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| 소재지 | 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 201호 (용종동,강남오피스텔)
[도로명주소] 인천광역시 계양구 계산새로87번길 15, 2층 201호 (용종동,강남오피스텔) [사건접수] 2014.09.01 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 712,000,000원 | |||
| 대지권 | 105㎡ (31.76평) | 최저가 | (70%) 498,400,000원 | |||
| 전용면적 | 410㎡ (124.00평) | 보증금 | (10%) 49,840,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 516,772,384 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.27 | 712,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.30 | 498,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 계산새로87번길15- | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 401.67㎡ (121.5평) | |
| 계산새로87번길15- | 2층202호 | 철근콘크리트조 | 업무시설,제1,2종근린생활시설,노유자시설 | 8.25㎡ (2.5평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용종동209-2 | 소유권 | 51.95㎡ ( 15.7 평 ) | - | |
| 2 | 용종동209-5 | 소유권 | 51.86㎡ ( 15.7 평 ) | - | |
| 3 | 용종동209-2 | 소유권 | 1.07㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 4 | 용종동209-5 | 소유권 | 1.07㎡ ( 0.3 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.05.10 확정 2014.09.01 배당 2014.10.22 |
*** | 점포임차인 202호(132평방미터) (유순민) |
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전입 2013.05.10 확정 2014.09.01 배당 2014.10.22 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 136만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 계양구 소재 계양구청 북측 인근 계산택지지구내에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 관공서, 아파트 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 가능함. 인근에 버스정류장이 소재하고 인천지하철1호선 임학역이 반경 1km 이내에 위치 하여 제반 대중교통여건 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 2층 201호 및 202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 창호 등 [ 이용상태 ] 기호1 : 복합유통게임제공업 (상호 : 아띠 PC존) 기호2 : 복합유통게임제공업 (상호 : 아띠 PC존) [ 설비내역 ] 위생설비, 상.하수도설비, 승강기. 옥내소화전, 지하주차장 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지가 일단으로 장방형을 이루고 있으며, 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구,제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 문의),과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법> 임. [ 공부와의 차이 ] -기호1은 인접한 204호와 사이에 벽체 일부가 없으며, 기호2는 인접한 207호와 경계 없이 일체로 사용중임. -기호2 : 건축물대장상 건물용도가 일반음식점으로 되어 있으나 현황 PC방 일부임. -귀 제시목록의 대지권 비율과 토지대장 대지권 등록부상의 비율에 차이가 있으며, 수차례의 분할. 합병에 따른 정리가 완료되지 못한 것으로 사료됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-05-21 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2011-06-09 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑17 | 2013-11-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-11-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-01-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-01-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-06-09 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-07-11 | 가압류 | *** | 118,066,284원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-07-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2014-08-06 | 가압류 | *** | 7,260,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-09-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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