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반값 경매물건/비주거용(반값)

근린생활시설 경매, 근린생활시설 급매 매매 임대, 인천지역 근린생활시설 경매, 선원면 근린생활시설 경매물건, 2013타경5642, 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1, 감정가 3,640,300,700원, 최저가 3,640,300,700원, 부동산경매 강의, 무료권리분석, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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인천지법  2013 타경 5642 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.06.09 10:00 ~ (화) 경매21계 860-1621
소재지 (417-710) 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1
[도로명주소] 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 [사건접수] 2013.01.17
물건종별 근린생활시설 감정가 3,640,300,700원
토지면적 7,099㎡ (2,147.45평) 최저가 (100%) 3,640,300,700원
전용면적 3,431㎡ (1,037.93평) 보증금 (10%) 364,030,070원
평형 청구금액 1,400,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2013.05.03
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.01.18
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2013.06.11 3,640,300,700  유찰
2 2013.07.11 2,548,210,000  유찰
3 2013.08.13 1,783,747,000  유찰
4 2013.09.11 1,248,623,000  변경
5 2013.11.13 1,248,623,000  변경
6 2015.05.04 3,640,300,700  유찰
7 2015.06.09 2,548,210,000  변경

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
고식이길20번길29-1 1층 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 기타 2095.73 ㎡㎡ (634.0평)
고식이길20번길29-1 2 1323.04 ㎡㎡ (400.2평)
고식이길20번길29-1 3 기타 12.42 ㎡㎡ (3.8평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 선원면 창리 348  대지 575.00㎡ (173.9평) -
2 선원면 창리 348-3  공장용지 6,524.00㎡ (1,973.5평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 선원면 - 경량철골구조 기타지붕(황토내화벽돌조) 목욕장(숯가마) 80.00㎡ (24.2평)
2 선원면 - 단층 판넬조 판넬지붕 통로 및 휴게실 260.00㎡ (78.7평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 2013.05.01
*** 점포임차인
일부 (1층 중 15㎡ (여탕 세신)
(여탕 세신)
【보】 1400만
전입 없음
확정 없음
배당 2013.04.29
*** 점포임차인
일부 (1층 5평(스넥코너))
(스넥코너)
【보】 5000만
【월】 90만
전입 없음
확정 없음
배당 2013.05.01
*** 점포임차인
일부 1층 중 10㎡(남탕매점)
(남탕 매점)
【보】 2000만
【월】 10만
전입 없음
확정 없음
배당 2013.05.01
*** 점포임차인
일부 2층중 165㎡ (식당)
(2층식당)
【보】 3000만
전입 2011.03.08
확정 없음
배당 2013.05.01
*** 주거임차인

전입 2011.11.10
확정 2011.11.10
배당 2013.03.26
*** 점포임차인
일부 (2층 중 4평)
【보】 1000만
【월】 30만
전입 2012.05.04
확정 없음
배당 2013.03.06
*** 점포임차인
일부 (2층중 60㎡)
【보】 2000만
【월】 60만
전입 2012.05.18
확정 없음
배당 없음
*** 점포임차인
67.50제곱미터
【보】 1000만
【월】 90만
전입 2012.11.13
확정 2012.11.13
배당 2013.02.06
*** 점포임차인
전부
【보】 1700만
【월】 30만
전입 2013.01.30
확정 없음
배당 2013.03.06
*** 점포임차인
일부(2층 중 69㎡)
【보】 1000만
【월】 60만
전입 2013.01.30
확정 2013.01.30
배당 2013.03.06
*** 점포임차인
일부 (1층중 5㎡)
【보】 2500만
전입 2013.01.30
확정 없음
배당 2013.03.06
*** 주거임차인

보증금합계  2억 600만원   |   월세합계   370만원   

〈 선원면  근린생활시설 경매 ◀ 〉〈 2013타경5642 ○ 〉〈 강화군 선원면  근린생활시설 경매 ♠ 〉〈 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 ☏ 〉 (  ) 감정평가서_관련사진 8454920

《 강화군 선원면  근린생활시설 경매 ▧ 》《 선원면  근린생활시설 경매 ◎ 》《 2013타경5642 ◇ 》《 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 ▨ 》 (  ) 감정평가서_관련사진 321429

「 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 ※ 」「 2013타경5642 ◐ 」「 강화군 선원면  근린생활시설 경매 ▣ 」「 선원면  근린생활시설 경매 ☎ 」 (  ) 감정평가서_관련사진 1979609

[ 2013타경5642 ♣ ][ 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 ▼ ][ 강화군 선원면  근린생활시설 경매 ▩ ][ 선원면  근린생활시설 경매 ★ ] (  ) 감정평가서_관련사진 7254678

( 2013타경5642 ◁ )( 강화군 선원면  근린생활시설 경매 ▷ )( 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 ◑ )( 선원면  근린생활시설 경매 ▶ ) (  ) 감정평가서_관련사진 1461614

『 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 ● 』『 2013타경5642 ◎ 』『 선원면  근린생활시설 경매 ☞ 』『 강화군 선원면  근린생활시설 경매 △ 』 (  ) 감정평가서_관련사진 7050151


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 고식이마을 남서측 인근에 위치하고 주위는 농가주택, 농경지, 임야, 근린생활시설등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 북하향 완경사지대에 석축에 의해 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 현황 대부분 제1종근린생활시설 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 부정형의 북하향 완경사지로서 현황 진입도로 및 일부 나지상태이며, 기호(4)는 부정형의 토지로서 현황 대부분 묵전상태임.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1),(3),(4) 토지 일부가 현황 약 6미터의 진입도로로 이용중임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(3),(4) : 계획관리지역.
[ 제시목록 외의 물건 ] 토지,건물감정평가명세표 및 지적및건물개황도, 사진용지란 참조.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상세 임대내역은 미상임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 치장 황토벽등 마감 내벽 : 인테리어등 마감 창호 : 샷시창호임.
[ 이용상태 ] 제1종근린생활시설(목욕장 : 강화인삼스파랜드) 및 부속시설등으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 오수정화시설, 난방설비등 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 토지,건물감정평가명세표 및 지적및건물개황도, 사진용지란 참조.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상세 임대내역은 미상임.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을16 2001-10-23 (근)저당 *** 200,000,000원 말소기준
을23 2011-08-22 (근)저당 *** 1,820,000,000원 소멸
을25 2011-08-25 (근)저당 *** 150,000,000원 소멸
갑40 2011-09-08 가압류 *** 1,803,717,808원 소멸
갑41 2012-03-20 가압류 *** 40,000,000원 소멸
갑42 2012-11-01 가압류 *** 25,169,313원 소멸
을26 2012-11-09 (근)저당 *** 200,000,000원 소멸
갑43 2012-12-13 가압류 *** 8,937,489원 소멸
갑44 2013-01-18 임의경매 *** 소멸
갑45 2013-03-25 압류 *** 소멸
갑46 2013-05-03 가압류 *** 44,840,030원 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을17 2001-10-23 (근)저당 *** 200,000,000원 말소기준
을24 2011-08-22 (근)저당 *** 1,820,000,000원 소멸
을26 2011-08-25 (근)저당 *** 150,000,000원 소멸
갑43 2011-09-08 가압류 *** 1,803,717,808원 소멸
갑44 2012-03-20 가압류 *** 40,000,000원 소멸
갑45 2012-11-01 가압류 *** 25,169,313원 소멸
을27 2012-11-09 (근)저당 *** 200,000,000원 소멸
갑46 2012-12-13 가압류 *** 8,937,489원 소멸
갑47 2013-01-18 임의경매 *** 소멸
갑48 2013-03-25 압류 *** 소멸
갑49 2013-05-03 가압류 *** 44,840,030원 소멸

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