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| 소재지 | (668-800) 경상남도 남해군 남해읍 화전로122번가길 15-7
[도로명주소] 경상남도 남해군 남해읍 화전로122번가길 15-7 [사건접수] 2014.08.07 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 354,371,820원 | |||
| 토지면적 | 700㎡ (211.75평) | 최저가 | (51.2%) 181,438,000원 | |||
| 전용면적 | 224㎡ (67.74평) | 보증금 | (10%) 18,143,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 52,243,102 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.16 | 354,371,820 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.23 | 283,497,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.27 | 226,798,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.06.15 | 181,438,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화전로122번가길15-7 | 단층 | 목조 기와지붕 | 기타 | 39.67㎡ (12.0평) | |
| 화전로122번가길15-7 | 단층 | 목조 스레트지붕 | 주택 | 33.06㎡ (10.0평) | |
| 화전로122번가길15-7 | 1층 | 블록조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 | 101.40㎡ (30.7평) | ||
| 화전로122번가길15-7 | 2층 | 블록조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 | 기타 | 49.80㎡ (15.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남해읍 북변리 517-1 | 대지 | 700.00㎡ (211.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 남해읍 북변리 517-1 | 단층 | 블록조 스레트지붕 | 주택 | 28.50㎡ (8.6평) |
| 2 | 남해읍 | 단층 | 블록조 아스팔트슁글지붕 | 주택일부 | 7.70㎡ (2.3평) |
| 3 | 남해읍 | 단층 | 블록조 슬래브지붕 | 주방 및 보일러실 | 17.60㎡ (5.3평) |
| 4 | 남해읍 | 단층 | 블록조 슬래브지붕 | 화장실 | 5.60㎡ (1.7평) |
| 5 | 남해읍 | 단층 | 블록조 슬래브지붕 | 화장실 | 12.00㎡ (3.6평) |
| 6 | 남해읍 | 단층 | 블록조 강판지붕 | 창고 | 19.60㎡ (5.9평) |
| 7 | 남해읍 | 단층 | 샷시조 유리지붕 | 베란다 | 5.10㎡ (1.5평) |
| 8 | 남해읍 | 지하층 | 블록조 슬래브지붕 | 보일러실 | 6.30㎡ (1.9평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 2006.08.30 배당 2014.10.21 |
*** | 주거임차인 1층 방1칸 |
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전입 1968.10.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2007.12.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2011.07.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.06.13 확정 2012.04.23 배당 2014.10.16 |
*** | 주거임차인 1층전부 |
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전입 2013.02.13 확정 2013.01.07 배당 2014.09.25 |
*** | 주거임차인 건물39.67㎡ |
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전입 2014.03.03 확정 2013.05.14 배당 2014.09.22 |
*** | 주거임차인 방2칸(건물약20㎡) |
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| 보증금합계 1억 2300만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 남해군 남해읍 북변리에 소재하는 남해상설시장 북동측
인근에 위치하는 토지로서, 부근은 일반주택 등이 형성되어 있는 기존 주택
지대임. [ 교통상황 ] 인근까지 차량 접근이 가능한 바 제반 교통사정은 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 주거용건부지 및 일부 도로임. [ 인접 도로상태 ] 북동측 및 남동측으로 소폭의 진입로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 준주거지역, 기타시장시설(전통상업보존구역 -> 대형SSM 입점제한구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터)<경상남도 문화재 보호 조례>. [ 제시목록 외의 물건 ] * 구조 및 규모, 이용상태 ㉠ 블록조 스레트지붕 단층(주택) : 약 28.5㎡ * 감정 물건에 미치는 영향 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 2) 목조 조적보강구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 사이딩판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판 등 마감 창 호 : 하이샷시창호 2-1) 목조 조적보강구조 강판지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판 등 마감 창 호 : 하이샷시창호 3) 블록조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층건으로서 * 1층 블록조 슬래브지붕 부분 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 창호 * 2층 경량철골조 판넬지붕 부분 외 벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 장판 등 마감 창 호 : 하이샷시 창호 [ 이용상태 ] 2) 주택 2-1) 주택 3) 1층 : 주택 2층 : 주택 [ 설비내역 ] 제반 위생설비 및 난방설비가 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] * 구조 및 규모, 이용상태 ㉡ 블록조 아스팔트슁글지붕 단층(주택일부) : 약 7.7㎡ ㉢ 블록조 슬래브지붕 단층(주방 및 보일러실) : 약 17.6㎡ ㉣ 블록조 슬래브지붕 단층(화장실) : 약 5.6㎡ ㉤ 블록조 슬래브지붕 단층(화장실) : 약 12.0㎡ ㉥ 블록조 강판지붕 단층(창고) : 약 19.6㎡ ㉦ 샷시조 유리지붕 단층(베란다) : 약 5.1㎡ ㉧ 블록조 슬래브지붕 지하층(보일러실) : 약 6.3㎡ * 감정 물건에 미치는 영향 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2006-07-13 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2013-06-12 | 가압류 | *** | 32,040,261원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-07-30 | 가압류 | *** | 19,012,100원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-10-16 | 가압류 | *** | 5,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-08-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2006-07-13 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2012-04-23 | 전세권 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-06-12 | 가압류 | *** | 32,040,261원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-07-30 | 가압류 | *** | 19,012,100원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-10-16 | 가압류 | *** | 5,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-12-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-08-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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