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| 소재지 | (449-715) 경기도 용인시 처인구 포곡읍 석성로985번길 41
[도로명주소] 경기도 용인시 처인구 포곡읍 석성로985번길 41 [사건접수] 2013.09.11 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,210,686,000원 | |||
| 토지면적 | 3,279㎡ (991.90평) | 최저가 | (49%) 1,083,236,000원 | |||
| 전용면적 | 770㎡ (233.05평) | 보증금 | (10%) 108,323,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,800,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.01.22 | 2,210,686,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.02.26 | 1,547,480,000 | 변경 |
| 3 | 2014.03.27 | 1,547,480,000 | 변경 |
| 4 | 2015.05.08 | 1,547,480,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.06.11 | 1,083,236,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 석성로985번길41- | 단층 | 경량철골조 칼라강판지붕 | 기타 | 470.88㎡ (142.4평) | |
| 석성로985번길41- | 단층 | 경량철골조 칼라강판지붕 | 기 숙사및식당:멸실 | 184.32㎡ (55.8평) | |
| 석성로985번길41- | 단층 | 경량철골조 칼라강판지붕 | 사무 실및실험실:멸실 | 115.2㎡ (34.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 포곡읍 영문리 116-1 | 공장용지 | 3,279.00㎡ (991.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 120.00㎡ (36.3평) |
| 2 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 12.00㎡ (3.6평) |
| 3 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 3.00㎡ (0.9평) |
| 4 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 골조미상 판넬지붕 | 사무실 | 162.00㎡ (49.0평) |
| 5 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 야적장 | 180.00㎡ (54.5평) |
| 6 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 156.00㎡ (47.2평) |
| 7 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 철파이프조 투명아크릴지붕 | 창고 | 26.00㎡ (7.9평) |
| 8 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 24.00㎡ (7.3평) |
| 9 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 81.00㎡ (24.5평) |
| 10 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 52.00㎡ (15.7평) |
| 11 | 포곡읍 영문리 116-1 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 23.00㎡ (7.0평) |
| 12 | 포곡읍 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 120.00㎡ (36.3평) |
| 13 | 포곡읍 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 12.00㎡ (3.6평) |
| 14 | 포곡읍 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 3.00㎡ (0.9평) |
| 15 | 포곡읍 | 단층 | 골조미상 판넬지붕 | 사무실 | 162.00㎡ (49.0평) |
| 16 | 포곡읍 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 야적장 | 180.00㎡ (54.5평) |
| 17 | 포곡읍 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 156.00㎡ (47.2평) |
| 18 | 포곡읍 | 단층 | 철파이프조 투명아크릴지붕 | 창고 | 26.00㎡ (7.9평) |
| 19 | 포곡읍 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 24.00㎡ (7.3평) |
| 20 | 포곡읍 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 81.00㎡ (24.5평) |
| 21 | 포곡읍 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 52.00㎡ (15.7평) |
| 22 | 포곡읍 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 23.00㎡ (7.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.02.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장 및 사무실임차인 진술상: 전부, 등록상: 165㎡ (김태규) |
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전입 2012.03.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장 및 사무실임차인 1층(165㎡) (김옥태) |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상토지는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리의 ‘영문중학교’ 북측 근거리에 소
재하며, 부근은 농경지, 임야, 공업용부동산 단독주택, 다가구주택 등으로 구성된 계
획없이 개발이 진행중인 지대임. [ 교통상황 ] 제반 차량의 접근이 가능하며 인근 노선버스 정류장까지 도보로 약 5분여 소요되는 등 제반교통 여건은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 전면 도로보다 높게 조성된 부정형의 토지로서 공장부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 포장된 세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 사진과 같이 지상에 사무실로 이용 중인 제시외건물(기호 ㄴ)과 창고로 이용 중 인 제시외건물(기호 ㄱ 및 ㄹ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 건물평가요항표 참조 [ 건물의 구조 ] 2-1: 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 샌드위치판넬노출마감, 내벽: 미장보드위 페인팅 및 판넬노출마감 등, 천정: 미장보드위 페인팅 마감 등, 바닥: 마루판시공, 하드너 마감 등, 창호: 하이새시 창호 임. [ 이용상태 ] 2-1: 창고 및 작업장, 사무실 등으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적개황도 및 사진과 같이 창고 등으로 이용 중인 제시외 건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 1) 공부상 용도가 공장으로 되어 있으나 실제는 사무실, 창고 등으로 이용 중임. 2) 일반건축물대장대상의 건물의 구조, 용도 등과 현황을 비교하면 기호 2-2 및 기호 2-3은 멸실된 것으로 판단되므로 참고하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 현장에서 만난 임차인의 말에 의하면 보증금 1.5억원에 임대 중이라 하나, 임대내역 은 조사하지 못하였음. 2) 일반건축물대장상 사용승인일자는 1992년 4월 23일임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2008-06-13 | (근)저당 | *** | 1,800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2011-08-11 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-06-03 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-06-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-06-18 | 가압류 | *** | 60,552,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-09-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2008-06-13 | (근)저당 | *** | 1,800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2011-08-11 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-04-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2013-06-03 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-06-18 | 가압류 | *** | 60,552,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-09-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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