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| 소재지 | (445-746) 경기도 화성시 향남읍 상신리 449-2
[도로명주소] 장안로 781-55 [사건접수] 2014.09.23 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 10,054,453,500원 | |||
| 토지면적 | 17,947㎡ (5,428.97평) | 최저가 | (70%) 7,038,117,000원 | |||
| 전용면적 | 7㎡ (2.12평) | 보증금 | (10%) 703,811,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 7,125,471,139 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.26 | 9,983,412,500 | 변경 |
| 2 | 2015.06.09 | 10,054,453,500 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.09 | 7,038,117,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 향남읍 상신리 449-2 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 기타 | 3,519.5 ㎡㎡ (0.9평) | |
| 향남읍 상신리 449-2 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 3,500 ㎡㎡ (0.9평) | ||
| 향남읍 상신리 449-2 | 3층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 기타 | 1,015 ㎡㎡ (0.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 향남면 상신리 449-2 | 임야 | 17,947.00㎡ (5,429.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 향남면 상신리 449-2 | 모터1hp, 깊이 100m,지름 150mm | 관정 | 1식㎡ (0.3평) | |
| 2 | 향남면 상신리 449-2 | 1식 | 수목 | 향나무120주,잣나무60주,소나무 50주,해송4주,느티나무10주,단풍나무10주,사철나무50주,주목나무20주㎡ (0.0평) | |
| 3 | 향남읍 상신리 449-2 | 단층 | 인슈판넬조 | 창고 | 17.50㎡ (5.3평) |
| 4 | 향남읍 상신리 449-2 | 단층 | 벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 옥탑 및 물탱크실 | 130.00㎡ (39.3평) |
| 5 | 향남읍 상신리 449-2 | 단층 | 벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 19.50㎡ (5.9평) |
| 6 | 향남읍 상신리 449-2 | 22.9kv/220/110 900kva m.o.f 3ea w/acc`s | 수,변전설비 | 1식㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.07.03 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1층 165.29㎡ (에이치케이폴리캠) |
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전입 2014.04.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 3층 약 60㎡(등록상-1차:24.00㎡, 2차:63.00㎡) (성경) |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장 및 사무실임차인 1층 약 1,000㎡ 및 2층 전부 (유엠하이텍) |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장 및 사무실임차인 1층 약 700㎡ (넥스뷰) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 449-2에 소재한 공장부지임.
본건의 인근일대는 공장, 농경지, 임야로 구성된 지대로서, 고속도로변 공장지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 대중교통 버스 정거장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 비교적 보통이하임. [ 형태 및 이용상태 ] 동측 하향 완경사지를 인접 도로보다 높게 평탄 조성한 부정형 형태의 토지로서 지 반 견고시 됨. 서측으로 문양 콘크리트 옹벽 공사 되어 있으며 공장부지는 아스콘 포장 공사 되어 있고, 공장부지, 구내운동장, 조경지, 전, 경사면 및 현황 도로임. [ 인접 도로상태 ] 노폭 약 7.5m의 아스콘 포장 도로와 동측으로 접하고 있으며 도로의 계통성 및 구 조 보통이하임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역임. 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 접도구역( - - )<도로법> 성장관리권역<수도권정비계획법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목은 공장용지이나 실제는 동측 일부 약 67㎡는 현황 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 별첨 건물감정평가 요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 철골조 판넬지붕 및 슬래브 지붕 3층건으로서 [공장부분] 외벽 : THK 75mm 우레탄 판넬 내벽 : 도기질 타일 및 페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 마감. 천장 : 철골트러스위 판넬 노출. 바닥 : 화강암, 에폭시 수지 및 타일마감. 기타 : Main Column H-Beam 400x400mm, 행거도어 5개소. [사무실 부분] 외벽 : THK 75mm 우레탄 판넬 내벽 : 석고보드위 고급 벽지 및 페인팅 등 마감. 바닥 : 화강석 판재, 타일 및 비닐쉬트 등 마감. 천장 : 흡음텟 및 석고보드위 페인팅 마감. 창호 : 칼라알미늄샷시 유리창 마감. [ 이용상태 ] [공장부분] 1층 : 공장, 자재 창고, 총무 창고, 펌프실, 화장실, 화물용 엘리베이터 등 2층 : 공장, 화장실, 화물용 엘리베이터 등. [사무실 부분] 1층 : 로비, 교육장, 통신실, 화장실, 엘리베이터 등. 2층 : 홀, 사무실, 화장실 등. 엘리베이터 등. 3층 : 홀, 사무실, 대회의실, 체력단련실, 샤워실, 엘리베이터 등. [ 설비내역 ] 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전 설비, 화물용 승강기 설비, 피뢰침 설비, 방송설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 개황도 및 건물 개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지붕 구조는 기타지붕(판넬)이나, 실제는 판넬 및 슬래브 지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 2층은 임대중으로 탐문되나 상세한 내역 및 조건은 미상임. |
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