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| 소재지 | (410-570) 경기도 고양시 일산동구 성석동 1256-1 제1동호
[도로명주소] 성현로 7 [사건접수] 2011.11.11 |
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| 물건종별 | 주유소 | 감정가 | 5,089,714,400원 | |||
| 토지면적 | 1,757㎡ (531.49평) | 최저가 | (70%) 3,562,800,000원 | |||
| 전용면적 | 701㎡ (212.17평) | 보증금 | (10%) 356,280,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,159,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.02.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2011.11.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2012.09.20 | 5,102,064,400 | 변경 |
| 2 | 2013.02.21 | 5,102,064,400 | 변경 |
| 3 | 2013.03.28 | 5,102,064,400 | 유찰 |
| 4 | 2013.05.02 | 3,571,445,000 | 변경 |
| 5 | 2013.12.26 | 3,571,445,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.01.29 | 2,500,012,000 | 변경 |
| 7 | 2014.04.09 | 2,493,960,000 | 변경 |
| 8 | 2014.05.14 | 2,493,960,000 | 변경 |
| 9 | 2015.02.25 | 5,089,714,400 | 유찰 |
| 10 | 2015.04.01 | 3,562,800,000 | 유찰 |
| 11 | 2015.05.07 | 5,089,714,400 | 유찰 |
| 12 | 2015.06.10 | 3,562,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성석동 1256-1 | 지하1층 | 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 | 주유소 | 67.32㎡ (20.4평) | |
| 성석동 1256-1 | 층 | 107.10㎡ (32.4평) | |||
| 성석동 1256-1 | 층 | 기타 | 81.75㎡ (24.7평) | ||
| 성석동 1256-1 | 1층 | 철골조 슬라브지붕 | 주유소 | 195.9㎡ (59.3평) | |
| 성석동 1256-1 | 1층 | 철골조 슬라브지붕 | 주유소 | 34.5㎡ (10.4평) | |
| 성석동 1256-1 | 1층 | 경량철골조 곡면유리 | 주차장 | 18.8㎡ (5.7평) | |
| 성석동 1256-14 | 1층 | 철골조 슬라브지붕 | 기타 | 98.01㎡ (29.6평) | |
| 성석동 1256-14 | 2층 | 철골조 슬라브지붕 | 기타 | 98.01㎡ (29.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성석동 1256-14 | 주유소용지 | 300.00㎡ (90.8평) | - |
| 2 | 성석동 1256-1 | 주유소용지 | 1,457.00㎡ (440.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 성석동 1256-1 | 벽체이용 샷시조 판넬지붕 | 점포일부 | 11.00㎡ (3.3평) | |
| 2 | 성석동 1256-1 | 주유기,세차기,유류저장탱크 등 | 기계기구 | 10점㎡ (3.0평) | |
| 3 | 성석동 1256-1 | 블록조 및 벽체이용 판넬조 함석지붕 | 주방 및 식당 | 29.00㎡ (8.8평) | |
| 4 | 성석동 1256-1 | 벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 5 | 성석동 1256-1 | 벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 32.00㎡ (9.7평) | |
| 6 | 성석동 1256-1 | 벽체이용 샷시조 판넬지붕 | 창고등 | 27.00㎡ (8.2평) | |
| 7 | 성석동 1256-1 | 판넬조 판넬지붕 | 물탱크실 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 8 | 성석동 1256-1 | 샷시조 강화유리 판넬지붕 | 세차터널 | 42.00㎡ (12.7평) | |
| 9 | 성석동 1256-1 | 샷시조 강화유리 아크릴지붕 | 창고 | 28.00㎡ (8.5평) | |
| 10 | 성석동 1256-1 | 샷시조 판넬지붕 | 주유원대기소 | 3.00㎡ (0.9평) | |
| 11 | 성석동 1256-14 | 벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 12 | 성석동 1256-14 | 판넬조 판넬지붕 | 물탱크실 및 창고 | 17.00㎡ (5.1평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2001년 10월 7일 확정 없음 배당 2012.02.02 |
*** | 점포임차인 이건 목록 6-7 전부 (오미산 경정비) |
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전입 2001년 8월 2일(현황서상) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 (에디슨컴퍼니) |
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전입 2004년 5월 25일 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2009년 9월 18일(현황서상) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 (자동차와주유소) |
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전입 2011년 10월 6일 확정 2011년 10월 6일 배당 2012.01.20 |
*** | 주거및점포임차인 2층 사무실 및 방1개 |
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전입 2011년 11월 15일(현황서상) 확정 2011년 11월 18일 배당 2012.01.25 |
*** | 주거임차인 이건 목록 1-5 전부 (오미산 제1주유소) |
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| 보증금합계 3억 6000만원 | 월세합계 90만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호(1,2): 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동소재 `성석삼거리` 동측 코너에 위치 하는 상업용 부동산(오미산 주유소)로서, 주위는 음식점, 소규모점포, 농경지, 주택 등 이 혼재하고 있음.
기호(3,4,5): 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 `박애원` 북동측 고봉로변에 위치하는 상업용 부동산(서림 주유소)로서, 주위는 주유소, 음식점, 소규모점포, 농경지 등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건들은 대로변에 소재하고 있어 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 이용여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2): 2필 일단지의 등고평탄한 부정형 토지로 주유소로 이용중 임. 기호(3,4,5): 3필 일단지의 등고평탄한 부정형 토지로 주유소로 이용중 임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2) : 남측 및 서측, 북동측으로 노폭 약 25M, 40M, 4M의 포장도로와 각각 접함. 기호(3,4,5) : 남동측으로 노폭 약 25M의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2): 계획관리지역, 생산관리지역, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 기호(3): 계획관리지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 제한보호구역 (전방지역:25km) <군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 기호(4,5): 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(가): 구조 : 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌 치장쌓기마감. 내벽 : 목탈위 페인트 및 벽지, 타일마감. 창호 : 샷시 및 목재창호. 사용승인일자: 1991년 12월 기호(나,다): 구조 : 철골조 슬라브지붕 1층건으로 외벽 : 페인팅마감. 바닥: 칼라 하드너 마감 등. 사용승인일자: 1991년 12월 기호(라): 구조: 경량철골조 곡면유리지붕 1층건으로 외.내벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감. 바닥: 하드너 마감. 사용승인일자: 2000년 10월 기호(마): 구조 : 철골조 슬라브 2층건으로 외벽 : 적벽돌 치장쌓기마감. 내벽 : 페인팅 및 벽지, 타일마감. 창호 : 샷시 및 목재창호. 사용승인일자: 2000년 10월 기호(바): 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽 : 화강석 붙임마감 내벽 : 목탈위 페인트 및 벽지, 타일마감. 바닥 : 장판지 및 아스타일 깔기 마감. 창호 : 샷시창호. 사용승인일자: 2008년 2월 [ 이용상태 ] 기호(가,나,다,라,마)는 성석동 소재 `오미산 주유소`내 건물들로, 기호(가): 1층은 사무실 및 휴게실 등, 2층은 직원숙소(방4, 거실, 화장실 등), 지층은 창고임. 기호(나,다): 주유대(케노피) 기호(라): 세차기계실 기호(마): 1층은 정비소, 2층은 직원숙소(방4, 세탁실, 화장실 등) 기호(바)는 설문동 소재 `서림 주유소`내 건물로, 1층은 사무실, 세차장, 화장실 등, 2층은 직원숙소(방3, 욕실, 거실, 주방 등) 및 케노피, 지층은 기계실임. [ 설비내역 ] 기호(가-마): 숙소부분은 심야전기 보일러 난방이며 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 갖추고 있음. 기호(바): 숙소부분은 도시가스 보일러 난방이며 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 도 시가스설비 등 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1994-05-17 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2010-08-05 | (근)저당 | *** | 10,140,000,000원 | 말소기준 | |
| 을21 | 2011-07-04 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2011-09-26 | (근)저당 | *** | 133,300,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2011-11-16 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2011-11-22 | 가압류 | *** | 938,414,355원 | 소멸 | |
| 을24 | 2011-12-02 | (근)저당 | *** | 835,050,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2011-12-15 | (근)저당 | *** | 340,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을16 | 2010-08-05 | (근)저당 | *** | 10,140,000,000원 | 말소기준 | |
| 을21 | 2011-07-04 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2011-09-26 | (근)저당 | *** | 133,300,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2011-11-16 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2011-11-22 | 가압류 | *** | 938,414,355원 | 소멸 | |
| 을24 | 2011-12-02 | (근)저당 | *** | 835,050,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2011-12-15 | (근)저당 | *** | 340,000,000원 | 소멸 |
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