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| 소재지 | (215-801) 강원도 양양군 양양읍 조산리 399-31 1층 102호
[도로명주소] 일출로 127-30 [사건접수] 2013.12.09 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,195,000,000원 | |||
| 대지권 | 640㎡ (193.60평) | 최저가 | (24%) 286,919,000원 | |||
| 전용면적 | 893㎡ (270.02평) | 보증금 | (10%) 28,691,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 545,478,539 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.04 | 1,195,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.15 | 836,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.13 | 585,550,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.17 | 409,885,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.12.22 | 286,920,000 | 변경 |
| 6 | 2015.01.26 | 286,920,000 | 변경 |
| 7 | 2015.04.06 | 286,920,000 | 변경 |
| 8 | 2015.06.15 | 286,919,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층102호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 28.62㎡ (8.7평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층105호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 32.90㎡ (10.0평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층106호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 28.62㎡ (8.7평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층107호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 28.62㎡ (8.7평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층108호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 32.90㎡ (10.0평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층112호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 32.90㎡ (10.0평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층121호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 42.30㎡ (12.8평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층126호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 38.22㎡ (11.6평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층127호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 38.22㎡ (11.6평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층132호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 38.22㎡ (11.6평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층133호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 38.22㎡ (11.6평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 42.80㎡ (12.9평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층103호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 28.62㎡ (8.7평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층104호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 42.80㎡ (12.9평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층109호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 32.90㎡ (10.0평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층113호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 121.42㎡ (36.7평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층117호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 32.90㎡ (10.0평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층118호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 42.30㎡ (12.8평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층129호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 34.44㎡ (10.4평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층134호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 59.02㎡ (17.9평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층135호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 32.90㎡ (10.0평) | |
| 양양읍 조산리 399-31 | 1층144호 | 철근콘크리트조 | 숙박시설및제2종근린생활시설 | 42.80㎡ (12.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 20.54㎡ ( 6.2 평 ) | - | |
| 2 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 27.42㎡ ( 8.3 평 ) | - | |
| 3 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 27.42㎡ ( 8.3 평 ) | - | |
| 4 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 30.72㎡ ( 9.3 평 ) | - | |
| 5 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 20.54㎡ ( 6.2 평 ) | - | |
| 6 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 30.72㎡ ( 9.3 평 ) | - | |
| 7 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 23.62㎡ ( 7.1 평 ) | - | |
| 8 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 87.14㎡ ( 26.4 평 ) | - | |
| 9 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 23.62㎡ ( 7.1 평 ) | - | |
| 10 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 30.36㎡ ( 9.2 평 ) | - | |
| 11 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 24.72㎡ ( 7.5 평 ) | - | |
| 12 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 23.62㎡ ( 7.1 평 ) | - | |
| 13 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 42.36㎡ ( 12.8 평 ) | - | |
| 14 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 23.62㎡ ( 7.1 평 ) | - | |
| 15 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 30.72㎡ ( 9.3 평 ) | - | |
| 16 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 20.54㎡ ( 6.2 평 ) | - | |
| 17 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 20.54㎡ ( 6.2 평 ) | - | |
| 18 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 23.62㎡ ( 7.1 평 ) | - | |
| 19 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 23.62㎡ ( 7.1 평 ) | - | |
| 20 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 30.36㎡ ( 9.2 평 ) | - | |
| 21 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 27.42㎡ ( 8.3 평 ) | - | |
| 22 | 양양읍조산리399-31 | 소유권 | 27.42㎡ ( 8.3 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2003.7.11.(사업자등록신청일) 확정 미필 배당 없음 |
*** | 점포임차인 113호, 118호 |
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전입 2008.8.11.(사업자등록신청일) 확정 미필 배당 없음 |
*** | 점포임차인 117호, 121호 |
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전입 2012.9.6.(사업자등록신청일) 확정 없음 배당 2014.01.13 |
*** | 점포임차인 101호,105호,109호 |
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| 보증금합계 6000만원 | 월세합계 460만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강원도 양양군 양양읍 조산리 소재 낙산해수욕장 서측 인근에 위치하며, 주변은 해수욕장 인근의 숙박시설, 민박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 1층 102호 (외)로서, 외 벽 : 화강석버너구이, 드라이비트마감, 착색미러 내 벽 : 대리석마감, 본타일마감, 몰탈위페인팅 등 창 호 : 페어글라스 [ 이용상태 ] 기호 1(가) : 연회장, 일부 횟집 기호 3(다), 4(라), 13(파) : 연회장 / 기호 2(나), 12(타), 15(거) : 횟집 / 기호 5(마), 14(하) : 숙소 / 기호 6(바), 20(버) : 창고 / 기호 7(사), 17(더) : 오락실 / 기호 8(아), 9(자) : 로비 / 기호 10(차), 11(카), 19(머) : 사무실 / 기호 16(너) : 슈퍼마켓 / 기호 18(러) : 판매시설, 일부 창고 / 기호 21(서) : 식당 / 기호 22(어) : 노래방(일부주방) [ 설비내역 ] 건물전체에 위생설비, 급탕설비, 수변전설비, 발전설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형평지로서 상업용건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로를 이용하여 출입합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연환경보전지역, 문화재보존영향 검토대상구역(양양동해신묘지), 공원마을지구(공원집단 시설지구)(상업시설지(상가)), 도립공원(낙산) [ 공부와의 차이 ] 본건 각호의 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 대부분 다르게 사용되고 있으며, 전체 호수가 바닥경계표지 및 건물번호표지 등이 없으며, 본건 내부 일부는 경량칸막이로 경계벽을 표시하였으며, 자세한 경계벽 표시는 건물개황도란에 표시를 하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2001-08-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2002-04-16 | (근)저당 | *** | 432,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑10 | 2013-12-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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