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| 소재지 | (780-821) 경상북도 경주시 외동읍 문산리 465 에이동
[도로명주소] 우박길 30 [사건접수] 2014.03.31 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,606,716,800원 | |||
| 토지면적 | 5,535㎡ (1,674.34평) | 최저가 | (70%) 2,524,702,000원 | |||
| 전용면적 | 2,875㎡ (869.55평) | 보증금 | (10%) 252,470,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,499,415,058 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.24 | 3,606,716,800 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.29 | 2,524,702,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 외동읍 문산리 465 | 1층 | 일반철골조 판넬지붕 | 기타 | 1200㎡ (363.0평) | |
| 외동읍 문산리 465 | 1층 | 일반철골조 판넬지붕 | 부대시설 | 177.25㎡ (53.6평) | |
| 외동읍 문산리 465 | 1층 | 일반철골조 판넬지붕 | 제조시설 | 960㎡ (290.4평) | |
| 외동읍 문산리 465 | 1층 | 일반철골조 판넬지붕 | 부대시설 | 294㎡ (88.9평) | |
| 외동읍 문산리 465 | 2층 | 일반철골조 판넬지붕 | 부대시설 | 243.3㎡ (73.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 외동읍 문산리 465-2 | 도로 | 63.00㎡ (19.1평) | - |
| 2 | 외동읍 문산리 465-1 | 도로 | 12.00㎡ (3.6평) | - |
| 3 | 외동읍 문산리 465 | 공장용지 | 5,460.00㎡ (1,651.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 외동읍 문산리 465 | 벽돌조 | 곤리실 | 7.90㎡ (2.4평) | |
| 2 | 외동읍 문산리 465 | 조립식 | 창고 | 9.00㎡ (2.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.04.23 확정 무 배당 없음 |
*** | 공장임차인 부동산목록2,3번중 1,611평방미터 |
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| 보증금합계 2억 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 외동2일반산업단지 북측에 인접하여 소재
하는 공업용부동산(공장)으로서 부근은 시외곽 국도변의 산업단지 등 공장지대와 기존촌
락지대 및 도로변 상가지대, 농경지대 등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시외곽 국도변 인근에 위치하여 대중교통이용 및 제 반교통사정 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 3필일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 북측으로 약 7미터, 북동측으로 약 3미터 콘크리트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)-(3): 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(2013-07-01)(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 없음. [ 건물의 구조 ] 2(가) 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 단층건물로서, 사용승인일자: 2006.05.17 -철골조 부분(제조시설-공장) Tapered Beam 외벽: 하부 1.2미터 조적조 위 그라스울 판넬 마감. 내별: 판넬노출 마감. 천정: Tapered Beam 트러스 노출. 바닥: 에폭시코팅 마감. 창호: 알미늄샷시 단창임. -경량철골조 부분(부대시설:전기실,화장실,휴게실,사무실등) 내,외벽: 그라스울 판넬 잇기 및 벽지와 일부 타일 마감. 바닥: 모노륨, 아스타일 마감 등. 창호: 알미늄샷시 단창임. 3(나) 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건물로서, 사용승인일자: 2006.05.17 -철골조 부분(1층: 제조시설(공장), 사무실부분. 2층: 기숙사부분) 외벽: 하부 1.2미터 조적조 위 그라스울 판넬 마감(제조시설-공장부분) 및 드라이 비트 마감.(기숙사, 사무실부분 등) 내벽: 판넬 노출 마감(제조시설-공장부분) 및 미장합판, 벽지, 일부 타일 마감 등 (기숙사, 사무실부분 등) 천정: Tapered Beam 트러스 노출, 석고텍스, 천정지 마감 등 바닥: 에폭시코팅 마감(제조시설-공장부분), 모노륨 마감, 일부 타일 마감, 아스 타일마감 등(기숙사, 사무실부분 등) 창호: 알미늄샷시 단창임. -경량철골조 부분(부대시설:사무실,휴게실,화장실등) 외벽: 그라스울 판넬 잇기. 내벽: 판넬마감 및 일부 타일 마감. 바닥: 타일 및 아스타일 마감 등. 창호: 알미늄샷시 단창임. [ 이용상태 ] 2(가): 철골조부분: 제조시설(공장) 경량철골조부분: 부대시설(전기실, 화장실, 휴게실, 사무실 등) 3(나): 철골조부분: 1층: 제조지설(공장), 부대시설(사무실) 2층: 부대시설(기숙사 및 식당) 경량철골조부분: 부대시설(사무실, 휴게실, 화장실) [ 설비내역 ] 2(가),3(나)는 위생 및 급·배수시설 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건축물 2동이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: -소규모이면서 평가금액이 미미한 일부건축물(현관, 가닥 등)은 본건물 평 가시에 감안하였으며 별도 평가하지 아니함. -본건 기계기구는 통상 연식이 오래되었거나 노후화되었으며, 일부는 야외 에 방치된 상태로 있는 등 관리가 다소 부실하나, 정상가동 가능한 상태 및 가동이 어렵거나 수리가 필요한 상태 등을 종합 고려하여 평가(상태에 따른 가격차이가 많음)하였으니 기계기구 목록대조와 가동가능성 등은 재 확인하시기 바랍니다. -기계기구(65)의 수전설비의 경우 증설에 대한 증거가 없다고 관계인에게 탐문조사되니(평가외-소재불명) 그 존속여부 확인하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2007-10-05 | (근)저당 | *** | 4,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2007-10-24 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 |
주식회사부산은행 (2010-01-07 이전됨) |
| 갑10 | 2009-09-29 | 가압류 | *** | 6,803,397원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2009-10-29 | 가압류 | *** | 45,143,685원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2009-12-23 | 가압류 | *** | 8,737,273원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2010-01-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2010-01-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2010-01-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2010-02-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2010-04-19 | 가압류 | *** | 56,499,270원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2010-05-17 | 가압류 | *** | 3,741,540원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2010-12-20 | 가압류 | *** | 12,635,070원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2011-02-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2011-07-18 | 가압류 | *** | 13,928,620원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2011-11-15 | 가압류 | *** | 23,008,090원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2011-11-24 | 가압류 | *** | 37,834,725원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2011-12-26 | 가압류 | *** | 21,701,430원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2012-06-14 | 가압류 | *** | 5,197,830원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2012-11-23 | 가압류 | *** | 4,496,690원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2013-11-12 | 가압류 | *** | 14,618,360원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2014-02-17 | 가압류 | *** | 15,950,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2014-04-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2007-10-05 | (근)저당 | *** | 4,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2007-10-24 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 |
주식회사부산은행 (2010-01-07 이전됨) |
| 갑17 | 2009-09-29 | 가압류 | *** | 6,803,397원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2009-10-29 | 가압류 | *** | 45,143,685원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2009-12-23 | 가압류 | *** | 8,737,273원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2010-01-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2010-01-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2010-01-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2010-02-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2010-04-19 | 가압류 | *** | 56,499,270원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2010-05-17 | 가압류 | *** | 3,741,540원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2010-12-20 | 가압류 | *** | 12,635,070원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2011-07-18 | 가압류 | *** | 13,928,620원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2011-11-15 | 가압류 | *** | 23,008,090원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2011-11-24 | 가압류 | *** | 37,834,725원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2011-12-26 | 가압류 | *** | 21,701,430원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2012-06-14 | 가압류 | *** | 5,197,830원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2012-11-23 | 가압류 | *** | 4,496,690원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2013-11-12 | 가압류 | *** | 14,618,360원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2014-02-17 | 가압류 | *** | 15,950,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2014-04-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 865,366,334원 | 690,462,110원 | 79.79% | 1.15회 |
| 6개월 | 17 | 625,891,212원 | 521,215,294원 | 83.28% | 1.55회 |
| 9개월 | 41 | 504,181,348원 | 388,570,948원 | 77.07% | 2.16회 |
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