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| 소재지 | (415-838) 경기도 김포시 대곶면 대곶서로159번길 46
[도로명주소] 경기도 김포시 대곶면 대곶서로159번길 46 [사건접수] 2013.10.04 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 12,197,820,140원 | |||
| 토지면적 | 21,850㎡ (6,609.63평) | 최저가 | (47.1%) 5,746,640,000원 | |||
| 전용면적 | 6,648㎡ (2,010.91평) | 보증금 | (10%) 574,664,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,048,415,694 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.07 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2013.10.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.07 | 11,774,569,840 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.11 | 8,242,199,000 | 변경 |
| 3 | 2014.10.23 | 11,727,835,840 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.27 | 8,209,485,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.01.15 | 5,746,640,000 | 변경 |
| 6 | 2015.06.11 | 5,746,640,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대곶서로159번길46- | 1층 | 철골조 스레트지붕 | 기타 | 1092㎡ (330.3평) | |
| 대곶서로159번길46- | 2층 | 철골조 스레트지붕 | 120㎡ (36.3평) | ||
| 대곶서로159번길46- | 1층 | 알씨조 및 조적조 스레이트 및 슬래브지붕 | 726.8㎡ (219.9평) | ||
| 대곶서로159번길46- | 2층 | 알씨조 및 조적조 스레이트 및 슬래브지붕 | 252.80㎡ (76.5평) | ||
| 대곶서로159번길46- | 1층 | 철골조 판넬지붕 | 756㎡ (228.7평) | ||
| 대곶서로159번길46- | 2층 | 철골조 판넬지붕 | 735㎡ (222.3평) | ||
| 대곶서로159번길46- | 1층 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 1280㎡ (387.2평) | |
| 대곶서로159번길46- | 2층 | 철골조 판넬지붕 | 사무실 | 320㎡ (96.8평) | |
| 대곶서로159번길46- | 단층 | 조적조 판넬지붕 | 창고 | 66㎡ (20.0평) | |
| 대곶서로159번길46- | 지하층 | 철근콘크리트조 판넬지붕 | 공해공장및부대시설 | 40.93㎡ (12.4평) | |
| 대곶서로159번길46- | 1층 | 철근콘크리트조 판넬지붕 | 기타 | 279.22㎡ (84.5평) | |
| 대곶서로159번길46- | 2층 | 철근콘크리트조 판넬지붕 | 기타 | 266.32㎡ (80.6평) | |
| 대곶서로159번길46- | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공해공장및부대시설 | 164㎡ (49.6평) | |
| 대곶서로159번길46- | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 공해공장및부대시설 | 542.1㎡ (164.0평) | |
| 대곶서로159번길46- | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 화장실 | 6.48㎡ (2.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대곶면 상마리 211 | 공장용지 | 988.00㎡ (298.9평) | - |
| 2 | 대곶면 상마리 210 | 공장용지 | 225.00㎡ (68.1평) | - |
| 3 | 대곶면 상마리 209 | 공장용지 | 2,108.00㎡ (637.7평) | - |
| 4 | 대곶면 상마리 208 | 공장용지 | 2,149.00㎡ (650.1평) | - |
| 5 | 대곶면 상마리 207-5 | 임야 | 441.00㎡ (133.4평) | - |
| 6 | 대곶면 상마리 207-4 | 공장용지 | 1,212.00㎡ (366.6평) | - |
| 7 | 대곶면 상마리 207 | 공장용지 | 2,043.00㎡ (618.0평) | - |
| 8 | 대곶면 상마리 167-20 | 공장용지 | 30.00㎡ (9.1평) | - |
| 9 | 대곶면 상마리 211-4 | 임야 | 169.00㎡ (51.1평) | - |
| 10 | 대곶면 상마리 208-6 | 임야 | 247.94㎡ (75.0평) | - |
| 11 | 대곶면 상마리 208-5 | 도로 | 393.00㎡ (118.9평) | - |
| 12 | 대곶면 상마리 208-4 | 임야 | 274.69㎡ (83.1평) | - |
| 13 | 대곶면 상마리 208-3 | 공장용지 | 1,659.00㎡ (501.8평) | - |
| 14 | 대곶면 상마리 208-2 | 공장용지 | 2,338.00㎡ (707.2평) | - |
| 15 | 대곶면 상마리 208-1 | 공장용지 | 1,921.00㎡ (581.1평) | - |
| 16 | 대곶면 상마리 165-10 | 임야 | 298.00㎡ (90.1평) | - |
| 17 | 대곶면 상마리 211-3 | 공장용지 | 831.00㎡ (251.4평) | - |
| 18 | 대곶면 상마리 211-1 | 공장용지 | 4,509.00㎡ (1,364.0평) | - |
| 19 | 대곶면 상마리 167-19 | 공장용지 | 14.00㎡ (4.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대곶면 | AUTOMATIC CORELESS WINDING MACHINE외 | 기계기구 | 23식㎡㎡ (7.0평) | |
| 2 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 28.00㎡ (8.5평) | |
| 3 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 31.00㎡ (9.4평) | |
| 4 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 204.00㎡ (61.7평) | |
| 5 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 차고 | 192.00㎡ (58.1평) | |
| 6 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 작업장 등 | 480.00㎡ (145.2평) | |
| 7 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 24.00㎡ (7.3평) | |
| 8 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 등 | 전기실 등 | 22.00㎡ (6.7평) | |
| 9 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 등 | 13.00㎡ (3.9평) | |
| 10 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 11 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 13.00㎡ (3.9평) | |
| 12 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 80.00㎡ (24.2평) | |
| 13 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 작업장 | 15.00㎡ (4.5평) | |
| 14 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 162.00㎡ (49.0평) | |
| 15 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 422.00㎡ (127.7평) | |
| 16 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 396.00㎡ (119.8평) | |
| 17 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 525.00㎡ (158.8평) | |
| 18 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 150.00㎡ (45.4평) | |
| 19 | 대곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 180.00㎡ (54.5평) | |
| 20 | 대곶면 | 파이프조 천막지붕 | 창고 | 256.00㎡ (77.4평) | |
| 21 | 대곶면 | 파이프조 천막지붕 | 창고 | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 22 | 대곶면 | 철근콘크리트조슬래브지붕 | 계단실 | 20.00㎡ (6.1평) | |
| 23 | 대곶면 | 파이프조 천막지붕 | 창고 | 123.00㎡ (37.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2005.12.07 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 [별지목록 13번상] |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 김포시 대곶면 상마리 소재 도마산마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는
중소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 18 : 부정형의 토지로서 포장도로 등으로 이용중임. 기호 19, 20, 21 : 일단의 부정형으로서 공장용지로 이용중임. 기호 22, 24, 25 : 부정형의 토지로서 일부 비포장 도로 및 자연림 등으로 이용중임. 기호 23 : 부정형의 토지로서 공장내 도로등으로 이용중임. 기호 27 : 부정형의 토지로서 공장부속토지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 18 : 지적도상 맹지이나 본건이 현황 포장도로로 이용중임. 기호 19, 20, 21 : 일단지로서 남동측으로 지적도상 도로(기호 23)에 접함. 기호 22 : 남동측으로 지적도상 도로(기호 23)에 접함. 기호 23 : 본건이 지적도상 도로임. 기호 24, 25 : 지적도상 맹지이나 본건 일부가 비포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 18, 25 : 계획관리지역, 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역. 기호 19, 20, 21, 23, 27 : 계획관리지역, 성장관리지역, 성장관리권역. 기호 22, 24 : 보전관리지역, 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상의 정원수 등 수목 및 정원석 등은 본건 각 토지가격에 포함하여 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 기호 18토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 포장도로 등으로, 기호 22, 24, 25 토지는 공부상 지목이 임야이나 일부가 현황 비포장 도로로, 기호 27 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 공장부속토지로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건 주위는 구획정리가 되지 아니한 중소규모의 공장과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 인접 필지간 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 추후 정밀 측량을 요하며, 기호 27 토지는 본건 건물의 건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있지는 않으나, 본 공장 내 토지로서 인접 필지와 경계조정 등의 이유로 인접 필지로 부터 분할된 것으로 판단되며, 본건 공장용지와 일단으로 이용함이 타당시 되므로 경매 진행시 참조하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] < 에이동 > 철골조 판넬지붕 2층 건물로서 내,외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 (사용승인일자 : 1995.05.12) < 비동 > 조적조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호. (사용승인일자 : 1995.05.12) < 씨동 > 철근콘크리트조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄샷시 창호 등 (사용승인일자 : 1996.04.02) < 디동 > 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내, 외벽 : 판넬 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호. (사용승인일자 : 1996.04.02) < 이동 > 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등 (사용승일일자 : 1996.04.02, 일부 증축 : 1999.08.22) [ 이용상태 ] 에이동 : 공장, 사무실 등. 비동 : 창고. 씨동 : 기숙사 등. 디동 : 식당. 이동 : 공장 [ 설비내역 ] 급, 배수 및 위생설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 제시목록상 기호 26 건물 에이동, 비동, 씨동, 디동, 이동은 건축물대장상 E동, F동, G동, H동, I동이며, 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 6.48㎡은 멸실되었으므로 경매진행시 참조하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본 공장내에 설치된 지하수, 정화조 등은 건물부대설비로 본건 각 건물가격에 포함하여 평가하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2007-05-15 | (근)저당 | *** | 7,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2007-05-18 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2008-10-29 | 가압류 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2008-10-31 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-10-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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