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| 소재지 | (626-848) 경상남도 양산시 평산로 11, 1층 102호 (평산동,드림병원)
[도로명주소] 경상남도 양산시 평산로 11, 1층 102호 (평산동,드림병원) [사건접수] 2013.12.13 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 11,227,000,000원 | |||
| 대지권 | 1,062㎡ (321.26평) | 최저가 | (51.2%) 5,748,224,000원 | |||
| 전용면적 | 6,607㎡ (1,998.51평) | 보증금 | (10%) 574,822,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 7,916,425,501 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.24 | 11,227,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.24 | 8,981,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.25 | 7,185,280,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.30 | 5,748,224,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 평산로11- | 1층102호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 183.33 ㎡㎡ (55.5평) | |
| 평산로11- | 1층103호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 40.46 ㎡㎡ (12.2평) | |
| 평산로11- | 1층104호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 69.62 ㎡㎡ (21.1평) | |
| 평산로11- | 1층105호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 72.55 ㎡㎡ (21.9평) | |
| 평산로11- | 2층201호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 693.4㎡ (209.8평) | |
| 평산로11- | 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 695.67㎡ (210.4평) | |
| 평산로11- | 4층401호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 695.67㎡ (210.4평) | |
| 평산로11- | 5층501호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 695.67㎡ (210.4평) | |
| 평산로11- | 6층601호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 695.67㎡ (210.4평) | |
| 평산로11- | 7층701호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 550.75㎡ (166.6평) | |
| 평산로11- | 8층801호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 272.57㎡ (82.5평) | |
| 평산로11- | 8층802호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 283.38㎡ (85.7평) | |
| 평산로11- | 9층901호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 555.95㎡ (168.2평) | |
| 평산로11- | 10층1001호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 555.95㎡ (168.2평) | |
| 평산로11- | 지1층비101호 | 철근콘크리트구조 | 의료시설,근린생활시설 | 546.01㎡ (165.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 평산동100-1 | 소유권 | 29.50㎡ ( 8.9 평 ) | - | |
| 2 | 평산동100-1 | 소유권 | 88.61㎡ ( 26.8 평 ) | - | |
| 3 | 평산동100-1 | 소유권 | 43.85㎡ ( 13.3 평 ) | - | |
| 4 | 평산동100-1 | 소유권 | 45.59㎡ ( 13.8 평 ) | - | |
| 5 | 평산동100-1 | 소유권 | 89.45㎡ ( 27.1 평 ) | - | |
| 6 | 평산동100-1 | 소유권 | 89.45㎡ ( 27.1 평 ) | - | |
| 7 | 평산동100-1 | 소유권 | 87.86㎡ ( 26.6 평 ) | - | |
| 8 | 평산동100-1 | 소유권 | 6.51㎡ ( 2.0 평 ) | - | |
| 9 | 평산동100-1 | 소유권 | 11.20㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 10 | 평산동100-1 | 소유권 | 11.67㎡ ( 3.5 평 ) | - | |
| 11 | 평산동100-1 | 소유권 | 111.56㎡ ( 33.7 평 ) | - | |
| 12 | 평산동100-1 | 소유권 | 111.93㎡ ( 33.9 평 ) | - | |
| 13 | 평산동100-1 | 소유권 | 111.93㎡ ( 33.9 평 ) | - | |
| 14 | 평산동100-1 | 소유권 | 111.93㎡ ( 33.9 평 ) | - | |
| 15 | 평산동100-1 | 소유권 | 111.93㎡ ( 33.9 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 2013.9.25. 전세권등기 배당 2014.01.09 |
*** | 점포전세권자 9층 901호 555.95평방미터 중 북쪽 226.6평방미터 |
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전입 없음 확정 2013.7.26. 전세권등기 배당 없음 |
*** | 점포전세권자 1001호 555.95㎡ 중 북쪽(앞면)으로 277.975㎡ |
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전입 없음 확정 2013.8.29. 전세권등기 배당 2014.03.06 |
*** | 점포전세권자 1층 102호 365.96㎡(분할전) 중 서쪽중간부터 남쪽(뒤편)으로 182.75㎡ |
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전입 2013.06.27 확정 2013.06.27 배당 2014.02.28 |
*** | 점포전세권자 1층 39.96㎡ (드림편의점) |
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전입 2013.07.05 확정 2013.10.04 배당 2014.02.28 |
*** | 점포임차인 1층 72.72㎡ (해리스커피) |
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전입 2013.08.13 확정 2013.08.13 배당 없음 |
*** | 점포임차인 드림주차장 |
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전입 2013.12.20 확정 없음 배당 2014.02.17 |
*** | 점포임차인 지하1층,1,2,3,4,5,6,10층 (우리병원) |
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| 보증금합계 6억 4230만원 | 월세합계 1000만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 양산시 평산동에 소재하는 드림병원 1층 102, 103, 104, 105호, 2층 201호,
3층 301호, 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호, 7층 701호, 8층 801, 802호, 9층 901호, 10층
1001호, 지하1층 비101호(일련번호1-15)이며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 및
나지등으로 구성되어 있습니다. [ 교통상황 ] 차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 1층 102호외 14개호로서 외벽: 치장석, 강화유리붙임 및 스톤코트마감 내벽: 시멘몰탈마감, 타일붙임, 벽지바름 및 인테리어마감 창호: 샷시창. [ 이용상태 ] 1층 102호(일련번호1): 상가(공실) 103호(일련번호2): 상가(드림편의점) 104호(일련번호3): 상가(Herrys cafe) 105호(일련번호4): 상가(공실) 2층 201호(일련번호5): 의료시설(병원)이나, 영업을 중단한 상태입니다 3층 301호(일련번호6): 의료시설(병원)이나, 영업을 중단한 상태입니다 4층 401호(일련번호7): 의료시설(병원)이나, 영업을 중단한 상태입니다 5층 501호(일련번호8): 의료시설(병원)이나, 영업을 중단한 상태입니다 6층 601호(일련번호9): 의료시설(병원)이나, 영업을 중단한 상태입니다 7층 701호(일련번호10): 의료시설(병원)이나, 현재는 공실입니다 8층 801호(일련번호11): 의료시설(병원)이나, 현재는 공실입니다 802호(일련번호12): 의료시설(병원)이나, 현재는 공실입니다 9층 901호(일련번호13): 일부는 상가(뷰티플란트치과)이고, 일부는 공실입니다 10층 1001호(일련번호14): 의료시설(병원)이나, 영업을 중단한 상태입니다 지하1층 비101호(일련번호15): 의료시설(병원)이나, 영업을 중단한 상태입니다. [ 설비내역 ] 승강기(3대), 비상발전기, 수배전설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 주차타워설비, 시스템냉,난방설비(천정), 자동문, 도시가스, 의료용가스공급설비등 병원운영에 필요한 제반 설비 구비되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며, 구분상가(의료시설, 근린생활시설)의 부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 폭 25미터, 서측으로 폭 10미터 정도의 도로가 각각 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함). [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2013-07-24 | (근)저당 | *** | 9,240,000,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2013-08-29 | 전세권 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2013-09-06 | 전세권 | *** | 102,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-10-22 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-10-29 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-11-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-12-09 | 가압류 | *** | 3,585,472원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-12-09 | 가압류 | *** | 5,147,466원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-12-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2013-12-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 125,250,000원 | 115,889,950원 | 92.53% | 1.31회 |
| 6개월 | 9 | 120,333,333원 | 110,286,644원 | 91.65% | 1.15회 |
| 9개월 | 15 | 103,113,333원 | 95,690,026원 | 92.80% | 1.20회 |
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