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| 소재지 | (600-815) 부산광역시 금정구 중앙대로1778번길 49
[도로명주소] 부산광역시 금정구 중앙대로1778번길 49 [사건접수] 2014.05.02 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 376,489,520원 | |||
| 토지면적 | 258㎡ (78.05평) | 최저가 | (41%) 154,210,000원 | |||
| 전용면적 | 476㎡ (144.08평) | 보증금 | (20%) 30,842,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 104,161,643 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.07.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.22 | 376,489,520 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.26 | 301,192,000 | 매각 |
| - | 2014.12.03 | - | 불허 |
| 3 | 2014.12.30 | 301,192,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.04 | 240,954,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.03.11 | 192,763,000 | 매각 |
| - | 2015.04.13 | 245,000,000 (65.07%) |
미납 |
| 6 | 2015.05.20 | 192,763,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.06.24 | 154,210,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중앙대로1778번길49- | 1층 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 | 기타 | 144.81㎡ (43.8평) | |
| 중앙대로1778번길49- | 2층 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 | 132.03㎡ (39.9평) | ||
| 중앙대로1778번길49- | 3층 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 | 118.69㎡ (35.9평) | ||
| 중앙대로1778번길49- | 지하 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 | 기타 | 80.76㎡ (24.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 부곡동 16-5 | 대지 | 258.50㎡ (78.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 중앙대로 1778 | 2층 | 샤시조 판넬지붕 | 창고 | 10.10㎡ (3.1평) |
| 2 | 중앙대로 1778 | 3층 | 샤시조 판넬지붕 | 창고 | 9.50㎡ (2.9평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.05.24 확정 2011.05.24 배당 2014.05.22 |
*** | 주거전세권자 202호 전부 |
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전입 2011.06.10 확정 2011.05.19 배당 2014.06.09 |
*** | 주거임차인 3층 302호 전부 |
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전입 2011.07.21 확정 없음 배당 2014.05.19 |
*** | 주거전세권자 1층 방3칸 |
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전입 2012.04.04 확정 2012.03.23 배당 2014.05.22 |
*** | 주거임차인 301호 전부 |
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전입 2012.05.01 확정 2013.06.19 배당 2014.05.20 |
*** | 주거임차인 2층 일부 |
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전입 2012.11.15 확정 2012.11.15 배당 2014.05.22 |
*** | 주거전세권자 102호 전부 |
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| 보증금합계 5억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부산예술중·고등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모의 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 월내초교 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 점포 및 기존 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 형성되어져 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 지하철1호선 구서역에서 도보로 약 12분 정도 소요되는 거리로 대중교통상황을 보통임. [ 교통상황 ] 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 다가구주택 부지로 이용 중임. [ 형태 및 이용상태 ] 장방형에 유사한 부정형의 토지로서, 점포주택 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 약 6미터 내외의 아스팔트 포장된 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 상대정화구역<학교보건법> 기장군 가축사육 제한지역 지정(2013.03.05.):자연녹지지역을 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일정거리 이내의 자연녹지지역 일부 포함 도시관리계획 입안중(2013-05-29) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 본건 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 1992.11.09일자로 사용승인되었으며 현상은 보통인 편임. 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배마감. 창호 : 샷시 및 목재이중창의 구조임. <제시외 건물> 기호 ㄱ. 샤시조 판넬지붕 2층 소재(창고) 벽체 : 샤시 마감. 기호 ㄴ. 샤시조 판넬지붕 3층 소재(창고) 벽체 : 샤시 마감. [ 이용상태 ] 주택 및 근린생활시설로서, 1층-3층 : 다가구주택(6가구), 지하층 : 창고. [ 설비내역 ] 위생, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호 ㄱ,ㄴ은 소규모의 종물 및 부합물로서, 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1992-12-28 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2011-05-23 | 전세권 | *** | 90,000,000원 | 인수 | |
| 을11 | 2011-08-01 | 전세권 | *** | 85,000,000원 | 인수 | |
| 을15 | 2012-11-15 | 전세권 | *** | 85,000,000원 | 인수 | |
| 을16 | 2013-06-18 | 임차권등기 | *** | 95,000,000원 | 전액인수 | |
| 갑17 | 2014-05-07 | 강제경매 | *** | 말소기준 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑16 | 2014-05-07 | 강제경매 | *** | 말소기준 |
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