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| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 51, 3층 307호 (인계동,문영빌딩)
[도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 51, 3층 307호 (인계동,문영빌딩) [사건접수] 2014.06.26 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 143,000,000원 | |||
| 대지권 | 27㎡ (8.17평) | 최저가 | (70%) 100,100,000원 | |||
| 전용면적 | 67㎡ (20.12평) | 보증금 | (10%) 10,010,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 88,690,473 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.19 | 143,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.19 | 100,100,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경수대로466번길51- | 3층307호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 66.515㎡ (20.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 인계동1035-10 | 소유권 | 27.15㎡ ( 8.2 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.09.16 확정 2014.01.27 배당 2014.08.07 |
*** | 주거임차인 307호 건물에 한함 |
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전입 2013.09.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 307호 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상부동산은 경기도 수원시 팔달구 인계동의 KBS 수원센터’ 남측 인근에 소재하며
, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 음식점 등이 혼재하는 상업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통여건은 무 난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 중 3층 307호로서, 외벽: 화강석 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시 등 창호임. [ 이용상태 ] 연립주택-도시형생활주택으로 이용 중이며, 건축물현황도에 의하면 방 2, 화장실, 거 실 등으로 구성되어 있는 것으로 판단됨. [ 설비내역 ] 급ㆍ배수시설, 도시개스설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 주변과 대체로 같은 높이로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생 활시설건물 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 포장된 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 현장조사시 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였으며, 문이 잠겨 내 부를 확인하지 못하였으나 건축물현황도(수원시 팔달구청 발급), 유사물건의 평가선 례, 이웃주민의 설명 등에 의해 내부를 추정하였음. 2) 본 건물의 사용승인일자는 1994년 7월 19일 임. 3) 대상부동산의 집합건축물대장상의 면적은 전유부분 66.5150㎡와 공용부분 45.1369㎡ 을 합하여 111.6514㎡ 임. 4) 대상부동산은 1994년 7월에 사용승인을 받아 업무시설, 교육연구 및 복지시설 등으 로 이용하다 2012년 8월 건축물 대수선 및 증축, 용도변경 허가를 받아 공동주택(연 립주택-도시형생활주택)으로 이용 중이므로 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2013-08-22 | (근)저당 | *** | 102,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-01-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-06-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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