부정형의 북하향 완경사지로서 현황 진입도로 및 일부 나지상태이며, 기호(4)는 부정형의 토지로서 현황 대부분 묵전상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(3),(4) 토지 일부가 현황 약 6미터의 진입도로로 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(3),(4) : 계획관리지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 토지,건물감정평가명세표 및 지적및건물개황도, 사진용지란 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상세 임대내역은 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 치장 황토벽등 마감 내벽 : 인테리어등 마감 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 제1종근린생활시설(목욕장 : 강화인삼스파랜드) 및 부속시설등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 오수정화시설, 난방설비등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 토지,건물감정평가명세표 및 지적및건물개황도, 사진용지란 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상세 임대내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을16 | 2001-10-23 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을23 | 2011-08-22 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2011-08-25 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑40 | 2011-09-08 | 가압류 | *** | 1,803,717,808원 | 소멸 | |
| 갑41 | 2012-03-20 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2012-11-01 | 가압류 | *** | 25,169,313원 | 소멸 | |
| 을26 | 2012-11-09 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2012-12-13 | 가압류 | *** | 8,937,489원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2013-01-18 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑45 | 2013-03-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑46 | 2013-05-03 | 가압류 | *** | 44,840,030원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2001-10-23 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을24 | 2011-08-22 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2011-08-25 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2011-09-08 | 가압류 | *** | 1,803,717,808원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2012-03-20 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑45 | 2012-11-01 | 가압류 | *** | 25,169,313원 | 소멸 | |
| 을27 | 2012-11-09 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑46 | 2012-12-13 | 가압류 | *** | 8,937,489원 | 소멸 | |
| 갑47 | 2013-01-18 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑48 | 2013-03-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑49 | 2013-05-03 | 가압류 | *** | 44,840,030원 | 소멸 |
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