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| 소재지 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층 020호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층 020호 (구로동,신도림테크노마트) [사건접수] 2013.09.26 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 320,000,000원 | |||
| 대지권 | 6㎡ (1.82평) | 최저가 | (32.8%) 104,858,000원 | |||
| 전용면적 | 31㎡ (9.28평) | 보증금 | (10%) 10,485,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 221,264,154 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.03 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.13 | 256,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.24 | 204,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.03.31 | 163,840,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.05.06 | 131,072,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.06.09 | 104,858,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 새말로97- | 3층020호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 10.12㎡ (3.1평) | |
| 새말로97- | 3층021호 | 철골철근콘크리트구조 | 판매시설,업무시설,문화및집회시설,운동시설 | 10.15㎡ (3.1평) | |
| 새말로97- | 3층022호 | 철골철근콘크리트구조 | 판매시설,업무시설,문화및집회시설,운동시설 | 10.42㎡ (3.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.24㎡ ( 0.7 평 ) | - | |
| 2 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.25㎡ ( 0.7 평 ) | - | |
| 3 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.31㎡ ( 0.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.04.10 확정 2013.04.10 배당 2013.10.22 |
*** | 점포임차인 3층 021호 전체 (그린레이디) |
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전입 2013.06.20 확정 2013.06.20 배당 2013.10.22 |
*** | 점포임차인 3층 020호 전체 (우정의류) |
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전입 2013.09.04 확정 2013.09.04 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (롯데패션) |
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| 보증금합계 7000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 신도림역 남서측 인근에 위치한 신도림테크노마트 3층 020호(전유면적 : 10.12㎡), 3층 021호(전유면적 : 10.15㎡) 및 3층 022호(전유면적 : 10.42㎡)로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 상업시설, 업무시설, 공공시설 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장과 지하철 1, 2호선 신도림역이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물내 3층 020, 021 및 022호로서, (사용승인일 : 2007.12.28) 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글래스 마감 등임. [ 이용상태 ] 본건 가, 나, 다는 현재 공실임. [ 설비내역 ] 공동위생설비, 공동급배수설비, 주차장설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 부정형의 토지이며, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있으며, 간선도로와의 연결상태 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역 (남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 현황도면 및 바닥에 부착된 호별표시와 구획선을 기준으로 진행하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-02-19 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2012-12-27 | (근)저당 | *** | 281,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2013-06-21 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-09-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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