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| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 350
[도로명주소] 쇄암로117번길 61-51 [사건접수] 2013.09.17 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,041,487,960원 | |||
| 토지면적 | 3,831㎡ (1,158.88평) | 최저가 | (70%) 2,129,042,000원 | |||
| 전용면적 | 1,783㎡ (539.35평) | 보증금 | (10%) 212,904,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,851,899,181 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.26 | 3,041,487,960 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.30 | 2,129,042,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대곶면 쇄암리 350 | 단층 | 일반철골구조 그라스울판넬지붕 | 공장 | 682㎡ (206.3평) | |
| 대곶면 쇄암리 350 | 단층 | 일반철골구조 | 그라스울판넬지붕 | 585㎡ (177.0평) | |
| 대곶면 쇄암리 350 | 1층 | 일반철골구조 그라스울판넬지붕 | 공장 | 140㎡ (42.4평) | |
| 대곶면 쇄암리 350 | 2층 | 일반철골구조 그라스울판넬지붕 | 사무실 | 140㎡ (42.4평) | |
| 대곶면 쇄암리 350 | 1층 | 일반철골구조 그라스울판넬지붕 | 공장 | 117.99㎡ (35.7평) | |
| 대곶면 쇄암리 350 | 2층 | 일반철골구조 그라스울판넬지붕 | 사무실 | 117.99㎡ (35.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대곶면 쇄암리 350 | 공장용지 | 3,831.00㎡ (1,158.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대곶면 쇄암리 350 | 철파이프조 | 창고 | 22.50㎡ (6.8평) | |
| 2 | 대곶면 쇄암리 350 | 철파이프조 | 작업장 | 500.00㎡ (151.3평) | |
| 3 | 대곶면 쇄암리 350 | 철파이프조 | 작업장 | 130.00㎡ (39.3평) | |
| 4 | 대곶면 쇄암리 350 | 판넬조 | 물탱크실 | 8.70㎡ (2.6평) | |
| 5 | 대곶면 쇄암리 350 | 철골조 | 창고 | 30.00㎡ (9.1평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.07.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 2013.07.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 쇄암리마을회관 남서측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 시외곽에 위치하고 있어 대중교통사정은 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 로폭 약 6미터 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방 지역:25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 담장, 옹벽 및 정문에 (스텐)자바라대문 등이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 공부와 별차이 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] <건물 감정평가요항표> 참조. [ 건물의 구조 ] 가동) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층건으로서, 내외벽: 그라스울판넬, 샌드위치판넬(2층)마감 및 일부 하부는 콘크리트마감 창 호: 하이샷시 창호 사용승인일자: 2006.12.29(2층 증축부분 - 2009.06.01) 나동) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층건으로서, 내외벽: 그라스울판넬마감 및 일부 하부는 콘크리트마감 창 호: 하이샷시 창호 사용승인일자: 2006.12.29 다동) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층건으로서, 외 벽: 그라스울판넬마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 창 호: 하이샷시 창호 사용승인일자: 2006.12.29 라동) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층건으로서, 외 벽: 그라스울판넬마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 창 호: 하이샷시 창호 사용승인일자: 2006.12.29 [ 이용상태 ] 가동) 1-2층: 공장으로 이용 중임. 나동) 1층: 공장으로 이용 중임. 다동) 1층: 연구실 및 사무실 등으로 이용 중임. 2층: 사무실로 이용 중임. 라동) 1층: 샤워실 등으로 이용 중임. 2층: 기숙사 등으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 가동) 소형 화물용 승강기설비 되어 있음. 다동) 위생설비 및 닥트에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음. 라동) 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 <건물개황도> 및 <사진용지>에서와 같이 제시외건물 등이 수개동 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 중 가동은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서(건물)상 단층 공장으로 등재 되어 있으나, 일반건축물대장상에는 2009.06.01일자로 일부가 증축(2층 공장 143.37㎡) 되어 등재되어 있으며, 라동의 2층은 공부상 사무실로 등재되어 있으나 현황은 기숙사 등으로 이용 중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 공장을 삼우캐스팅에서 임차하여 현재 가동 중인 것으로 탐문조사되었으나, 객관적이고 자세한 임대차관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-01-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2007-02-14 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을2 | 2007-02-14 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2012-04-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2012-12-05 | (근)저당 | *** | 1,376,200,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-01-07 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-07-17 | 가압류 | *** | 157,087,880원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-08-14 | 가압류 | *** | 244,767,230원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-08-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2013-08-30 | 가압류 | *** | 294,680,714원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-09-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2006-08-31 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을10 | 2007-02-14 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-04-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2012-12-05 | (근)저당 | *** | 1,376,200,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-12-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2013-01-07 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-07-17 | 가압류 | *** | 157,087,880원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-08-14 | 가압류 | *** | 244,767,230원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-08-30 | 가압류 | *** | 294,680,714원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-09-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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