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| 소재지 | (445-330) 경기도 화성시 반월동 347-42
[도로명주소] 효행로 1366 [사건접수] 2013.12.12 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 3,698,756,700원 | |||
| 토지면적 | 923㎡ (279.21평) | 최저가 | (70%) 2,589,130,000원 | |||
| 전용면적 | 1,708㎡ (516.59평) | 보증금 | (10%) 258,913,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 689,675,141 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.06.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.05 | 3,698,756,700 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.08 | 2,589,130,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 반월동 347-42 | 1층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 기타 | 415.98㎡ (125.8평) | |
| 반월동 347-42 | 2층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 392.85㎡ (118.8평) | ||
| 반월동 347-42 | 3층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 300.69㎡ (91.0평) | ||
| 반월동 347-42 | 4층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 300.69㎡ (91.0평) | ||
| 반월동 347-42 | 지층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 기타 | 297.54㎡ (90.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 반월동 347-42 | 대지 | 923.00㎡ (279.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 반월동 347-42 | 철근콘크리트조슬래브지붕 | 계단실 | 34.20㎡ (10.3평) | |
| 2 | 반월동 347-42 | 철근콘크리트조슬래브지붕 | 물탱크,기계실 | 41.70㎡ (12.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층(별지 점유구분도 (나)부분) (최원석) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 전체 (연안본가) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.26 |
*** | 점포임차인 2층건물 현관에서 도로측 약56평 전부 및 그 부속토지 (진재하) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 3층(별지 점유구분도 (가)부분) (사에키 데츠오) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.26 |
*** | 점포임차인 2층 현관문에서 오른쪽편(건물뒷부분) 약 59평전체 및 그 부속토지 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.19 |
*** | 점포임차권자 3층전부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 4층 전체 (마이클 이오아누) |
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전입 2005.04.21 확정 없음 배당 2014.02.26 |
*** | 점포임차인 4층 총90평 |
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전입 2008.06.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (신원골프아카데미) |
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전입 2011.12.01 확정 없음 배당 2014.03.11 |
*** | 점포임차인 약45평 / 150㎡ |
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전입 2011.12.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 3층(별지 점유구분도 (나)부분) (최재성) |
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| 보증금합계 1억 5000만원 | 월세합계 1068만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호(2,4,6)은 경기도 화성시 반월동 소재 롯데마트 남서측 인근에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 북측으로는 신영통지구,
동측으로는 서천지구,남측으로 삼성반도체가 위치하며 주변은 소규모공장 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(2)부정형의 평지로서(서측에 축대조성) 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4)자루형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(6)부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(2) 동측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접하며, 남동측에 약2-3m 구(폐)도로에 접함. 기호(4) 동측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접함 기호(6) 서측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(2,4,6)공히 자연녹지지역,비행안전제6구역(전술),성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물감정평가요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건으로 외벽: 화강석붙임마감. 내벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인트마감등 창호: 알미늄샷시 및 페어그라스창임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층(6층은 옥탑) 건으로 외벽: 수성페인트,드라이비트 및 일부 화강석붙임마감. 내벽: 화강석붙임,타일마감,수성페인트,무늬코트마감등 창호: 알미늄샷시 및 페어그라스임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로 외벽: 드라이비트마감. 내벽: 인조대리석 및 일부 타일마감등 창호: 알미늄샷시 및 페어그라스창임. [ 이용상태 ] 1997.07.15 사용승인된 근린생활시설로서 지층:작업장(1), 1층: 점포(3),2층: 사무실(1),3층: 사무실(시건중) 4층: 사무실(2), 5층: 사무실(1), 옥탑층:물탱크,기계실,계단실로 이용중임 (층별 이용현황은 후첨 내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 2002.12.05자로 사용승인된 근린생활시설로서 1층: 점포(2),2층: 사무실(1),3층: 사무실(1), 4층: 사무실(1), 5층: 사무실(1), 6층(옥탑):기계실,계단실로 이용중임. (층별 이용현황은 후첨 내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 1999.11.16자로 사용승인된 근린생활시설로서 1층: 음식점(1), 2층: 사무실(2), 3층: 사무실(2), 4층: 사무실(1), 지층: 근생(1) 로 이용중임.(층별 이용현황은 후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생및 급배수설비 되어있고 개별난방구조이며,소화전,승강기 설비등이 되어있음. [ 설비내역 ] 위생및 급배수설비 되어있고 개별난방구조이며,소화전,승강기 설비등이 되어있음.임. [ 설비내역 ] 위생및 급배수설비 되어있고 개별난방구조이며,소화전,승강기 설비등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] ㉠옥탑1층:계단실,기계실, ㉡옥탑2층: 물탱크실,기계실로 이용중임 별첨 지적및 건물개황도 참조 [ 부합물 및 종물 ] -- [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 각층 임대중으로 파악되나 세부 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 각층 임대중으로 파악되나 세부 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 각층 임대중으로 파악되나 세부 임대관계는 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 망포중학교 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린상가,학교 등이 혼재하는 아파트 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 금속기와지붕(경사지붕) 21층 건내 11층 1102호로서 외 벽: 세멘트몰탈위 페인트마감. 내 벽: 벽지도배및 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 2001.12.05자로 사용 승인된 아파트로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생및 급배수설비 되어있고,열병합 지역난방이며,승강기설비,소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건단지 북측으로 노폭 약25m,서측 및 남측으로 약14m,동측으로 약12m 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,대로3류(접함),중로2류(접함),중로3류(접함),가축사육제한구역,비행안전제6구역(전술),상대정화구역(라온유치원),상대정화구역(망포 중학교),상대정화구역(잠원초등학교),절대정화구역(라온유치원)절대정화구역(망포중학 교),절대정화구역(잠원초등학교)임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.) |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1999-11-11 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을17 | 2011-04-12 | 임차권등기 | *** | 20,000,000원 | 인수 | |
| 을20 | 2013-10-25 | (근)저당 | *** | 2,470,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-12-17 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2013-12-23 | 가압류 | *** | 613,500,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-06-23 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-02-05 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2013-10-25 | (근)저당 | *** | 2,470,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-12-17 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2013-12-23 | 가압류 | *** | 613,500,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-06-23 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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