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| 소재지 | (704-910) 대구광역시 달서구 두류동 470-1 벽산타워 3층 306호 [사건접수] 2014.07.07 | |||||
| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,667,000,000원 | |||
| 대지권 | 102㎡ (30.86평) | 최저가 | (34.3%) 571,781,000원 | |||
| 전용면적 | 625㎡ (188.93평) | 보증금 | (10%) 57,178,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,047,466,140 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.07.08 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.05 | 1,667,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.03 | 1,166,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.02 | 816,830,000 | 변경 |
| 4 | 2015.06.04 | 816,830,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.07.07 | 571,781,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 두류동 470-1 | 3층306호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 206.76㎡ (62.5평) | |
| 두류동 470-1 | 3층307호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 13.26㎡ (4.0평) | |
| 두류동 470-1 | 3층308호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 20.55㎡ (6.2평) | |
| 두류동 470-1 | 3층309호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 14.28㎡ (4.3평) | |
| 두류동 470-1 | 3층310호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 13.72㎡ (4.2평) | |
| 두류동 470-1 | 3층311호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 12.32㎡ (3.7평) | |
| 두류동 470-1 | 3층312호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 12.32㎡ (3.7평) | |
| 두류동 470-1 | 3층313호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 14.28㎡ (4.3평) | |
| 두류동 470-1 | 3층314호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 8.71㎡ (2.6평) | |
| 두류동 470-1 | 3층315호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 245.01㎡ (74.1평) | |
| 두류동 470-1 | 3층316호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 14.73㎡ (4.5평) | |
| 두류동 470-1 | 3층317호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 15.2㎡ (4.6평) | |
| 두류동 470-1 | 3층318호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 10.45㎡ (3.2평) | |
| 두류동 470-1 | 3층319호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 11.88㎡ (3.6평) | |
| 두류동 470-1 | 3층320호 | 철근콘크리트조 | 판매,근생,아파트 | 11.08㎡ (3.4평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 두류동470-1 | 소유권 | 33.85㎡ ( 10.2 평 ) | - | |
| 2 | 두류동470-1 | 소유권 | 40.11㎡ ( 12.1 평 ) | - | |
| 3 | 두류동470-1 | 소유권 | 2.41㎡ ( 0.7 평 ) | - | |
| 4 | 두류동470-1 | 소유권 | 2.49㎡ ( 0.8 평 ) | - | |
| 5 | 두류동470-1 | 소유권 | 1.71㎡ ( 0.5 평 ) | - | |
| 6 | 두류동470-1 | 소유권 | 1.95㎡ ( 0.6 평 ) | - | |
| 7 | 두류동470-1 | 소유권 | 1.81㎡ ( 0.5 평 ) | - | |
| 8 | 두류동470-1 | 소유권 | 2.17㎡ ( 0.7 평 ) | - | |
| 9 | 두류동470-1 | 소유권 | 3.36㎡ ( 1.0 평 ) | - | |
| 10 | 두류동470-1 | 소유권 | 2.34㎡ ( 0.7 평 ) | - | |
| 11 | 두류동470-1 | 소유권 | 2.25㎡ ( 0.7 평 ) | - | |
| 12 | 두류동470-1 | 소유권 | 2.02㎡ ( 0.6 평 ) | - | |
| 13 | 두류동470-1 | 소유권 | 2.02㎡ ( 0.6 평 ) | - | |
| 14 | 두류동470-1 | 소유권 | 2.34㎡ ( 0.7 평 ) | - | |
| 15 | 두류동470-1 | 소유권 | 1.43㎡ ( 0.4 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 신흥초등학교 북서측 인근에 위치하는
벽산타워 제3층 제306호-320호 단위상가로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 주
택지대, 아파트 및 학교 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 2호선 두류역이 소재하고, 달구벌대로변에 위치하여 교통상황 양호함. [ 건물의 구조 ] 기호(1)-(15)철근콘크리트조 슬라브지붕 18층건 중, 제3층 제306호-제320호 단위상 가로서, ㆍ외벽: 화강석붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. ㆍ내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. ㆍ바닥: 아스타일 등 마감. ㆍ창호: 샷시 단창임. [ 이용상태 ] 기호(1)-(15) 모두 공실상태임. [ 설비내역 ] 위성설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 왕복 8차선 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대정화구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대정화 구역(세부사항은 서부교육청 문의요망), 절대정화구역(세부사항은 남부교육청 문의 요망)임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 기준시점 현재 본건(기호1-15)은 집합건물의 요건에 부합하지 않아 물건확정이 되지 않는 상태이나, 귀 법원의 요청에 따라 실지조사시 확인된 위치와 점유하 고 있는 면적, 상태에 대하여 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 하여 감정평가하였으며, 위치 및 경계확인은 집합건축물대장도면을 기준으로 위치확 인 하였으며 귀 법원에서 경매진행 가능 여부를 재확인하거나 추가적인 보완 필요성 등을 고려하여 업무처리하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-09-27 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2011-12-29 | (근)저당 | *** | 1,170,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2012-08-22 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2013-03-11 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-07-29 | 가압류 | *** | 773,514,787원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-10-11 | 가압류 | *** | 4,282,967,880원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-07-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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