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| 소재지 | (134-861) 서울특별시 강동구 천호대로 1239, 105동 9층 901호 (길동,지에스강동자이아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강동구 천호대로 1239, 105동 9층 901호 (길동,지에스강동자이아파트) [사건접수] 2014.04.28 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 680,000,000원 | |||
| 대지권 | 51㎡ (15.43평) | 최저가 | (80%) 544,000,000원 | |||
| 전용면적 | 126㎡ (38.25평) | 보증금 | (10%) 54,400,000원 | |||
| 평형 | 45 | 청구금액 | 579,851,129 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.18 | 680,000,000 | 변경 |
| 2 | 2014.09.29 | 544,000,000 | 정지 |
| 3 | 2014.11.03 | 435,200,000 | 정지 |
| 4 | 2014.12.08 | 348,160,000 | 정지 |
| 5 | 2015.05.11 | 680,000,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.06.22 | 544,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 천호대로1239- | 105동9층901호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 126.43㎡ (38.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 길동474 | 소유권 | 51.11㎡ ( 15.5 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2004.03.05 확정 2014.03.11 배당 2014.07.25 |
*** | 주거임차인 방 4개 중 출입구쪽 방 2개 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 6000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | LG건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 27438.01㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 12 | 평형 | 45 |
| 전용면적 | 126.43㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 10~24 | 총세대수 | 249 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2003/11 | ||
| 교육시설 | 길동초,신명중,둔촌고,한영외고 | ||
| 주변시설 | 서울중앙병원,이마트,킴스클럽,현대백화점,올림픽공원 | ||
| 교통사항 | 천호대교,올림픽대로,중부고속도로와바로직결 | ||
| 주변사항 | 성우아파트재건축. | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 길동초등학교 동남쪽 약 400m 지점에 위치하고 있
는 지에스강동자이아파트 105동 9층 901호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 생태공
원 등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 대중교통수단으로서 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지하철 5호선 길동역 은 다소 원거리에 소재하고 있음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 17층중 9층 901호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용하고 있음. [ 설비내역 ] 위생 급배수.급탕, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 지하주차장, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동남쪽으로 천호대로와 접하며 아파트단지 내외로 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구(세부내용 별도문의:건축과),도로(저촉) 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타( 공장설립 제한지역)<수도법> (별첨 토지이용계획확인서 참조). [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 미상임. 2)본건 현지답사 하였으나 폐문부재되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물대장상의 건축 물현황도, 외부적 관찰, 아파트관리사무소에 비치된 내부도면, 관리소 직원의 진술, 표 준적 사양 등에 의거 작성하였는바 경매업무 진행시 및 참여시 참고하시기 바랍니다. 3)본건은 관리사무소 담당 직원이 진술에 의하면 아파트관리비가 2014년 4월말 현재로 4,335,960원이 체납된 것으로 탐문조사 되었음. |
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