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| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 자유시장1길 2
[도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 자유시장1길 2 [사건접수] 2014.08.06 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 733,056,900원 | |||
| 토지면적 | 486㎡ (147.02평) | 최저가 | (70%) 513,140,000원 | |||
| 전용면적 | 905㎡ (273.78평) | 보증금 | (10%) 51,314,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 564,103,955 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.28 | 733,056,900 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.02 | 513,140,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 자유시장1길2- | 단층 | 시멘벽돌조 스레이트지붕 | 주택 | 84㎡ (25.4평) | |
| 자유시장1길2- | 단층 | 시멘벽돌조 슬래브지붕 | 주택 | 56.94㎡ (17.2평) | |
| 자유시장1길2- | 단층 | 시멘벽돌조 스레이트지붕 | 창고 | 3.78㎡ (1.1평) | |
| 자유시장1길4- | 1층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 근린시설 | 152.95㎡ (46.3평) | |
| 자유시장1길4- | 2층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 숙박시설 | 155.65㎡ (47.1평) | |
| 자유시장1길4- | 3층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 숙박시설 | 155.75㎡ (47.1평) | |
| 자유시장1길4- | 4층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 숙박시설 | 143.04㎡ (43.3평) | |
| 자유시장1길4- | 지층 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 근린생활시설 | 152.95㎡ (46.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 문화동 36-35 | 대지 | 225.00㎡ (68.1평) | - |
| 2 | 문화동 36-76 | 대지 | 56.00㎡ (16.9평) | - |
| 3 | 문화동 48 | 대지 | 205.00㎡ (62.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 자유시장1길 2 | 시멘트벽돌조 슬라브지붕 | 창고 | 5.20㎡ (1.6평) | |
| 2 | 자유시장1길 2 | 시멘트벽돌조 스레트지붕 | 창고 | 10.00㎡ (3.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.11.21 확정 2014.02.21 배당 2014.10.13 |
*** | 주거임차인 1층 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 문성동사무소 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2) : 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지[기호(4)]를 통해 접근가능함. 기호(4) : 서측으로 폭 약7-8미터 내외의 포장도로를 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(문화지구), 정비구역(문화동지구)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법> 기호(4) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(문화지구), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 정비구역(문화동지구)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : - [ 건물의 구조 ] 기호(3) : 시멘트벽돌조 스레이트지붕 및 슬래브지붕 단층 주택 및 창고로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 창 호 : 새시창호구조 등 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등 기호(5) : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 지1층-4층 건물로서, 외 벽 : 타일 붙임 마감 등 창 호 : 새시창호구조 등 [ 이용상태 ] 기호(3) : 공부상 용도는 주택 및 창고 이며, 현황 상당기간 공실상태임. 기호(5) : 공부상 용도는 지층:다방, 1층:대중음식점, 2-4층:여관이나, 현황 공실상태로 조사됨. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 ㉠-㉡이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(5) 3층은 등기사항전부증명서상 면적 155.75㎡이나 일반건축물대장상 면적 155.65㎡로 일반건축물대장상 면적으로 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 본건 건물은 상당기간 공실상태로 조사되며, 폐문부재로 인해 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 및 인근주민 탐문조사 등에 의거 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-10-11 | (근)저당 | *** | 975,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑8 | 2014-08-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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