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공장 경매물건/공장(경기)

공장 경매, 공장 급매 매매 임대, 경기지역 공장 경매, 남사면 공장 경매물건, 2014타경30949, 경기도 용인시 처인구 남사면 당하로 113-20, 감정가 3,601,679,800원, 최저가 2,521,176,000원, 부동산경매 강의, 무료권리분석, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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수원지법  2014 타경 30949 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.06.16 10:30 ~ (화) 경매15계 (031)210-1375(구내:1375)
소재지 (449-884) 경기도 용인시 처인구 남사면 당하로 113-20
[도로명주소] 경기도 용인시 처인구 남사면 당하로 113-20 [사건접수] 2014.06.27
물건종별 공장 감정가 3,601,679,800원
토지면적 6,666㎡ (2,016.47평) 최저가 (70%) 2,521,176,000원
전용면적 1,132㎡ (342.44평) 보증금 (10%) 252,117,600원
평형 청구금액 2,760,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.09.15
매각대상 토지지분/건물전체매각 개시결정 2014.06.30
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.05.13 3,601,679,800  유찰
2 2015.06.16 2,521,176,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
당하로113-20 단층 일반철골구조 기타지붕 공장 1132.04㎡ (342.4평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 남사면 북리 151-16  도로 91.00㎡ (27.5평) -
2 남사면 북리 151-13  도로 126.00㎡ (38.1평) -
3 남사면 북리 151-10  구거 11.00㎡ (3.3평) -
4 남사면 북리 151-9  목장용지 129.00㎡ (39.0평) -
5 남사면 북리 151-7  구거 4.00㎡ (1.2평) -
6 남사면 북리 151-1  공장용지 5,750.00㎡ (1,739.4평) -
7 남사면 북리 150-20  임야 93.00㎡ (28.1평) -
8 남사면 북리 150-17  도로 64.00㎡ (19.4평) -
9 남사면 북리 151-28  도로 21.00㎡ (6.4평) -
10 남사면 북리 151-26  도로 85.00㎡ (25.7평) -
11 남사면 북리 151-22  도로 179.00㎡ (54.1평) -
12 남사면 북리 151-17  도로 13.00㎡ (3.9평) -
13 남사면 북리 130  도로 100.00㎡ (30.3평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 남사면 판넬조 창고 8.00㎡ (2.4평)
2 남사면 판넬조 창고 8.00㎡ (2.4평)
3 남사면 철골조 사무실 32.00㎡ (9.7평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 2014.08.26
*** 공장임차인
일부(1층 중 495㎡)
( 엠케이테크)
【보】 2억
전입 2010.02.01
확정 미상
배당 없음
*** 공장임차인
미상
(드라이브)
【보】 미상
전입 2013.01.16
확정 미상
배당 없음
*** 공장임차인
미상
(인테크)
【보】 미상
보증금합계  2억원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 소재 삼화전자 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 임야 및 농경지가 혼재하는 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호 1-3 : 대체로 부정형의 토지로, 도로 로 이용중임. 기호 4 : 사다리형의 토지로, 공장 부지로 이용중임. 기호 6,8 : 대체로 부정형의 토지로, 구거 로 이용중임. 기호 7 : 대체로 부정형의 토지로, 잡종지 로 이용중임. 기호 9-14 : 대체로 부정형의 토지로, 도로 로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 기호4 토지 북서측으로 세로 한면에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,9 : 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임. 기호2 : 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임. 기호3 : 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역임. 기호4 : 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임. 기호6 : 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임. 기호7 : 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임. 기호8,14 : 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임. 기호10, 12 : 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m), 소로2류 (폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임. 기호11,13 : 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 건물개황도 참조
[ 공부와의 차이 ] 기호 3 토지 - 현황 도로, 기호 7 토지 - 현황 도로임
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임.
[ 건물의 구조 ] 철골조 판넬지붕 단층 건물로, 사용승인일은 2007.07.05 일임. 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 벽지, 타일 등 천장 : 판넬 및 텍스 마감 창호 : 섀시 창호임.
[ 이용상태 ] 공장으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음
[ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조
[ 공부와의 차이 ] 공부상 4 필지 지상이나 합필로 151-1 지상에 소재

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을12 2006-06-29 (근)저당 *** 940,000,000원 말소기준
을14 2009-11-19 (근)저당 *** 2,280,000,000원 소멸
을15 2011-08-25 (근)저당 *** 480,000,000원 소멸
을16 2012-03-05 (근)저당 *** 3,500,000,000원 소멸
을18 2013-07-02 (근)저당 *** 420,000,000원 소멸
갑16 2013-12-18 가압류 *** 76,751,060원 소멸
갑17 2014-01-08 가압류 *** 200,000,000원 소멸
갑18 2014-02-07 가압류 *** 22,692,054원 소멸
갑19 2014-02-27 가압류 *** 17,132,610원 소멸
갑20 2014-05-02 가압류 *** 7,150,000원 소멸
갑21 2014-06-30 임의경매 *** 소멸

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