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| 소재지 | (134-837) 서울특별시 강동구 상일동 172 7동 3층 302호
[도로명주소] 상암로 305 [사건접수] 2014.08.26 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 650,000,000원 | |||
| 대지권 | 122㎡ (36.91평) | 최저가 | (80%) 520,000,000원 | |||
| 전용면적 | 108㎡ (32.70평) | 보증금 | (10%) 52,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 144,700,712 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.01 | 650,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.06 | 520,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상일동 172 | 7동3층302호 | 철근콩크리트조 | 연립 | 94.965㎡ (28.7평) | |
| 상일동 172 | 7동3층302호 | 철근콩크리트조 | 연립주택 | 13.12㎡ (4.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상일동172 | 소유권 | 14.86㎡ ( 4.5 평 ) | - | |
| 2 | 상일동172 | 소유권 | 107.53㎡ ( 32.5 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2009.02.26 확정 2011.03.25 배당 2014.10.21 |
*** | 주거임차인 302호 전부 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 5억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강동구 상일동 소재 한영고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 연립주택단지 등 저층 공동주택과 단독주택으로 형성된 주거지역과 공원, 임야 등이 혼재되어 있읍니다. [ 교통상황 ] 본건은 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 3층 302호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 창호: 목재+샷시 구조입니다. [ 이용상태 ] 연립주택으로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있읍니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형이며 연립주택부지로 이용되고 있읍니다. [ 인접 도로상태등 ] 본 연립주택단지는 남측으로 상암로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 비오톱1등급(2014-07-31)(서울시도시계획조례), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상수원보호기타(공장설립 승인지역)(수도법), 학교환경위생 정화구역(학교보건법), (추가기재)지구단위계획 결정고시: 2006.01.17(서고시 제2006-27호) 기준용적률-190% 허용용적률-200% 건축물 최고높이-12층 이하 허용용도-공동주택 중 연립주택 및 아파트입니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 중 다락방은 제시목록상 부속건물 철근콩크리트조 옥탑(다락방) 4호 13.12제곱미터로 되어 있으나 건축물대장(전유부)상에는 옥탑층 철근콘크리트조 다락방 13.12제곱미터로 되어 있으므로 참고하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2002-08-21 | (근)저당 | *** | 273,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2007-02-20 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2011-04-22 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2013-01-11 | (근)저당 | *** | 306,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-08-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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